2024全新二手房誠(chéng)意金合同下載

2024全新二手房誠(chéng)意金合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并愿意支付誠(chéng)意金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋使用權(quán)證號(hào)：____________________1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問題。第二條誠(chéng)意金2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為誠(chéng)意金。2.2誠(chéng)意金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________2.3誠(chéng)意金不計(jì)利息，自合同簽訂之日起至雙方簽訂《房屋買賣合同》之日止，如乙方中途退出購買，則誠(chéng)意金不予退還；如甲方違約，則甲方應(yīng)雙倍返還誠(chéng)意金。2.4雙方確認(rèn)，誠(chéng)意金支付后，乙方獲得與甲方協(xié)商購買該房屋的權(quán)利，但不得要求甲方支付任何形式的賠償或利息。第三條房屋買賣合同的簽訂3.1雙方應(yīng)在誠(chéng)意金支付后七個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商簽訂《房屋買賣合同》。3.2《房屋買賣合同》簽訂后，誠(chéng)意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第四條違約責(zé)任4.1甲方如違反本合同第二條第2.3款的約定，應(yīng)雙倍返還誠(chéng)意金。4.2乙方如違反本合同第二條第2.3款的約定，誠(chéng)意金不予退還。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方簽訂《房屋買賣合同》之日止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋買賣合同模板5.銀行轉(zhuǎn)賬證明6.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第二條第2.3款的約定，未雙倍返還誠(chéng)意金。2.乙方違反本合同第二條第2.3款的約定，未按約定支付誠(chéng)意金。3.甲方違反本合同第一條第1.5款的約定，存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問題。4.不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.誠(chéng)意金：指乙方為表明購買房屋的決心而支付給甲方的資金。2.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)的證件。3.房屋使用權(quán)證：證明甲方對(duì)該房屋擁有合法使用權(quán)的證件。4.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：誠(chéng)意金支付后，甲方未按約定履行出售房屋義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還誠(chéng)意金。2.問題：乙方未按約定支付誠(chéng)意金。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕簽訂《房屋買賣合同》，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證遺失或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換證件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問題：簽訂《房屋買賣合同》后，遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，誠(chéng)意金或購房款按約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙