魚(yú)塘出租簡(jiǎn)單合同范本

魚(yú)塘出租簡(jiǎn)單合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、魚(yú)塘基本情況1.1魚(yú)塘位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鎮(zhèn)（街道），占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2魚(yú)塘水源充足，水質(zhì)良好，適合養(yǎng)殖各種魚(yú)類。1.3魚(yú)塘現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施包括：__________（具體列舉）。二、出租期限2.1本合同出租期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當(dāng)年租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供魚(yú)塘使用權(quán)，并負(fù)責(zé)魚(yú)塘的日常管理工作。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用魚(yú)塘，進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理利用魚(yú)塘資源，不得破壞魚(yú)塘生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守魚(yú)塘的管理規(guī)定。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并提供魚(yú)塘使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)保證魚(yú)塘的水源、水質(zhì)、基礎(chǔ)設(shè)施等符合合同約定，確保乙方正常使用。5.3甲方應(yīng)定期對(duì)魚(yú)塘進(jìn)行維護(hù)和管理，確保魚(yú)塘的安全和生態(tài)環(huán)境。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力或雙方約定的事由導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：魚(yú)塘照片、基礎(chǔ)設(shè)施清單等。一、附件列表：1.魚(yú)塘照片2.魚(yú)塘地理位置示意圖3.魚(yú)塘基礎(chǔ)設(shè)施清單4.魚(yú)塘水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告5.乙方養(yǎng)殖技術(shù)證明或資質(zhì)證書(shū)6.租賃合同草案及相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供魚(yú)塘使用權(quán)未保證魚(yú)塘水源、水質(zhì)、基礎(chǔ)設(shè)施等符合合同約定未定期對(duì)魚(yú)塘進(jìn)行維護(hù)和管理2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理利用魚(yú)塘資源，破壞魚(yú)塘生態(tài)環(huán)境未遵守魚(yú)塘的管理規(guī)定，從事違法活動(dòng)3.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用魚(yú)塘。乙方違約行為：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，或違反法律法規(guī)和魚(yú)塘管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指魚(yú)塘的所有者或有權(quán)出租魚(yú)塘的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃魚(yú)塘并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方為使用魚(yú)塘而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用魚(yú)塘的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期一日按應(yīng)付租金的百分比收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供魚(yú)塘使用權(quán)解決辦法：協(xié)商解決，甲方應(yīng)及時(shí)提供魚(yú)塘使用權(quán)，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.問(wèn)題：魚(yú)塘基礎(chǔ)設(shè)施損壞或不足解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或增加基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方的正常使用。4.問(wèn)題：乙方破壞魚(yú)塘生態(tài)環(huán)境或違規(guī)養(yǎng)殖解決辦法：甲方有權(quán)制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)魚(yú)塘原狀，必要時(shí)可解除合同。五