瑪雅風(fēng)情影劇院租賃合同

瑪雅風(fēng)情影劇院租賃合同合同編號：__________瑪雅風(fēng)情影劇院租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的瑪雅風(fēng)情影劇院整體租賃給乙方使用。1.3乙方租賃期間，甲方應(yīng)保證瑪雅風(fēng)情影劇院設(shè)施的正常運行，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞租賃物，需按照甲方維修成本支付相應(yīng)費用。四、租賃用途4.1乙方租賃瑪雅風(fēng)情影劇院主要用于開展電影放映、文化活動等合法經(jīng)營活動。4.2乙方不得將租賃物用于非法用途，不得損害甲方權(quán)益。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)瑪雅風(fēng)情影劇院設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。六、保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更、解除和終止7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿，本合同自動終止。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.瑪雅風(fēng)情影劇院所有權(quán)證明文件2.瑪雅風(fēng)情影劇院設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營許可證明文件4.保險合同及保單5.租賃合同變更、解除、終止協(xié)議6.違約金計算公式及相關(guān)法律法規(guī)7.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議8.影劇院安全檢查報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按約定用途使用租賃物。3.乙方損壞租賃物，未按約定進(jìn)行維修或賠償。4.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的性能、品質(zhì)等。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。6.任何一方違反合同其他條款，經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致解決辦法。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。6.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方及時支付，并按照合同約定追究滯納金。2.設(shè)施損壞維修問題：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時維修，并要求乙方承擔(dān)維修費用。3.經(jīng)營許可問題：乙方需確保持有合法的經(jīng)營許可證明文件，如未持有，應(yīng)及時辦理。4.保險問題：乙方需提供有效的保險合同及保單，如未購買，應(yīng)及時購買。5.合同變更、解除、終止問題：雙方如需變更、解除或終止合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有影劇院物業(yè)，希望出租給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃影劇院進(jìn)行電影放映、文化