2024房地產(chǎn)監(jiān)理合同

2024房地產(chǎn)監(jiān)理合同合同編號(hào)：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍：本項(xiàng)目的施工全過程監(jiān)理，包括但不限于施工質(zhì)量、施工安全、施工進(jìn)度、工程投資控制等方面。1.2監(jiān)理內(nèi)容：（1）對(duì)施工單位的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工圖紙等進(jìn)行審查，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；（2）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，監(jiān)督施工單位的施工行為，確保施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度；（3）對(duì)施工過程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、設(shè)備安裝工程等；（4）對(duì)施工單位的工程投資進(jìn)行控制，確保不超出委托方批準(zhǔn)的預(yù)算；（5）對(duì)施工過程中的問題及時(shí)提出整改意見，并跟蹤整改情況的落實(shí)；（6）定期向委托方報(bào)告監(jiān)理情況，對(duì)重大問題及時(shí)通知委托方并協(xié)商處理。第二條監(jiān)理期限2.1本項(xiàng)目的監(jiān)理期限自委托方與監(jiān)理方簽訂本合同之日起至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止。2.2監(jiān)理方應(yīng)保證在本項(xiàng)目監(jiān)理期限內(nèi)，全面履行監(jiān)理職責(zé)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。第三條監(jiān)理費(fèi)用3.1監(jiān)理方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向委托方收取監(jiān)理費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）人民幣金額：____________________元；（2）支付方式：____________________；（3）支付期限：____________________。3.2監(jiān)理方應(yīng)向委托方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第四條合同的履行4.1委托方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向監(jiān)理方支付監(jiān)理費(fèi)用。4.2監(jiān)理方應(yīng)按照本合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容全面履行監(jiān)理職責(zé)。4.3雙方應(yīng)積極溝通，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。4.4監(jiān)理方應(yīng)保守本項(xiàng)目的商業(yè)秘密，未經(jīng)委托方同意，不得向第三方披露。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同監(jiān)理費(fèi)用的20%。5.2監(jiān)理方未按照本合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（監(jiān)理方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)監(jiān)理合同2.監(jiān)理方案3.監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表4.施工單位資質(zhì)證明5.監(jiān)理人員名單6.監(jiān)理報(bào)告7.整改意見書8.竣工驗(yàn)收合格證書二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.監(jiān)理方未全面履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面問題，認(rèn)定為違約行為。3.監(jiān)理方未保守項(xiàng)目商業(yè)秘密，未經(jīng)委托方同意向第三方披露，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.監(jiān)理范圍：指監(jiān)理方對(duì)施工全過程的監(jiān)督和管理，包括施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面。2.監(jiān)理內(nèi)容：指監(jiān)理方在監(jiān)理范圍內(nèi)的具體工作職責(zé)和任務(wù)。3.監(jiān)理期限：指監(jiān)理方履行監(jiān)理職責(zé)的時(shí)間段，自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格日止。4.監(jiān)理費(fèi)用：指監(jiān)理方為履行監(jiān)理職責(zé)向委托方收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.監(jiān)理方未按約定時(shí)間收到監(jiān)理費(fèi)用：解決辦法：及時(shí)與委托方溝通，催促其按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用。2.監(jiān)理方未全面履行監(jiān)理職責(zé)：解決辦法：監(jiān)理方應(yīng)增加巡查頻率，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度。3.施工單位存在違規(guī)行為：解決辦法：監(jiān)理方應(yīng)及時(shí)提出整改意見，并跟蹤整改情況的落實(shí)。如施工單位拒不整改，監(jiān)理方應(yīng)向委托方報(bào)告并協(xié)商處理。4.項(xiàng)目出現(xiàn)重大質(zhì)量問題：解決辦法：監(jiān)理方應(yīng)立即采取措施，組織相關(guān)單位進(jìn)行質(zhì)量事故處理，并按照規(guī)定程序報(bào)告質(zhì)量事故。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工全過程監(jiān)理。2.施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的監(jiān)督和管理。3.對(duì)施工單位的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工圖紙等進(jìn)行審查。4.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，監(jiān)督施工單位的施工行