無產權證房屋買賣合同

無產權證房屋買賣合同合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權證號：____________________。1.3房屋現狀：____________________。第二條買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價格購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3買方應自交付之日起，依法辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。第四條權利和義務4.1賣方保證對該房屋享有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押或查封等情況。4.2賣方應如實提供房屋的相關資料，并協助買方辦理過戶手續(xù)。4.3買方應按照本合同約定的價格購買房屋，并按時支付房款。4.4買方應自行承擔房屋過戶所需的稅費、物業(yè)管理費等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________________買方（蓋章）：______________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋現狀照片3.賣方身份證明4.買方身份證明5.房屋過戶申請表6.房屋過戶稅費計算書7.物業(yè)管理費計算書8.付款憑證9.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行，如存在權屬糾紛、租賃關系、抵押或查封等情況。2.賣方未如實提供房屋的相關資料，或未協助買方辦理過戶手續(xù)。3.買方未按照本合同約定的價格購買房屋，或未按時支付房款。4.買方未自行承擔房屋過戶所需的稅費、物業(yè)管理費等費用。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有房屋所有權的當事人。2.買方：指購買房屋的當事人。3.房屋：指本合同約定的買賣對象，包括房屋及其附屬設施。4.房款：指買方按照本合同約定支付給賣方的房屋購買價格。5.交付：指賣方將房屋實體交付給買方占有、使用的行為。6.過戶：指買方依法將房屋所有權轉移至其名下的行為。7.違約金：指違反本合同約定的一方應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權證未辦理或遺失：雙方可共同向相關部門申請辦理或補辦房屋所有權證。2.房屋存在租賃關系：買方應與租賃方協商解除租賃關系，如協商不成，可依法解決。3.房屋存在抵押或查封情況：賣方應解除抵押或查封，方可進行過戶。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方可咨詢專業(yè)人士，了解過戶手續(xù)的流程和所需材料，確保按時完成過戶。5.房屋過戶稅費、物業(yè)管理費等費用計算不清：買方可向相關部門咨詢，或聘請專業(yè)代理機構進行計