房屋買賣合同解除協(xié)議書

房屋買賣合同解除協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣合同解除協(xié)議書一、合同雙方甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名/名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________二、解除合同的事由（1）________________（2）________________（3）________________（4）________________2.2雙方確認(rèn)，解除合同的事由符合原合同約定的解除條件。三、解除合同的效力3.1雙方同意，自本協(xié)議簽署之日起，原合同立即解除，雙方不再享有原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。3.2雙方確認(rèn)，解除合同后，乙方已支付的購房款項（如有）將按照本協(xié)議的約定進(jìn)行處理。四、解除合同后的處理4.1甲方同意在本協(xié)議簽署后______個工作日內(nèi)，向乙方退還已支付的購房款項（如有），包括但不限于定金、首付款等。4.2甲方同意在本協(xié)議簽署后______個工作日內(nèi)，向乙方支付原合同約定的違約金（如有）。4.3雙方同意，解除合同后，原合同項下的房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜均告終止。五、保密條款5.1雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程，除法律規(guī)定的例外情況外，將對雙方予以保密，不得向第三方披露。5.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、法律適用和爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.交付憑證復(fù)印件6.解除合同的書面協(xié)議7.任何與本合同相關(guān)的補充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付購房款項。4.乙方未按照約定時間接受房屋交付。5.任何一方未履行本合同項下的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：出賣房屋的一方。2.乙方：購買房屋的一方。3.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)證。4.違約金：一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補償。5.定金：乙方為保證合同履行支付給甲方的一定金額的錢。6.解除合同：雙方提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照原合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在指定期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換，并支付違約金。3.乙方延遲支付購房款項：乙方應(yīng)按照原合同約定支付違約金，并盡快支付購房款項。4.乙方拒絕接受房屋交付：乙方應(yīng)按時接受房屋交付，如特殊情況無法接受，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延遲：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用，并盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方協(xié)商一致解除《房屋買賣合同》。2.甲方因特殊情況無法履行原合同約定，與乙方協(xié)商解除合同。3.乙方因個人原因無法繼續(xù)履行