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2024場(chǎng)地借用協(xié)議書范本合同編號(hào):__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條場(chǎng)地的基本情況1.1甲方出租的場(chǎng)地位于____________________________(詳細(xì)地址)。1.2場(chǎng)地實(shí)際面積為_(kāi)___________________________平方米。1.3場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。1.4甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性,如有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1場(chǎng)地租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條場(chǎng)地的使用及管理4.1乙方按本協(xié)議約定使用場(chǎng)地,不得擅自改變場(chǎng)地用途,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押場(chǎng)地。4.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,如有損壞,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī),不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全、防火、防盜等工作,如有發(fā)生,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理場(chǎng)地的保險(xiǎn)手續(xù),并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi),場(chǎng)地的正常磨損由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修。第七條提前解除合同(1)甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金,但乙方應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金,違約金為剩余租金的__%。(2)乙方應(yīng)按約定向甲方支付完畢所有應(yīng)付款項(xiàng)。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致提前解除合同的,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同金額的__%。8.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備不符合約定的,甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。8.3乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng),如有爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________代表(簽名):______________代表(簽名):______________簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日附件一:場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單(此處附上設(shè)施設(shè)備清單)附件二:保險(xiǎn)單復(fù)印件(此處附上保險(xiǎn)單復(fù)印件)一、附件列表:1.場(chǎng)地現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備不符合約定的,甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方違反本協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.乙方擅自改變場(chǎng)地用途,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押場(chǎng)地的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有場(chǎng)地并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃場(chǎng)地并使用場(chǎng)地的的一方。3.租賃期限:指乙方租賃場(chǎng)地的期限。4.租金:指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備不符合約定:乙方應(yīng)與甲方溝通,要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換,必要時(shí)可以要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金:甲方可以與乙方溝通,要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金,必要時(shí)可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押場(chǎng)地:甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng):甲方可以解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議:甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向人民法院提起訴訟
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