科技園區(qū)特色餐廳租賃合同

科技園區(qū)特色餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________科技園區(qū)特色餐廳租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有科技園區(qū)特色餐廳的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的科技園區(qū)特色餐廳，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條餐廳基本信息1.1餐廳名稱：__________1.2餐廳地址：__________1.3餐廳面積：__________平方米1.4餐廳設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本餐廳的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐廳，并將餐廳恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證餐廳符合國(guó)家和地方食品安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求；（2）提供餐廳的經(jīng)營(yíng)設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)；（4）租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）租賃期滿后，按照約定收回餐廳。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）愛護(hù)餐廳設(shè)施，合理使用，防止損壞；（4）負(fù)責(zé)餐廳的食品安全、衛(wèi)生和消防安全；（5）租賃期滿后，按照甲方要求遷離餐廳，并將餐廳恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2甲方未按照約定提供餐廳或者提供的餐廳不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。5.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)證明文件2.餐廳使用權(quán)證明文件3.餐廳設(shè)施清單4.餐廳經(jīng)營(yíng)許可證5.餐廳消防驗(yàn)收合格證明6.餐廳衛(wèi)生許可證7.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件8.雙方簽署的續(xù)租協(xié)議（如有）9.餐廳遷離及恢復(fù)原狀證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能提供符合約定條件的餐廳，或提供的餐廳不符合食品安全、消防、衛(wèi)生等法規(guī)要求，構(gòu)成違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家法律法規(guī)，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定遷離餐廳或?qū)⒉蛷d恢復(fù)原狀，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的餐廳使用權(quán)的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.餐廳設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.食品安全問題：嚴(yán)格按照食品安全法規(guī)操作，確保食品安全。3.租金支付糾紛：參照合同約定解決，滯納金按合同規(guī)定計(jì)算。4.經(jīng)營(yíng)許可問題：及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理或咨詢，確保合法經(jīng)營(yíng)。5.遷離及恢復(fù)原狀：按照合同約定執(zhí)行，如