掛靠建房協(xié)議書

掛靠建房協(xié)議書合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該土地上建設(shè)房屋；乙方具有建設(shè)房屋的能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)該房屋的建設(shè)工作。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、房屋建設(shè)基本信息1.1建設(shè)項(xiàng)目名稱：____________________1.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4建設(shè)項(xiàng)目用途：____________________1.5建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算：____________________二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋建設(shè)的相關(guān)手續(xù)和資料，并保證手續(xù)和資料的合法性和完整性。2.1.3甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向乙方支付建設(shè)費(fèi)用。2.1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保房屋建設(shè)過程中的順利進(jìn)行。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)。2.2.2乙方應(yīng)向甲方提供房屋建設(shè)的相關(guān)手續(xù)和資料，并保證手續(xù)和資料的合法性和完整性。2.2.3乙方應(yīng)按照約定的建設(shè)預(yù)算進(jìn)行建設(shè)，如有超支，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。2.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)房屋建設(shè)過程中的安全責(zé)任，確保建設(shè)過程中的安全無事故。三、合同的履行和驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付建設(shè)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)。3.3房屋建設(shè)完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收工作。3.4驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額向乙方支付尾款。3.5驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量要求。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方未按約定時(shí)間支付建設(shè)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停建設(shè)，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)或建設(shè)質(zhì)量不合格的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋建設(shè)完成并驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)和資料3.房屋設(shè)計(jì)圖紙4.建設(shè)預(yù)算明細(xì)表5.施工方案和施工圖紙6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付建設(shè)費(fèi)用：指自約定支付之日起，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)或建設(shè)質(zhì)量不合格：指自建設(shè)之日起，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)或建設(shè)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未提供合法的土地使用權(quán)：指甲方提供的土地使用權(quán)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.乙方未提供合法的建設(shè)手續(xù)和資料：指乙方提供的建設(shè)手續(xù)和資料不符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。三、法律名詞及解釋：1.掛靠建房：指甲方依據(jù)自己的土地使用權(quán)，委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)的行為。2.土地使用權(quán)：指國家授予權(quán)利人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。3.建設(shè)手續(xù)：指進(jìn)行房屋建設(shè)所需的各種行政許可和批準(zhǔn)文件。4.建設(shè)預(yù)算：指預(yù)估的完成房屋建設(shè)所需的總費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)支付款項(xiàng)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停建設(shè)，并依法向甲方追討欠款。2.乙方未按約定時(shí)間完成建設(shè)或建設(shè)質(zhì)量不合格：甲方應(yīng)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量要求；如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.土地使用權(quán)不合法：甲方應(yīng)提供合法的土地使用權(quán)，如無法提供，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。4.建設(shè)手續(xù)和資料不合法：乙方應(yīng)提供合法的建設(shè)手續(xù)和資料，如無法提供，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲