銀行貸款反擔(dān)保合同版

銀行貸款反擔(dān)保合同版合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：第一條反擔(dān)保的范圍1.1乙方同意為甲方在主合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。1.2乙方保證的范圍包括但不限于主合同項下的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第二條反擔(dān)保的方式2.1乙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）為甲方提供抵押擔(dān)保。2.2乙方同意將所述房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)設(shè)立在甲方名下。2.3抵押擔(dān)保的范圍與本合同第一條所述保證擔(dān)保的范圍相同。第三條反擔(dān)保的期間3.1本合同項下的反擔(dān)保期間為主合同約定的還款期限屆滿之日起兩年。3.2如主合同約定的還款期限延長期限，乙方同意延長反擔(dān)保期間，但應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致。第四條反擔(dān)保的解除4.1在甲方按時履行主合同約定的還款義務(wù)后，乙方同意按照甲方的要求辦理反擔(dān)保的解除手續(xù)。4.2反擔(dān)保解除后，乙方應(yīng)將抵押權(quán)注銷，并交付相關(guān)注銷證明給甲方。第五條合同的變更和終止5.1本合同的有效期自雙方簽字（或蓋章）之日起至主合同約定的還款期限屆滿之日止。5.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同第二條的約定，未辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按時履行主合同約定的還款義務(wù)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)保證責(zé)任的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=未還款金額×日利率×違約天數(shù)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件6.主合同復(fù)印件7.反擔(dān)保登記申請表8.抵押權(quán)設(shè)立證明9.貸款還款計劃表二、違約行為及認定：1.乙方未按約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未按時履行主合同約定的還款義務(wù)，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定支付違約金，構(gòu)成違約。4.雙方未協(xié)商一致變更或終止合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.反擔(dān)保：為確保債務(wù)人履行債務(wù)，債務(wù)人提供的對債權(quán)人具有擔(dān)保性質(zhì)的財產(chǎn)或者權(quán)利。2.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.連帶責(zé)任保證：保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的責(zé)任。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方辦理抵押登記手續(xù)，若乙方仍不辦理，甲方有權(quán)依法追究乙方責(zé)任。2.問題：甲方未按時還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方還款，若甲方仍不還款，乙方有權(quán)依法追究甲方責(zé)任。3.問題：雙方爭議解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為借款人，乙方為反擔(dān)保人，丙方為貸款人。2.甲方因資金需求，向丙方申請貸款，乙方提供房產(chǎn)抵押反擔(dān)保。3