營(yíng)業(yè)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)租賃合同

營(yíng)業(yè)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方擁有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)所及面積1.1本合同租賃的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所位于____________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.2乙方租賃的場(chǎng)地僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于任何非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃場(chǎng)地的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)等。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.3乙方逾期支付租金連續(xù)超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件3.租賃場(chǎng)所平面圖4.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單5.甲方賬戶(hù)信息6.乙方經(jīng)營(yíng)設(shè)備清單7.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地不符合合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未按時(shí)支付公共費(fèi)用，經(jīng)乙方提醒后仍未改正的，視為甲方違約。3.乙方未按時(shí)支付租金，且逾期超過(guò)三個(gè)月的，視為乙方違約。4.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合約定：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的場(chǎng)地。如有必要，可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.遇到甲方未按時(shí)支付公共費(fèi)用：解決辦法：提醒甲方及時(shí)支付，如甲方仍不支付，可與甲方協(xié)商或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.遇到乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍逾期支付，可按合同約定收取滯納金，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.遇到乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：解決辦法：立即與乙方溝通，要求乙方停止非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方不聽(tīng)勸阻，可解除合同并尋求法律途徑解決。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)企業(yè)、