租期延長(zhǎng)如何維護(hù)自身權(quán)益

租期延長(zhǎng)如何維護(hù)自身權(quán)益合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。乙方繼續(xù)租賃的租金標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等條款，雙方可另行協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方須合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得人為破壞租賃物及附屬設(shè)施。4.2乙方在租賃期間，如需要對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)他物，必須事先征得甲方的書面同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)租賃物原狀。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法行為。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供租賃物保險(xiǎn)單副本。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃物保險(xiǎn)單副本4.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等）5.租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)6.租賃物設(shè)施改動(dòng)申請(qǐng)及批準(zhǔn)文件7.租賃期滿后的租賃物交接清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期支付租金，未按時(shí)支付約定租金。2.乙方未合理使用租賃物：故意破壞租賃物及附屬設(shè)施，未按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)：利用租賃物從事違法行為。4.乙方未按照約定提供保險(xiǎn)單副本：未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供保險(xiǎn)單副本。5.甲方未按照約定提供租賃物：未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物。6.甲方未履行維護(hù)租賃物義務(wù)：未能定期對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指使用租賃物的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的開始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃物完好無(wú)損而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，收不到租金時(shí)，可提供滯納金收取憑證。2.乙方未合理使用租賃物：及時(shí)與乙方溝通，要求其恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)：報(bào)告相關(guān)執(zhí)法部門，按照法律程序處理。4.乙方未提供保險(xiǎn)單副本：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，否則按違約處理。5.租賃物設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行修理，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.租賃期滿后的租賃物交接：雙方共同驗(yàn)收，簽署交接清單。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租房產(chǎn)給他人使用。2.出租方與承租方之間的租賃期限需延長(zhǎng)。3.承租方需