物業(yè)個人安全免責(zé)協(xié)議書范本

物業(yè)個人安全免責(zé)協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（物業(yè)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)管理和維護(hù)物業(yè)的安全和秩序；乙方作為業(yè)主，享有物業(yè)的使用權(quán)。雙方為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方個人安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方職責(zé)1.1甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全設(shè)施完好，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。1.2甲方應(yīng)制定并落實物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)的安全和秩序。1.3甲方應(yīng)對物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。1.4甲方應(yīng)配備足夠的安全管理人員，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)章制度。2.2乙方應(yīng)妥善保管自己的個人資料和物品，確保不侵犯他人權(quán)益。2.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得危害物業(yè)的安全和秩序。2.4乙方應(yīng)在入住前向甲方提供真實、完整的個人資料。第三條個人安全免責(zé)3.1甲方不保證乙方的人身及財產(chǎn)安全，乙方應(yīng)對自己的人身及財產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。3.2甲方不承擔(dān)因乙方違反本協(xié)議導(dǎo)致的任何法律責(zé)任和損失。3.3甲方在履行管理職責(zé)過程中，如發(fā)生意外導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第四條保密條款4.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2甲乙雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供安全服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方未按約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)）詳細(xì)信息2.乙方（業(yè)主）詳細(xì)信息3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.安全設(shè)施設(shè)備清單5.甲方人員配置證明文件6.乙方個人資料7.商業(yè)秘密和機(jī)密信息資料8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未確保物業(yè)安全設(shè)施完好，或未定期巡查整改安全隱患。2.甲方未制定或未落實物業(yè)管理規(guī)章制度。3.甲方未配備足夠的安全管理人員。4.乙方違反國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)章制度。5.乙方未妥善保管個人資料和物品，導(dǎo)致他人權(quán)益受損。6.乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，危害物業(yè)安全和秩序。7.乙方未向甲方提供真實、完整的個人資料。8.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。9.甲乙雙方未按約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指由甲方提供管理服務(wù)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。3.安全管理：指甲方對物業(yè)內(nèi)的安全設(shè)施、秩序、巡查等工作。4.個人資料：指乙方的身份、聯(lián)系方式等個人信息。5.商業(yè)秘密和機(jī)密信息：指甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的未公開且具有商業(yè)價值的信息。6.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為。7.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，需承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.安全設(shè)施設(shè)備損壞，導(dǎo)致物業(yè)安全下降。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修更換損壞設(shè)備，確保安全設(shè)施完好。2.乙方在物業(yè)內(nèi)發(fā)生被盜、受傷等安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方報警處理，同時加強(qiáng)安全巡查，預(yù)防類似事件再次發(fā)生。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。解決辦法：甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方停止泄露并賠償損失。4.甲方未按約定提供安全服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并要求甲方及時履行合同義務(wù)。5.爭議解決方式選擇不當(dāng)，導(dǎo)致糾紛長時間無法解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式及時處理糾紛，避免不必要的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司與管理服務(wù)的住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等物業(yè)。2.適用于甲方為物業(yè)提供安全管理、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。3.適用于乙方作