美術(shù)館租賃協(xié)議

美術(shù)館租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于甲方擁有位于__________的美術(shù)館，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的美術(shù)館，開展__________活動。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次。2.乙方應(yīng)在每半年首月的前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方須提供轉(zhuǎn)賬憑證以供甲方核對。第四條租賃用途乙方租賃美術(shù)館僅限于__________使用，不得用于其他非法用途。第五條租賃物的交付及維修1.甲方應(yīng)在租賃開始日將租賃物交付給乙方使用。a)甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性問題及公共設(shè)施的維修。b)乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。3.租賃期間，如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)。第六條保險乙方應(yīng)在租賃開始前，向甲方提供租賃物的保險單，保險金額不得低于租賃物的評估價值。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第八條提前解除合同1.在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除本合同。2.甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽名）：__________代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.美術(shù)館所有權(quán)證明文件4.租賃物保險單5.美術(shù)館現(xiàn)狀評估報告6.美術(shù)館設(shè)施設(shè)備清單7.租金支付憑證8.租賃合同續(xù)約申請9.違約金計算公式10.爭議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定。2.乙方未能按時支付租金，或未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途。3.甲方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方未能妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或丟失。5.雙方未能按約定提前解除合同。6.雙方在履行合同過程中，出現(xiàn)其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時交付租賃物，必要時可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按時支付租金，必要時可依法要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)；如有爭議，可依法要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。4.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.美術(shù)館舉辦藝術(shù)展覽