2024房屋建筑工程保修合同書

2024房屋建筑工程保修合同書合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、保修范圍及期限1.1本工程保修范圍包括但不限于：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、建筑給水排水及采暖工程、電氣工程、智能建筑工程、通風(fēng)空調(diào)工程、電梯工程等。1.2本工程保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。但防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為5年。二、保修責(zé)任2.1乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期內(nèi)因施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3保修期內(nèi)，甲方對(duì)工程進(jìn)行合理使用，不得擅自改動(dòng)、損壞或拆除工程設(shè)施，否則造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.4保修期內(nèi)，甲方要求乙方進(jìn)行非保修范圍維修的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、保修程序3.1甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)在保修期內(nèi)及時(shí)通知乙方。3.2乙方接到甲方通知后，應(yīng)在接到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，并根據(jù)具體情況制定修復(fù)方案。3.3乙方按照修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)，并對(duì)修復(fù)工程進(jìn)行驗(yàn)收。3.4修復(fù)工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供保修記錄。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2甲方未按照約定使用工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題加重的，乙方不承擔(dān)由此增加的保修責(zé)任。4.3乙方在保修期內(nèi)因故意或者重大過失造成工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

2.工程設(shè)計(jì)文件

3.施工圖紙

4.工程量清單

5.工程結(jié)算單

6.保修范圍及期限的相關(guān)法律法規(guī)

7.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

8.維修方案及施工記錄

9.保修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行保修義務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未在約定的時(shí)間內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)、制定修復(fù)方案或完成修復(fù)工程。

2.乙方未按照修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)，或修復(fù)工程驗(yàn)收不合格。

3.甲方未按照約定使用工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題加重。

4.乙方在保修期內(nèi)因故意或者重大過失造成工程質(zhì)量問題。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋建筑工程的業(yè)主。

2.乙方：指房屋建筑工程的施工單位。

3.保修范圍：指工程中應(yīng)由乙方承擔(dān)保修責(zé)任的范圍。

4.保修期限：指工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的保修期限。

5.保修責(zé)任：指乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)的保修責(zé)任。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，但乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)。

解決辦法：甲方可以催告乙方履行保修義務(wù)，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方修復(fù)工程驗(yàn)收不合格。

解決辦法：乙方應(yīng)重新按照修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。3.問題：甲方未按照約定使用工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題加重。

解決辦法：甲方應(yīng)合理使用工程，不得擅自改動(dòng)、損壞或拆除工程設(shè)施。4.問題：乙方在保修期內(nèi)因故意或者重大過失造成工程質(zhì)量問題。

解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格后，進(jìn)入保修階段。

2.甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，通知乙方進(jìn)行保修。

3.乙方按照保修范圍及期限