房屋拆遷置換協議書

房屋拆遷置換協議書實用合同編號：__________房屋拆遷置換協議書甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方房屋的拆遷置換事宜達成如下協議：一、拆遷房屋情況1.1甲方依法對乙方位于__________（地址）的房屋進行拆遷。該房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方依法擁有上述房屋的所有權，并持有房屋權屬證書。二、置換房屋情況2.1甲方提供位于__________（地址）的置換房屋給乙方。該房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。2.2甲方保證置換房屋符合國家和地方關于住宅建設的相關標準，具備居住條件。三、拆遷補償3.1甲方按照國家和地方關于房屋拆遷補償的有關規(guī)定，對乙方進行補償。3.2甲方補償乙方拆遷房屋的價值、裝飾裝修價值、搬遷費、臨時安置費等費用。具體金額雙方協商確定。四、置換房屋價格4.1甲方按照置換房屋的市場價格給予乙方優(yōu)惠。具體價格雙方協商確定。4.2乙方同意按照甲方提供的價格購買置換房屋。五、交付與驗收5.1甲方在拆遷完成后，將置換房屋交付給乙方。5.2乙方對置換房屋進行驗收，確認房屋符合約定條件后辦理入住手續(xù)。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本協議約定的條款履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋拆遷許可證2.房屋權屬證書3.置換房屋的市場價格評估報告4.拆遷補償計算明細表5.搬遷費用明細表6.臨時安置費用明細表7.房屋驗收報告8.雙方簽署的補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成拆遷，導致乙方無法按時獲得補償或置換房屋。2.甲方提供的置換房屋不符合約定的質量標準或面積誤差超過允許范圍。3.甲方未按約定提供相關證明文件，如拆遷許可證、房屋權屬證書等。4.乙方未按約定時間辦理入住手續(xù)，或拒絕接收置換房屋。5.乙方提供的搬遷費用、臨時安置費用等不實或不足。6.任何一方違反協議其他條款，導致協議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償的自然人、法人或其他組織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的公民、法人或其他組織。3.置換房屋：指甲方提供給乙方作為拆遷補償的房屋。4.拆遷補償：指甲方依法對乙方房屋進行拆遷所應支付的補償費用。5.搬遷費：指為補償乙方因拆遷而產生的搬遷所需的費用。6.臨時安置費：指為補償乙方在拆遷期間無法居住而產生的臨時安置所需的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延拆遷時間：乙方可以依法要求甲方承擔違約責任，要求支付逾期賠償金。2.置換房屋質量問題：乙方可以要求甲方按照約定修復或提供合格的置換房屋，并有權拒絕接收不符合約定的房屋。3.甲方未提供相關證明文件：乙方可以拒絕簽署協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。4.乙方拖延辦理入住手續(xù)：甲方可以依法要求乙方承擔違約責任，要求支付逾期入住賠償金。5.乙方提供的搬遷費用、臨時安置費用不實或不足：甲方可以拒絕支付超出合理費用部分的賠償，并要求乙方承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.城市更新、舊城改造過程中，對現有房屋進行拆遷置換。2.因基礎設施建設（如公路、鐵路