全新廠房分租協(xié)議書

全新廠房分租協(xié)議書合同編號：__________分租協(xié)議書地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條廠房描述1.2廠房地址：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租金支付方式：乙方每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方如有逾期支付租金的情況，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于租金總額__________%的滯納金。第四條廠房使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用分租面積，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)遵守廠房的管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)分租面積內(nèi)的保險、水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對廠房的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全和使用功能。5.2乙方負(fù)責(zé)對分租面積進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保分租面積的安全和使用功能。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的分租面積損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離分租面積。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房使用權(quán)證明3.廠房結(jié)構(gòu)安全檢測報告4.分租面積測量報告5.保險公司提供的保險單據(jù)6.物業(yè)管理公司提供的服務(wù)合同7.水、電、煤氣等公共事業(yè)賬單8.乙方經(jīng)營范圍證明文件9.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本10.乙方法定代表人身份證明11.雙方簽署的維修保養(yǎng)協(xié)議12.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的用途使用分租面積，未經(jīng)甲方同意改變使用目的。2.乙方未按時支付租金，逾期未付超過一個月。3.乙方未遵守廠房管理規(guī)定，不配合甲方管理工作。4.乙方未自行承擔(dān)分租面積內(nèi)的保險、水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)廠房整體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致安全隱患。6.甲方未按約定解除或終止合同，未提前一個月通知乙方。7.任何一方未履行本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其部分面積分租給他人的一方。2.承租方：指承租廠房部分面積，并按照約定進(jìn)行使用的乙方。3.分租面積：指甲方同意分租給乙方使用的廠房部分面積。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃起始日至終止日的時間段。5.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，以換取分租面積的使用權(quán)。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的額外費(fèi)用。7.違約金：指甲方提前終止協(xié)議或乙方違反協(xié)議時，需支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方業(yè)務(wù)擴(kuò)大需增加分租面積，解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂面積增租協(xié)議。2.乙方逾期支付租金，解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期部分支付滯納金。3.分租面積內(nèi)設(shè)備損壞，解決辦法：乙方聯(lián)系設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.廠房整體維修導(dǎo)致乙方經(jīng)營受影響，解決辦法：甲方提前通知乙方，盡量減少影響時間。5.甲方需提前終止協(xié)議，解決辦法：支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.發(fā)生爭議，解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時向甲方所在地法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有廠房，需要分租部分面積以獲