購房買賣協(xié)議書模板

購房買賣協(xié)議書模板合同編號：__________購房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結構及面積：____________________；1.3土地使用權證號：____________________；1.4房屋所有權證號：____________________；1.5甲方對該房屋享有完全的所有權，沒有設置任何抵押、擔保等優(yōu)先權。二、購買價格及支付方式2.1雙方約定房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金；2.3剩余房款人民幣____元，乙方應于____年____月____日前，以____方式支付給甲方；2.4甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法的購房發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方；3.2雙方應共同向房產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔；3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、附加條款4.1房屋交付時，應保證水、電、燃氣、供暖等設施正常使用；4.2甲方應將其在房屋內(nèi)的所有家具、家電等物品交付給乙方；4.3雙方應遵守國家關于房屋買賣的相關法律法規(guī)，不得擅自違約；4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2本協(xié)議的修改、補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；6.3本協(xié)議未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.房屋買賣合同發(fā)票6.房屋過戶相關文件7.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未按約定提供家具、家電等物品，視為違約。4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權拒絕接收。5.乙方在購房過程中提供虛假信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。3.定金：購買房屋時，買家支付給賣家的部分款項，作為購買誠意和履行合同的保證。4.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約：合同一方未能履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定，向甲方索賠延遲交付的違約金。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定，向乙方催繳欠款，必要時可通過法律途徑追討。3.房屋過戶遇到困難：解決辦法：雙方共同配合，提供齊全的證件和資料，積極解決過戶過程中的問題。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：請專業(yè)機構進行檢測，根據(jù)檢測結果要求甲方進行維修或賠償。5.提供虛假信息：解決辦法：按照合同約定，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、退還已支付款項等。五、所