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2024機(jī)關(guān)買房子合同合同編號:__________甲方(買方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(賣方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________,房屋產(chǎn)權(quán)證號:__________,房屋結(jié)構(gòu):__________,房屋面積:__________平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為:__________。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為:__________。二、購買價(jià)格及支付方式2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后,甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項(xiàng)甲方應(yīng)按照下列方式支付:(1)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),支付人民幣__________元;(2)自交付標(biāo)的房產(chǎn)之日起,按照每月應(yīng)付房款的____%逐月支付,直至付清全部購房款項(xiàng)。三、交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí),甲方應(yīng)驗(yàn)收標(biāo)的房產(chǎn),確認(rèn)無誤后予以接收。3.2甲方應(yīng)自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起,按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)自過戶完成之日起,按照本合同約定支付剩余購房款項(xiàng)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項(xiàng),否則乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追綗o法辦理過戶手續(xù),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后,協(xié)助甲方辦理水、電、煤氣等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方(買方):__________乙方(賣方):__________簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.購房款項(xiàng)支付憑證6.過戶手續(xù)辦理資料7.水、電、煤氣等公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng),視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn),視為違約。3.乙方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵,視為違約。4.甲方未按約定辦理過戶手續(xù),視為違約。5.甲方未按約定支付違約金,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.標(biāo)的房產(chǎn):指本合同項(xiàng)下的房屋。2.購買價(jià)格:指甲方同意支付給乙方的房屋購買價(jià)格。3.定金:指甲方支付給乙方的購房定金。4.違約金:指甲方未按約定履行合同義務(wù)時(shí),應(yīng)支付給乙方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng):乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,催促其支付購房款項(xiàng);如甲方仍不支付,乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn):乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,說明原因,并盡快交付標(biāo)的房產(chǎn);如乙方仍不交付,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵:甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定辦理過戶手續(xù):甲方應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù);如甲方未按約定辦理,乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.甲方未按約定支付違約金:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,要求其支付違約金;如甲方仍不支付,乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為買方,乙方為賣方,雙方就乙方名下位于特定位置的房產(chǎn)進(jìn)行購買交易。2.甲方支付定金及購房款項(xiàng),乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.雙方按
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