2024工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

2024工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：?jiǎn)挝幻Q：____________________________地址：____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________單位名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________鑒于甲方擁有位于________________的工業(yè)地產(chǎn)，土地使用權(quán)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________，證載面積為________________平方米，土地用途為________________?，F(xiàn)甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方持有的工業(yè)地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3付款方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照甲方的要求，分____期向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。每期付款時(shí)間為____年__月__日前，每期付款金額為人民幣_(tái)_______________元整。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。過戶手續(xù)辦理完成后，乙方取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的完整所有權(quán)。第四條合同的變更和終止4.1在本合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方同意變更或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。4.2甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.甲方持有的工業(yè)地產(chǎn)土地使用權(quán)證/產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方持有的工業(yè)地產(chǎn)地上建筑物、附屬設(shè)施等相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件3.乙方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件4.乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付確認(rèn)書6.過戶費(fèi)用支付憑證復(fù)印件7.合同變更或終止的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。3.甲方未保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，或存在權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，視為違約。4.乙方未履行合同約定的管理和維護(hù)責(zé)任，視為違約。5.雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等。2.土地使用權(quán)證/產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用、收益和處分的權(quán)利的證書。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證金。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問題，確保過戶順利完成。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有工業(yè)地產(chǎn)，希望轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.乙方需要購(gòu)買工業(yè)地