對租戶有利的店鋪租賃簡單合同

對租戶有利的店鋪租賃簡單合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________承租方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于出租方為店鋪的所有權人，愿意將位于________________的店鋪出租給承租方使用，且承租方愿意租賃該店鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________起至__________日止。第二條租金及支付方式（1）店鋪租金為每平方米每月人民幣__________元，店鋪總面積為__________平方米，每月租金總額為人民幣__________元。（2）租金支付方式為每月__________日前，承租方將租金直接支付至出租方的銀行賬戶。2.2承租方支付租金后，出租方應及時出具相應的租金收據(jù)。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租方租賃店鋪用作__________（經(jīng)營項目）。3.2承租方應在租賃店鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止或限制的項目。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應保證店鋪及店鋪設施的安全、合法、有效使用。店鋪設施包括__________（設施清單）。4.2承租方應按操作規(guī)程合理使用店鋪及店鋪設施，并負責日常保養(yǎng)與維護。第五條合同的變更及終止5.1任何一方要求變更或終止本合同，應提前__________個月書面通知對方。5.2合同終止后，承租方應按照出租方的要求遷離店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2出租方未按約定提供店鋪及店鋪設施，或承租方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.店鋪所有權證明2.店鋪設施清單3.租賃用途說明4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金計算公式7.法律意見書二、違約行為及認定：1.出租方違約：未按約定時間交付店鋪或店鋪設施不符合約定干涉承租方的正常經(jīng)營活動提前終止合同未履行書面通知義務2.承租方違約：未按約定時間支付租金未按約定使用店鋪或店鋪設施導致?lián)p壞提前終止合同未履行書面通知義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的所有權人，擁有店鋪的產(chǎn)權并有權將其出租給他人使用。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方，有權使用店鋪進行經(jīng)營活動。3.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方有權使用店鋪的期限。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，通常為本合同租金總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設施維修保養(yǎng)問題：及時溝通，明確維修保養(yǎng)責任方建立維修保養(yǎng)記錄，定期檢查2.租金支付問題：確保租金支付方式明確，雙方無異議出租方及時出具租金收據(jù)，承租方按時支付租金3.經(jīng)營活動限制問題：雙方明確租賃用途及經(jīng)營范圍，遵守相關法律法規(guī)如有變更，及時辦理相關手續(xù)4.提前終止合同問題：