租賃合同跨國爭端解決

租賃合同跨國爭端解決合同編號(hào)：__________租賃合同跨國爭端解決出租人：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租人：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃物1.1本合同租賃物位于__________，包括但不限于__________。1.2承租人租賃租賃物的目的是__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租人，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金3.2租金支付方式為每月__________日前銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.3租賃期間，如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修和保養(yǎng)4.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃目的。4.2承租人在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第五條保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：____________________承租人（蓋章）：____________________附件：租賃物清單（如有）一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物維修記錄4.租金支付證明5.保險(xiǎn)單副本6.租賃物使用協(xié)議7.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.法定代表人身份證明9.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按時(shí)交付租賃物；未能按照約定維修和保養(yǎng)租賃物；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租人違約行為：未能按時(shí)支付租金；未能合理使用租賃物；未能按照約定進(jìn)行保險(xiǎn)；未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約行為的認(rèn)定：按照合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定；參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；通過雙方協(xié)商一致進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的物品。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間。7.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物辦理的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付問題：提前溝通確定交付時(shí)間；雙方共同驗(yàn)收租賃物；如有問題，及時(shí)協(xié)商解決。2.租金支付問題：確保銀行賬戶信息準(zhǔn)確無誤；設(shè)置自動(dòng)提醒支付租金；如有逾期，及時(shí)溝通并支付滯納金。3.維修和保養(yǎng)問題：明確維修和保養(yǎng)責(zé)任；及時(shí)通知出租人維修需求；雙方共同確認(rèn)維修費(fèi)用。4.保險(xiǎn)問題：及時(shí)辦理保險(xiǎn)并提交副本；確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合合同要求；如有保險(xiǎn)理賠，及時(shí)提供相關(guān)材料。5.違約問題：明確違約行為及認(rèn)定；及時(shí)溝通協(xié)商解決；如協(xié)商不成，依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃辦公場所、倉庫、店鋪等。2.住宅租賃：適用于個(gè)人或家庭租賃