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文檔簡(jiǎn)介
租賃置換合同模板合同編號(hào):__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:__________
1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________
1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。
3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
四、押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。
五、合同的變更和解除
5.1甲乙雙方同意,合同的變更或解除必須書面簽署,并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。
5.2在租賃期內(nèi),如甲乙雙方任意一方提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并按照合同約定支付違約金。違約金為一個(gè)月租金的__%。
六、違約責(zé)任
6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。
6.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在影響乙方正常使用的瑕疵,甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日
乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.租賃物清單
3.押金收條
4.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件
5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方主體:__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,并考慮到第三方主體的特殊性,就甲方將其房屋出租給乙方,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、第三方主體的角色及責(zé)任
1.1第三方主體是指:__________
1.2第三方主體在本合同中承擔(dān)的角色是:__________
1.3第三方主體應(yīng)履行以下義務(wù):__________
二、甲方權(quán)益主導(dǎo)
2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)的條款包括:
2.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
2.1.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng),乙方應(yīng)予以配合。
2.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后,拒絕乙方繼續(xù)租賃的要求,但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。
三、乙方的違約及限制條款
3.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.2乙方未按約定使用房屋或造成房屋損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.3乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同的,應(yīng)支付違約金,違約金為一個(gè)月租金的__%。
四、第三方主體的責(zé)權(quán)利
4.1第三方主體應(yīng)保證甲乙雙方的權(quán)益,如發(fā)生糾紛,第三方主體應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。
4.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)因房屋租賃引起的所有稅費(fèi)。
4.3第三方主體應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理,包括但不限于房屋及設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)、清潔等。
五、爭(zhēng)議解決
5.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。
6.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字或蓋章之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日
乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日
第三方主體(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.租賃物清單
3.押金收條
4.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件
5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件
第三方介入的意義和目的:
第三方主體的介入,旨在保障甲乙雙方的權(quán)益,提供一個(gè)公平、公正的交易環(huán)境。第三方主體承擔(dān)著調(diào)解糾紛、物業(yè)管理等職責(zé),有利于減少甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),第三方主體還可以提供專業(yè)的服務(wù),提升租賃置換合同的執(zhí)行效率。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,主導(dǎo)本合同的制定,旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)定權(quán)益主導(dǎo)條款,甲方可以在租賃期內(nèi)對(duì)租金、房屋維修等方面擁有更大的控制權(quán)。同時(shí),甲方還可以在租賃期滿后拒絕乙方的繼續(xù)租賃要求,從而保障自身的利益。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的公平性和合理性。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方主體:__________
鑒于甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并同意將其房屋出租給乙方,乙方愿意承租甲方房屋,并考慮到第三方主體的特殊性,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,達(dá)成以下協(xié)議:
一、第三方主體的角色及責(zé)任
1.1第三方主體是指:__________
1.2第三方主體在本合同中承擔(dān)的角色是:__________
1.3第三方主體應(yīng)履行以下義務(wù):__________
二、乙方權(quán)益主導(dǎo)
2.1乙方權(quán)益主導(dǎo)的條款包括:
2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情提出租金調(diào)整的建議,具體租金雙方協(xié)商確定。
2.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng),甲方應(yīng)予以配合。
2.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后,要求繼續(xù)租賃,甲方應(yīng)予以考慮。
三、甲方的違約及限制條款
3.1甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
3.2甲方未按約定條件交付房屋或存在影響乙方正常使用的瑕疵的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.3甲方在租賃期內(nèi)提前解除合同的,應(yīng)支付違約金,違約金為一個(gè)月租金的__%。
四、第三方主體的責(zé)權(quán)利
4.1第三方主體應(yīng)保證甲乙雙方的權(quán)益,如發(fā)生糾紛,第三方主體應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。
4.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)因房屋租賃引起的所有稅費(fèi)。
4.3第三方主體應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理,包括但不限于房屋及設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)、清潔等。
五、爭(zhēng)議解決
5.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體執(zhí)一份。
6.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字或蓋章之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日
乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日
第三方主體(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.租賃物清單
3.押金收條
4.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件
5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為承租方,主導(dǎo)本合同的制定,旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)定權(quán)益主導(dǎo)條款,乙方可以在租賃期內(nèi)對(duì)租金、房屋維修等方面擁
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