出租房屋合同范本個人版

出租房屋合同范本個人版合同編號：__________出租人與承租人經(jīng)友好協(xié)商，就下列房屋出租事宜達成協(xié)議：一、房屋基本信息1.1出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3房屋所有權(quán)證號：_______________________1.4房屋使用性質(zhì)：_______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租人應(yīng)在每月的__日之前將租金支付至出租人指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租人按合同約定退還房屋的，出租人應(yīng)在租賃期滿后__個工作日內(nèi)退還承租人押金，如有損壞物品，則從押金中扣除相應(yīng)費用。四、房屋使用及維修4.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，按照房屋使用說明進行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。4.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時通知出租人，并承擔維修費用。4.3出租人在接到承租人的維修通知后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)進行維修。如因出租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞或故障的，維修費用由出租人承擔。五、合同的變更和解除5.1合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2出租人有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策變化，要求變更或解除合同。六、違約責任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2承租人未按約定支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔出租人因此產(chǎn)生的其他損失。6.3出租人未按約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)退還已收租金，并承擔承租人因此產(chǎn)生的其他損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認書》。8.2合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋使用性質(zhì)證明復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋交付確認書5.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.承租人未按約定支付租金：逾期未支付租金或未按要求支付滯納金。2.承租人未合理使用房屋及設(shè)施：導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或故障。3.出租人未按約定提供房屋及設(shè)施：未能在約定時間內(nèi)提供或修復(fù)房屋及設(shè)施。4.雙方未按約定履行合同：違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租人：房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租人。2.承租人：租賃房屋的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費。5.滯納金：逾期未支付租金所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租人逾期未支付租金，通知承租人補繳租金及滯納金；如協(xié)商未果，可依法向法院提起訴訟。2.房屋維修問題：如房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，承租人應(yīng)及時通知出租人，并承擔維修費用；如出租人未能在約定時間內(nèi)維修，承租人可尋求第三方維修，費用由出租人承擔。3.合同變更與解除問題：雙方應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、所有應(yīng)用場景：