簡單個人房屋買賣合同范文

簡單個人房屋買賣合同范文合同編號：__________合同各方當事人：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃面積為__________平方米，實際面積為__________平方米。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給出賣人。2.3買受人應(yīng)按下列日期將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給出賣人：（1）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）____年____月____日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4買受人逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。第三條房屋交付及過戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔過戶所需的一切費用。3.3房屋交付時間及條件：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，出賣人將房屋鑰匙交付給買受人；（2）買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理等各項費用；（3）買受人應(yīng)自房屋交付之日起，按照房屋實際使用情況繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。4.3合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率（日利率為萬分之五）。5.2買受人逾期支付房款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。5.3出賣人延遲交付房屋的，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.出賣人身份證明復(fù)印件4.買受人身份證明復(fù)印件5.首付款支付憑證6.房款支付憑證7.房屋過戶申請書8.房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費支付憑證9.合同變更或解除協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.買受人逾期支付房款2.出賣人延遲交付房屋3.雙方未按約定履行合同義務(wù)4.雙方未履行合同導(dǎo)致的爭議三、法律名詞及解釋：1.出賣人：擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的一方2.買受人：愿意購買房屋并支付價款的一方3.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件4.首付款：買受人按約定時間支付給出賣人的部分房款5.違約金：違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序7.房產(chǎn)稅、土地使用稅：買受人應(yīng)按實際使用情況繳納的相關(guān)稅費四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買受人逾期支付房款：出賣人可以與買受人協(xié)商延期，協(xié)商不成的，出賣人可以解除合同并要求違約金。2.出賣人延遲交付房屋：買受人可以與出賣人協(xié)商延期，協(xié)商不成的，買受人可以解除合同并要求違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極提供所需材料，配合辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師或中介機構(gòu)協(xié)助。4.房屋實際面積與合同約定不符：按實際面積計算房價，雙方可協(xié)商調(diào)整房價或解除合同。5.房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)承擔修復(fù)責任或扣除相應(yīng)房款，嚴重不符的可解除合同