購房協(xié)議書樣本

購房協(xié)議書樣本合同編號(hào)：__________購房協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋享有合法的處分權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響甲方正常出售該房屋的權(quán)利瑕疵。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的__________%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件查看房屋，并要求甲方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之前，乙方支付房價(jià)的__________%。（3）剩余房價(jià)款乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶的順利進(jìn)行。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條甲方的承諾4.1甲方保證其對該房屋享有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響甲方正常出售該房屋的權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方的承諾5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)支付房價(jià)款。5.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供其個(gè)人的身份證明等所需材料，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房價(jià)款的__________%。6.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的信息，并履行本協(xié)議約定的義務(wù)。7.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲方的身份證明原件及復(fù)印件3.乙方的身份證明原件及復(fù)印件4.房屋買賣合同相關(guān)的法律法規(guī)5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理所需的申請表、合同等相關(guān)文件7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)支付房價(jià)款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未如實(shí)向乙方提供房屋的實(shí)際情況，或者未在本協(xié)議簽訂之日起，按照約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未如實(shí)向甲方提供其個(gè)人的身份證明等所需材料，或者未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)的一方。2.乙方：指購買甲方房屋的一方。3.定金：指乙方按照本協(xié)議約定的條件支付給甲方的一部分房價(jià)款。4.房價(jià)款：指乙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付給甲方以購買房屋的全部款項(xiàng)。5.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方無法履行合同的情況，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的定金及房價(jià)款。2.遇到乙方無法按照約定支付房價(jià)款的情況，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的定金。3.遇到甲方未如實(shí)向乙方提供房屋實(shí)際情況的情況，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的定金及房價(jià)款。4.遇到乙方未如實(shí)向甲方提供身份證明等所需材料的情況，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的定金。5.遇到房屋過戶手續(xù)辦理不順利的情況，雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。五、