生態(tài)區(qū)出租過戶合同

生態(tài)區(qū)出租過戶合同合同編號(hào)：__________生態(tài)區(qū)出租過戶合同營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租的生態(tài)區(qū)房產(chǎn)包括：__________（具體房屋、設(shè)施等）。1.2租賃面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月__________元人民幣（大寫：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金：__________元人民幣（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件；（2）負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修；（3）在本合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住、退租手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（3）遵守生態(tài)區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，不得違規(guī)經(jīng)營；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按時(shí)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但遇特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。6.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3合同變更或解除后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方已支付的租金及押金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施，或乙方未按約定支付租金的，按本合同約定支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.生態(tài)區(qū)管理規(guī)定3.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.合同變更/解除協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施，或乙方未按約定支付租金。2.乙方未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，造成損壞。3.乙方違規(guī)經(jīng)營，違反生態(tài)區(qū)相關(guān)管理規(guī)定。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)設(shè)施損壞，影響乙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保設(shè)施正常使用。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.問題：乙方違規(guī)經(jīng)營，違反生態(tài)區(qū)規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)遵守規(guī)定，如有違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方改正。4.問題：合同變更或解除，雙方爭議較大。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)區(qū)房產(chǎn)出租。2.承租方需要長期使用房產(chǎn)。3.雙方需明確租