2024企業(yè)物業(yè)個(gè)人承包合同

2024企業(yè)物業(yè)個(gè)人承包合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位于__________，包括但不限于__________、__________、__________等。1.2物業(yè)的總面積為__________平方米。1.3物業(yè)的業(yè)態(tài)為__________。第二條承包范圍和內(nèi)容2.1乙方承包的范圍包括物業(yè)的經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)及與物業(yè)相關(guān)的所有工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的管理制度，確保物業(yè)的合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第三條承包期限3.1本合同的承包期限為__________年，自__________之日起至__________日止。3.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)，承包費(fèi)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將上月承包費(fèi)支付給甲方。4.3乙方如逾期支付承包費(fèi)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付承包費(fèi)的__________%。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用權(quán)，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及公共設(shè)施的維護(hù)工作。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決與物業(yè)相關(guān)的各類問題，提供必要的支持和服務(wù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，負(fù)責(zé)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)和管理。6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的管理制度。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2乙方如未按照約定支付承包費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方如未按照約定提供物業(yè)使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)資格證明3.物業(yè)現(xiàn)狀照片4.物業(yè)管理規(guī)定5.安全檢查報(bào)告6.承包費(fèi)用支付憑證7.物業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書8.乙方身份證明9.甲方授權(quán)書10.合同續(xù)簽申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.甲方未按約定提供物業(yè)使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.乙方未遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求整改并解除合同。4.乙方未保證物業(yè)安全、衛(wèi)生和秩序，甲方有權(quán)要求整改并解除合同。5.甲方未按約定協(xié)助乙方解決物業(yè)相關(guān)問題，乙方有權(quán)要求賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于特定地點(diǎn)，由甲方擁有管理權(quán)的建筑及附屬設(shè)施。2.承包費(fèi)：乙方為取得物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)，按月支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.承包期限：乙方取得物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的合同約定時(shí)間。5.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，以保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和秩序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按時(shí)支付承包費(fèi)，甲方應(yīng)及時(shí)催繳，如乙方仍不支付，可解除合同并追究違約責(zé)任。2.甲方未提供物業(yè)使用權(quán)，乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，要求甲方履行合同義務(wù)。3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，甲方應(yīng)要求乙方整改，如乙方仍不整改，可解除合同。4.物業(yè)出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)立即采取措施消除隱患，并向甲方報(bào)告。5.甲方未協(xié)助乙方解決問題，乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，欲將物業(yè)承包給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方具備經(jīng)營(yíng)資格，希望取得物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.甲方要求乙方按月支付承包費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方要求甲方