農(nóng)村自建房屋轉讓協(xié)議書范本

農(nóng)村自建房屋轉讓協(xié)議書范本合同編號：__________轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結構為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。二、轉讓價格及支付方式2.1甲方向乙方轉讓房屋的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉讓款后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書辦理至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、權利與義務4.1甲方保證對所轉讓的房屋享有完整的所有權，不存在任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權利限制。4.2乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有房屋的所有權和使用權，并應依法承擔相應的稅費和物業(yè)管理費等。4.3甲方應在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關文件6.水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定為違約行為。2.甲方未保證房屋所有權完整，存在權利限制，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間支付轉讓款，認定為違約行為。4.乙方未按約定履行房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村自建房屋：指在農(nóng)村地區(qū)由農(nóng)戶自行建設、擁有所有權的房屋。2.所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。4.轉讓：指房屋所有權人將其房屋的所有權轉移給他人的行為。5.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權屬證書上的權利人名稱變更的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。2.問題：甲方未保證房屋所有權完整，存在權利限制。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的轉讓款。3.問題：乙方未按約定時間支付轉讓款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定履行房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.農(nóng)村自建房屋所有權人轉讓房屋給他人。2.購買農(nóng)村自建