2024售房合同范本

2024售房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑占地面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施包括__________（具體設(shè)施名稱）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第__________種方式支付：（1）通過銀行按揭方式支付，具體按揭事宜，甲乙雙方應(yīng)共同向銀行辦理。（2）乙方應(yīng)于交付房屋之日起__________日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋在交付時具備正常居住條件。4.3甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.住宅使用說明書5.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.銀行按揭合同（如有）7.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付房款的，視為違約。3.甲方未按照本合同約定對房屋進(jìn)行維修或保證房屋質(zhì)量的，視為違約。4.乙方未按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，購買甲方房屋的人。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或退還部分房款。4.問題：房屋過戶手續(xù)未能按照約定時間辦理。解決辦法：乙方可以要求甲