手房屋個(gè)人買賣合同書

手房屋個(gè)人買賣合同書合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，建筑面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，現(xiàn)狀為________________。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的權(quán)屬證明交付給乙方。第三條支付方式3.1乙方支付購(gòu)房款分三期支付，具體如下：第一期：乙方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第二期：乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整。第三期：乙方在房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后，向甲方支付剩余的購(gòu)房款。3.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在過(guò)戶登記完成后，將房產(chǎn)的權(quán)屬證明交付給乙方。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對(duì)接收的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%。6.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分進(jìn)行賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.身份證明文件3.付款憑證4.過(guò)戶登記證明5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)。4.乙方未對(duì)接收的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，或驗(yàn)收后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于約定地點(diǎn)，具有特定用途和規(guī)模的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款：指乙方按照約定向甲方支付的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.定金：指乙方在簽署合同后向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意表現(xiàn)。4.過(guò)戶登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房產(chǎn)不符合約定：乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后一定時(shí)間內(nèi)提出異議，如未提出異議，視為房產(chǎn)符合約定。4.過(guò)戶登記問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶登記出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)