期貨公司租賃合同

期貨公司租賃合同合同編號：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________的期貨業(yè)務(wù)辦公設(shè)備、設(shè)施及場地。具體包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）辦公設(shè)備租金：每月__________元；（2）設(shè)施租金：每月__________元；（3）場地租金：每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每個租賃期開始前一個月內(nèi)支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和保管4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞租賃物。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件，如有損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，如違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條維修和保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但下列情況除外：（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損壞。5.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有故障或損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方要求辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險金額不得低于甲方實(shí)際投入成本。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如要變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未按照約定提供租賃物；（2）甲方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）甲方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)；（4）甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益。（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）乙方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)；（4）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方的賠償金額應(yīng)等于乙方因違約所遭受的損失，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同主體文件2.租賃物清單3.租賃物保險單副本4.甲方投入成本證明文件5.乙方支付租金憑證6.維修和保養(yǎng)記錄7.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物2.甲方遲延履行合同義務(wù)3.甲方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)4.甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益5.乙方未按照約定支付租金6.乙方遲延履行合同義務(wù)7.乙方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)8.乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下甲方提供的供乙方使用的辦公設(shè)備、設(shè)施及場地。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。4.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。5.期貨業(yè)務(wù)：指乙方在甲方租賃的辦公場所內(nèi)從事的相關(guān)業(yè)務(wù)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞或故障解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如逾期嚴(yán)重，可解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：合同變更或解除解決辦法：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂相應(yīng)的協(xié)議。4.問題：租賃物保險手續(xù)未辦理解決辦法：乙方應(yīng)及時辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案