2024房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同匯編

2024房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同匯編合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、合作開發(fā)1.1甲方同意乙方作為合作伙伴，參與地塊的聯(lián)合開發(fā)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供地塊的相關(guān)權(quán)屬證明及政府審批文件等，以確保乙方能夠順利進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。1.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、合作開發(fā)費(fèi)用等。1.4雙方應(yīng)共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)地塊的開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理。項(xiàng)目公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營管理等事項(xiàng)詳見附件二。二、投資及收益分配2.1乙方向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣__________萬元（大寫：_______________________元整），其中：人民幣__________萬元作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，人民幣__________萬元作為合作開發(fā)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目公司的股權(quán)比例，承擔(dān)項(xiàng)目公司的投資責(zé)任。2.3項(xiàng)目的收益分配，按照雙方的股權(quán)比例進(jìn)行。具體分配方式詳見附件三。三、開發(fā)建設(shè)3.1乙方應(yīng)按照國家和地方政府的法律法規(guī)、政策要求，進(jìn)行地塊的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等各項(xiàng)工作。3.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目公司的建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量、投資控制等符合甲方要求。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)地塊開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、費(fèi)用。四、合作期限4.1本協(xié)議合作期限為__________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。4.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限完成地塊的開發(fā)建設(shè)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按期完成的，雙方可協(xié)商延長合作期限。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2具體違約責(zé)任及賠償金額，按照雙方簽訂的附件四《違約責(zé)任及賠償條款》執(zhí)行。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目公司所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：附件一：地塊權(quán)屬證明及政府審批文件附件二：項(xiàng)目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營管理附件三：收益分配方式附件四：違約責(zé)任及賠償條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供地塊權(quán)屬證明及政府審批文件。2.甲方未按約定向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方未按約定進(jìn)行地塊的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等工作。4.乙方未按約定承擔(dān)項(xiàng)目公司的投資責(zé)任。5.乙方未按約定完成地塊開發(fā)建設(shè)或未按期完成。6.雙方未按約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有地塊所有權(quán)的一方。2.乙方：指參與地塊聯(lián)合開發(fā)的一方。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方為取得地塊土地使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。4.合作開發(fā)費(fèi)用：指乙方為參與地塊開發(fā)而支付給甲方的費(fèi)用。5.項(xiàng)目公司：指雙方為進(jìn)行地塊開發(fā)而共同成立的有限責(zé)任公司。6.股權(quán)比例：指雙方在項(xiàng)目公司中的股份比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供地塊權(quán)屬證明及政府審批文件：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方積極溝通，要求甲方盡快提供相關(guān)文件；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方積極溝通，要求甲方盡快支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定進(jìn)行地塊的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等工作：解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照約定進(jìn)行各項(xiàng)工作；如乙方未按約定進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方未按約定承擔(dān)項(xiàng)目公司的投資責(zé)任：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按照約定承擔(dān)投資責(zé)任；如乙方不承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.乙方未按約定完成地塊開發(fā)建設(shè)或未按期完成：解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照約定完成開發(fā)建設(shè)；如乙方未按約定完成，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.雙方未按約定履行其他義務(wù)：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，要求對方履行約定義務(wù)；如對方不履行，有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有地塊所有權(quán)，乙方愿意參與地塊聯(lián)合開