施工組織設計實例(天林花園)

天林花園二期23、24#住宅工程

施

工

組

織

設

計

編制：

審核：

審批：

中建四局機械施工公司天林花園項目部

日期：二00六年四月

目錄

編制說明

第一部分：工程概況及施工布署、準備概

況

第一章：工程概況

1、工程建設概況

2、工程設計概況

3、工程條件概況

第二章：施工指導思想及施工部署

1、施工指導思想

2、施工部署

第三章：施工準備

1、現(xiàn)場準備

2、技術準備

3、物資準備

第二部分：施工組織設計

第一章：項目管理機構配備情況及勞動力安排

一、項目組織機構圖

二、項目管理機構配備情況表（表1）

三、各級管理人員職責

四、各級管理人員資格證、上崗證復印件（附后）

五、勞動力安排計劃

1、勞動力策劃

2、勞動力安排計劃表（詳附表1）

第二章：工程投入的主要施工機械設備情況及

主要施工機械進場計劃

1、工程主要投入的施工機械設備情況

2、施工機械設備進場及周轉(zhuǎn)材料計劃（詳附表2?

3）

第三章：材料質(zhì)量試驗檢驗措施

第四章：確保工期的技術組織措施及工程進度計劃

1、確保工期的技術組織措施

2、工程進度計劃（詳附表4）

第五章：確保工程質(zhì)量的技術組織措施

1、質(zhì)量目標

2、質(zhì)量管理策劃

3、質(zhì)量保證機構

4、過程質(zhì)量控制

5、質(zhì)量管理措施

6、工程質(zhì)量技術資料

第六章：確保安全生產(chǎn)的技術組織措施

1、安全目標

2、安全管理組織機構

3、安全生產(chǎn)技術組織措施

第七章：確保文明施工的技術組織措施

1、文明施工目標

2、文明施工內(nèi)容

3、文明施工的技術組織措施

第八章：質(zhì)量薄弱環(huán)節(jié)的預防措施

第九章：屋面防漏措施

第十章：冬、雨季施工措施

1、冬季施工措施

2、雨季施工措施

第十一章：主要工序施工方法及先進技術的運用

1、施工方案策劃

2、施工測量

3、基礎工程

4、主體工程

5、施工外架

6、樓地面工程

7、室內(nèi)、外裝飾工程

8、門窗工程

9、油漆、涂料工程

10、水電安裝工程

11、新技術、新工藝的運用

第十二章：水電安裝質(zhì)量措施及控制計劃

第十三章：施工總平面圖

1、現(xiàn)場平面布置策劃

2、現(xiàn)場平面布置內(nèi)容

3、說明

4、施工總平面圖（詳附表5）

第十四章：與其他部門的配合措施

第十五章：減少擾民噪音、降低環(huán)境污染的技術措

施

第十六章：降低成本管理措施

第十七章：重大安全事故應急預案

附表1：勞動力計劃表

附表2：擬投入的主要施工機械設備

附表3：主要材料周轉(zhuǎn)表

附表4：計劃開竣工日期和施工進度計劃圖

附表5：施工總平面圖

項目部各級人員名單

第一部分工程概況及施工布署、準備概

況

第一章：工程概況

1、工程建設概況

貴州天林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

天

林

花貴州工業(yè)大學勘察設計研究院

園（甲級）

二

期

2

名3

、

航貴州百盛監(jiān)理有限公司

2

：4

#

住

宅

工

程

貴陽市白云區(qū)南湖新區(qū)

5201101

2、工程設計概況

2.1建筑、結(jié)構指標

（21、23?27）號樓建筑層數(shù)：-2+4F+1層

建筑總面積：

7914.7平方二層框架

合理使用年限：50年抗震設防烈度：六度

相對標高-6.00建筑高度：23.8M

1層高：負二層（車庫）2.6m,負一層3.1m,一層鋪面3.6m,標準層層

高2.8mo

2.2建筑結(jié)構及強度等級

2.2.1建筑結(jié)構

1、±0.000以下負二層、負一層這框架剪力墻，±0.000

以上為磚混；

2、磚砌體：±0.000以下MU15水泥標磚，M10水泥砂漿

砌筑；±0.000以上，MU10標磚，M7.5水泥砂漿砌筑。

2.2.2碎強度等級

‘墊層.........................................C15

:基礎C25

；框架梁、柱C30

;±0.000以上梁、板、柱、樓梯C25

;構造柱C20

2.2.3樓（屋面）板

1、-3.45m,-0.05m標高,樓板全現(xiàn)澆。

2、3.55m,6.35m,9.15m,11.95m標高樓板部分現(xiàn)澆和

預應力空心板。

3、屋面板為全現(xiàn)澆鋼筋舲板。

2.2.4屋面

屋面皆為有組織排水，構造找坡，二級防水。

摩回〈口高分子涂料防水+剛性防水

防水N

2.4各分部做法

項目名稱各分部做法

±0.000以下用MU15標磚M10混合砂漿砌筑，墻

墻體厚240mm；±0.000以上用MU10標磚M7.5混合砂漿砌

筑，墻厚240mm。

內(nèi)墻面：所有內(nèi)墻做15厚L3水泥砂漿護角，

每邊寬50,高1800；廚房，衛(wèi)生間樓、地、地漏、墻

面水泥砂漿墻面（詳西南04J517-34-3）,女兒墻內(nèi)

側(cè)粉刷為水泥砂漿，做法詳西南04J516-58-5110；

樓地面：負二層地面為水泥砂漿地面，做法詳西

南04J312-4-3101a、負一層至躍層上層樓面均為水泥

砂漿樓面，做法詳西南04J312-4-3104,衛(wèi)生間為水

泥砂漿樓地面，做法詳西南04J312-4-3103、3105；

室內(nèi)裝修

天棚面：室內(nèi)頂棚為混合砂漿頂棚，做法詳西南

04J515-12-P04；廚房、衛(wèi)生間頂棚為水泥砂漿頂棚，

做法詳西南04J515-12-P05；陽臺、雨罩及雨篷板底

為水泥砂漿面，做法詳西南04J515T2-P05。

門窗工程：木制門在磚墻上安裝時，預埋120義

120X60防腐木磚@1000甲方自理，鋁合金門窗采用

70系列白色鋁合金框，蘭綠色玻璃。

樓梯間：防滑地磚飾面，踢腳線采用瓷磚踢角

線；樓梯欄桿采用不銹鋼欄桿、扶手做法見西南

04J412-35-2,欄桿高1100,樓梯底面為1：3水泥砂

漿抹灰，瓷粉罩面。樓梯間內(nèi)墻面為水泥砂漿抹灰，

瓷粉乳膠漆飾面，做法參見西南04J515-12-P04o擋

水線(20)高X40(寬)；

油漆工程：木門窗均漆茶色酯膠清漆，做法詳西

南04J312-39-3273。樓梯欄桿扶手中的鐵件先刷紅丹

防銹漆二道，然后漆黑色醇酸磁漆，做法詳西南

04J312-41-3284o

本工程外墻裝飾采用面磚飾面，各部分材料、顏

色見立面圖；外墻面磚做法詳西南04J516-59-5407。

外墻裝飾

女兒墻內(nèi)側(cè)為水泥砂漿抹灰，做法詳西南04J516-49-

5110o

高分子涂料防水+剛性防水，做法見建施01設計

總說明。

屋面泛水詳西南03J202-1-13-2

屋面分隔縫詳西南03J202-1T3-4、11

屋面保溫屋面排水管及孔做法詳西南J201-l-43-2a

屋面穿墻出水口，詳西南03J201-1-46-②

女兒墻壓頂，詳西南03J201T-44-④

雨水管，d)100PVC白色塑料管詳西南03J201-1-

49-①

3、工程條件概況

本工程三通一平已基本具備，施工用水和用電由建位

提

供，施工現(xiàn)場交通方便。靠育才路一側(cè)A軸邊坡防護處理采

用擋土墻，具體見下圖。

邊坡豺陋族稠

k君塔塞底底殿虻骷,且基軸百將畜于主㈱構槌

第即當挖致粘土后，應由甲方會麟理等桅嬲舒鮑,

2、摭躺采用C15毛箍塞琳

3、君踹身烈琳出飄片石挑,m

4、基雕跳成機期方凝理等單艇場用頭柳廟度雕，

5、其他弒事蛉考有關毓執(zhí)?

6、相尺寸均如eih

第二章施工指導思想及施工部署

1、施工指導思想

本項目實行項目法管理，按IS09001及GB/T19000-

2000質(zhì)量體系標準的要求，對施工全過程和最終產(chǎn)品（建

筑物）進行質(zhì)量控制和管理，以優(yōu)秀的工程策劃和質(zhì)保體

系為基礎，為顧客提供滿意的產(chǎn)品和服務。

項目策劃

顧客要求各級管理顧客投訴

人員配合

設備能力制定措施

材料供應

質(zhì)量改進

顧客財產(chǎn)

我方承諾組織施工

產(chǎn)品保護產(chǎn)品檢測

Ki

顧客要求顧客滿意

注：本策劃中的產(chǎn)品包括建筑成品、施工工序及服務

施工目標

質(zhì)

質(zhì)

建

滿

重

輕

安

合

噪

顧

顧

死

居H

生

量

傷

傷

全

同

量

足

客

音

亡

民

客

材

事

率

率

事

履

投

滿

顧

率

達

投

信

達

合

故

故

行

訴

訴

足

客

標

息

格

標

要

國

處

率

求

家

優(yōu)

理

標

OOO3OO合O11

良

準

10格oo

0%%0OO

%%

2、施工部署

2.1確定機構

明確機構體制，建立統(tǒng)一的工程指揮系統(tǒng)，確定綜合

的或?qū)I(yè)的施工隊伍，劃分各專業(yè)工種的任務項目和施工

區(qū)域，明確主攻項目和穿插施工的項目及建設期限。

2.2工期要求

本工程依據(jù)招標文件要求，結(jié)合我司的實際技術力量和

施工機械設備，考慮施工季節(jié)性及施工等其他因素，通過

分析計劃工期為250天，具體見施工進度計劃表。

第三章施工準備

1、現(xiàn)場準備

1.1平整施工現(xiàn)場，進行測量放線。

1.2按平面布置圖搭設生產(chǎn)、生活等臨時設施，敷設臨

時道路和施工用水、用電等管線。

1.3確定挖土方法,組織施工班組進入現(xiàn)場。

2、技術準備:

規(guī)范收集圖紙自審

規(guī)范學習圖紙學習

質(zhì)量保證

編制方案

工期措施

測

技

測

量

術

量

設

可

設

備

行

備

狀

性

使

分

態(tài)

用

析

校

計

核

劃

技術培訓組織

施工

技術交底配合比試配

2.2技術準備內(nèi)容

過程|內(nèi)容

0開工前要做好圖紙的熟悉和自審及會

審工作，組織主要施工人員進行學習，

全

面掌握施工圖的內(nèi)容，領會設計意圖。

0對建筑圖與其相關的結(jié)構圖在尺寸、

坐標、標高和說明方面認真核對；掌握

擬建工程的建筑和結(jié)構形式和特點、需

圖要采取的新技術等，并提出施工圖疑問卷圖紙自審記I

和有利于施工的合理化建議，做好自審錄i

紙記錄。⑥三方圖紙會|

審紀要!

⑥圖紙的熟悉和自審工作完成后，由建

A會設單位主持圖紙的會審，設計、施工和⑥圖紙交底記：：：

監(jiān)錄I

⑥圖紙會審紀i

理單位共同參加，并形成圖紙會審紀要交底記錄

要。

0將圖紙會審紀要中與原圖不同處，按

貫標要求標識在圖紙上，并針對圖紙紀

要

內(nèi)容對主要施工人員作詳細交底。

⑥根據(jù)我方施工能力及本工程的特點編

卷工程質(zhì)量保

制工程質(zhì)量保證計劃，對施工組織、施工

證計劃

過程及產(chǎn)品交付等全過程進行質(zhì)量策劃；

⑥施工機械設

施今根據(jù)我方施工能力、工程特點、顧客備需用計劃

要求等編制工程施工工期計劃；。勞動力需用

工⑥根據(jù)工期要求、現(xiàn)有資源情況等，合計劃

理編制材料計劃、勞動力計劃、施工機械⑥材料需用計

計計劃，做好勞動力、材料、機械設備的進劃

場時間和需用量分析；合工期計劃

劃⑥分部及分項

⑥針對重要的分部、分項工程，制訂合

工程施工方案

理的施工方案；

⑥安全、文明

⑥針對工程具體情況擬定安全、文明、等施工措施

防火、冬雨季施工等施工措施。

過程內(nèi)容記錄

?由技術部門根據(jù)工程規(guī)模、結(jié)構特點

和建設單位要求，編制施工組織設計，并

進行技術交底。

⑥工程開工后，項目技術總工組織施工

人員、質(zhì)安人員、施工班組長進行交底，

組針對施工的關鍵部位、施工難點和質(zhì)量、

安全要求、操作要求及注意事項等進行全

織面交底。

⑥開工前對進場材料進行試驗、檢查準

施備，對新技術、新材料、新工藝項目擬定

試驗計劃。

工⑥進行鋼筋抽樣下料，提前進行鋼筋和

鐵件的下料及制作，做好鋼筋對焊和電渣

壓力焊的試焊和試驗準備工作。

⑥施工前同建設單位、監(jiān)理單位檢查驗

收紅線樁、軸線定位點、標高控制點，并

按此進行測量放線。

施工程序

室外收尾

3、物資準備

3.1建筑材料準備

根據(jù)材料分析和施工總進度計劃的要求，確定進場材

料的數(shù)量規(guī)格，提供建筑材料需用量計劃給公司材料部

門，統(tǒng)一組織進場并做好各類原材料的檢驗工作，把好原

材料的質(zhì)量關，各種材料需用量計劃見：

1、工程主要材料計劃表；

1、工程主要材料計劃表

序號材料名稱規(guī)格單位數(shù)量備注

1鋼材410以內(nèi)噸120按進度要求進場

2鋼材§10以外噸250按進度要求進場

3水泥325#噸1000按進度要求進場

4水泥425#噸600按進度要求進場

5碎石綜合M34000按進度要求進場

6粗砂5.0mmM33000按進度要求進場

7中砂3.5mmM32000按進度要求進場

8標磚240XI15X53mm千塊6000按進度要求進場

9面磚M24500按進度要求進場

第二部分施工組織設計

第一章：項目管理機構配備情況及勞動力安排

一、項目組織機構

針對本工程規(guī)模較大，質(zhì)量要求高，為使本工程實現(xiàn)

即定目標，將成立以我司骨干組成的項目組織機構，實行

統(tǒng)一指揮和協(xié)調(diào)管理，以強有力的組織機構和科學的管理

水平，優(yōu)質(zhì)快速地建好本工程。

由具有國家二級項目經(jīng)理資格的人員擔任現(xiàn)場項目經(jīng)

理，負責調(diào)動一切人力、財力、物力，對項目經(jīng)理部的工

作進行領導和監(jiān)督，保證本項目各項工作的順利進行。

項目組織機構圖

現(xiàn)場

管理

項目技術負責人：蘇勇

^

^

一

—

材

施V-,

試

料

工

驗

員

員

員

馬

朱

王

科

先

吉

德

意

澤

了

一

)

各專業(yè)班組操作人員

五、勞動力計劃安排

1、勞動力策劃

資質(zhì)評審、選擇隊伍、簽訂合同

勞動力進場各工種登記入冊

入場教育、培訓

統(tǒng)一管理

組織施工專業(yè)安全、技術交底

動態(tài)質(zhì)量監(jiān)控

2、勞動力安排計劃

1）勞動力安排

⑴根據(jù)工程需要本著“科學管理、精干高效、結(jié)構合

理”的原則配備現(xiàn)場管理人員。

⑵建立工地領導機構：根據(jù)工程規(guī)模、結(jié)構特點和復

雜程度，確定工地領導機構的人選和名額，遵循合理分工

與密切協(xié)作、因事設職與因職選人的原則，建立有施工經(jīng)

驗、有開拓精神和工作效率高的工地領導機構。

⑶做好新工人入場教育工作。

按管理體系逐級針對質(zhì)量、安全、防火及文明施工等進行

詳細的交底和教育工作，同時建立健全各項規(guī)章制度，加

強遵紀守法教育。

2）、勞動力計劃（詳勞動力計劃表附表1）

第二章：工程投入的主要施工機械設備情

況、

主要施工機械進場計劃

1、工程主要投入的施工機械設備情況

根據(jù)施工方案和施工進度計劃的要求，確定工程主要

投入的施工機械設備情況如下：

施工需用機械設備

一

直

垂

水

平

運

運

輸

輸鋼筋碎其它

設

設

備

備施工機具施工機具

一

計

插

砂

鋁

電

平

量

入

碎

漿

合

動

板

電

彎卷

提

手

對

切

水經(jīng)

的

器

攪

式

卷

鋼

攪

金

焊