2024商用租房合同范本

2024商用租房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)作為_______使用。1.2乙方須按約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房產(chǎn)，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證該房產(chǎn)的安全和正常使用，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)。5.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付乙方租賃的房產(chǎn)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金；滯納金收取總額達(dá)到租金總額的_______%時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件

3.租賃合同備案證明

4.租金支付憑證

5.押金支付憑證

6.房屋維修記錄

7.物業(yè)服務(wù)合同

8.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：逾期支付租金超過約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)或累計(jì)滯納金達(dá)到租金總額的百分比。

2.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)：未經(jīng)甲方同意，改變房產(chǎn)用途。

3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：延遲交付房產(chǎn)超過約定時(shí)間。

4.甲方未履行維修、養(yǎng)護(hù)和管理義務(wù)：未按時(shí)修復(fù)損壞的房屋及附屬設(shè)施。

5.甲方擅自進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)：未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指持有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。

3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期。

4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。

5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，協(xié)商解決或依據(jù)合同約定收取滯納金。

2.乙方改變房產(chǎn)用途：制止乙方改變用途，要求恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.甲方延遲交付房產(chǎn)：協(xié)商解決，要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)。

4.甲方未履行維修義務(wù)：提醒甲方履行義務(wù)，協(xié)商解決或要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.甲方擅自進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)：制止甲方行為，要求甲方道歉或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)辦公租賃：適用于企業(yè)、公司租賃辦公場(chǎng)所。

2.零售店鋪?zhàn)赓U：適用于商家租賃商鋪進(jìn)行零售業(yè)務(wù)。

3.餐飲業(yè)租賃：適用于餐廳、咖啡廳等餐飲機(jī)構(gòu)租賃經(jīng)營場(chǎng)所。

4.服務(wù)業(yè)租賃：適用于各類服務(wù)業(yè)機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)場(chǎng)所。

5.短租公寓租