商業(yè)用房買賣合同書合集

商業(yè)用房買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。1.房屋出賣方：上海**投資有限公司2.房屋買入方：**3.房屋買賣標(biāo)的：**甲方同意將上?！?*中心”大廈內(nèi)第**樓**室公寓房屋**套賣給乙方。本買賣約所規(guī)定的房屋面積共計(jì)**平方米。本買賣契約所涉之“**”大廈地址為上海市**路**號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以**萬美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)，因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的**平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和**平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元*年*月*日。如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)，本合同即行終止。4.房屋買賣價(jià)格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價(jià)格為**美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項(xiàng)。5.房屋的移交：本房屋買賣契約簽訂后，乙方必需在一個(gè)月內(nèi)根據(jù)甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的全部權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方擔(dān)當(dāng)該房屋的使用、管理和修理責(zé)任。6.管理、修理和其他費(fèi)用：“**中心”大廈管理修理等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、平安保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲存費(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的全部的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)?，甲方將總費(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn)?，另?*%代辦手續(xù)費(fèi)。本買賣契約價(jià)格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方協(xié)商，另簽訂停車場地租用合同。本買賣契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一支配人員清掃，費(fèi)用另議。上述各類費(fèi)用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后**天內(nèi)一次付清，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之**滯納金。7.房屋修理：本契約簽訂閱歷收后，房屋的修理即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋修理，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的修理由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)擔(dān)當(dāng)其修理費(fèi)用及賠償損失。8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不行分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不行分割”。乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理方法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必需將本契約中乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)穆氊?zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必需將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。9.《上?！?*中心”用戶手冊》是本契約不行分割的組成部分，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。10.過戶手續(xù)辦理：甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。11.爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁。12.本契約所涉各項(xiàng)均受XX政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇XX政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。附件：立房屋買賣契約人：**甲方：*****上海**投資有限公司乙方：**法人代表簽章：法人代表簽章：******日期：**日期：**地址：**地址：**電話：**電話：**商業(yè)用房買賣合同書(第二篇)商業(yè)用房買賣合同合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出售方）：公司/個(gè)人：[甲方公司/個(gè)人名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]乙方（購買方）：公司/個(gè)人：[乙方公司/個(gè)人名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]在甲乙雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就以下商業(yè)用房的買賣事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同：第一條：合同目的本合同的目的是確保商業(yè)用房買賣雙方的權(quán)益，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條：商業(yè)用房信息商業(yè)用房坐落于：[商業(yè)用房地址]建筑面積：[商業(yè)用房建筑面積]土地性質(zhì)：[商業(yè)用房土地性質(zhì)]第三條：價(jià)款及支付方式1.乙方同意以人民幣支付購買商業(yè)用房的價(jià)款。雙方約定的總價(jià)款為：[總價(jià)款金額]（以下簡稱“總價(jià)”）。2.甲方同意提供有關(guān)商業(yè)用房的完整的產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)文件，并確保商業(yè)用房的合法性和完整性。3.乙方須按照以下支付方式支付總價(jià)：（1）首付款：[首付款金額]，應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：[尾款金額]，應(yīng)在乙方獲得商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)證書之日起[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付給甲方。第四條：商業(yè)用房交付1.甲方應(yīng)在首付款支付完成后，將商業(yè)用房的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方。2.交付后，乙方負(fù)責(zé)商業(yè)用房的維護(hù)和管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。第五條：商業(yè)用房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.乙方支付尾款完成后，甲方應(yīng)辦理商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，將商業(yè)用房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方在商業(yè)用房權(quán)屬轉(zhuǎn)移辦理期間，應(yīng)積極配合甲方的過戶工作并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任1.若甲方無法履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金。2.若乙方無法履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金。第七條：爭議解決本合同的解釋和爭議解決應(yīng)遵循中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定，如無法協(xié)商解決，雙方同意提交相關(guān)爭議至[仲裁機(jī)構(gòu)/法院名稱]解決。第八條：附則1.本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：簽名：日期：日期：《商業(yè)用房買賣合同》摘要合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出售方）：[甲方公司/個(gè)人]乙方（購買方）：[乙方公司/個(gè)人]商業(yè)用房地址：[商業(yè)用房地址]商業(yè)用房建筑面積：[商業(yè)用房建筑面積]總價(jià)款：[總價(jià)款金額]首付款：[首付款金額]尾款：[尾款金額]違約責(zé)任約定：甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金；乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金。注：本摘要僅供參考，不具有法律效力。請以正式合同內(nèi)容為準(zhǔn)。商業(yè)用房買賣合同書(第三篇)商業(yè)用房買賣合同書合同編號：[合同編號]甲方：[賣方名稱]（以下簡稱甲方）地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方電話]乙方：[買方名稱]（以下簡稱乙方）地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方電話]鑒于甲方擁有并合法享有[商業(yè)用房名稱]的所有權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方購買甲方所擁有的商業(yè)用房事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣物及價(jià)格1.1甲方將其擁有的商業(yè)用房，即[商業(yè)用房名稱]，位于[商業(yè)用房地址]出售予乙方。1.2乙方同意以[金額]的價(jià)格購買該商業(yè)用房，該金額需在本合同生效之日起[付款方式及期限]內(nèi)支付給甲方。第二條交付與驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在乙方向甲方付款之日起[時(shí)間]內(nèi)將商業(yè)用房的所有權(quán)交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在商業(yè)用房交付后[時(shí)間]內(nèi)對商業(yè)用房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無物質(zhì)性瑕疵及質(zhì)量問題后簽字。第三條稅費(fèi)及其他費(fèi)用3.1賣方負(fù)責(zé)支付商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費(fèi)。3.2商業(yè)用房過戶的公證費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。4.2若甲方未按時(shí)交付商業(yè)用房，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方因本合同發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院處理。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方將商業(yè)