經(jīng)營(yíng)民宿租賃合同范本版

經(jīng)營(yíng)民宿租賃合同范本版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.4甲方對(duì)房屋具有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍為：____________________。4.2乙方應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于經(jīng)營(yíng)民宿的相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得損害甲方房屋及設(shè)施，不得影響周邊居民的生活。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理房屋及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明3.民宿經(jīng)營(yíng)許可證4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，視為違約。4.乙方未辦理相關(guān)手續(xù)，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。5.乙方未投保房屋及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)保險(xiǎn)，視為違約。6.乙方未按約定恢復(fù)房屋原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.承租方：指租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)民宿的法人或其他組織。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。5.經(jīng)營(yíng)民宿：指以營(yíng)利為目的，提供旅客住宿服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如有必要，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。逾期未付的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，或解除合同。3.問題：乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未辦理相關(guān)手續(xù)，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未辦理手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未投保房屋及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)保險(xiǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)投保，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方。如乙方未投保，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)投保，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的