土地承包合同糾紛

土地承包合同糾紛合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________一、承包范圍及面積1.1甲方同意將位于__________的土地承包給乙方，承包面積為_(kāi)_________平方米。具體地塊位置、四至范圍等詳見(jiàn)附件一。二、承包期限2.1承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2在承包期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。如需續(xù)約，乙方應(yīng)于承包期滿前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。三、承包金及支付方式3.1乙方向甲方支付的承包金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列第__________種方式支付承包金：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付全部承包金。（2）分期支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期承包金，以后每__________個(gè)月支付一次，共計(jì)支付__________次。四、承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地用途及規(guī)劃進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在承包期限內(nèi)對(duì)土地的合法使用權(quán)。（2）提供土地及附屬設(shè)施的必要資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高承包金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付承包金。（2）按照甲方提供的土地用途及規(guī)劃進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。（3）愛(ài)護(hù)土地及附屬設(shè)施，合理利用資源，確保土地的可持續(xù)利用。（4）在承包期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付承包金或改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：土地位置及四至范圍示意圖附件二：土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件三：承包金支付明細(xì)表一、附件列表：1.土地位置及四至范圍示意圖2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.承包金支付明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付承包金或改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與集體土地所有權(quán)之間的權(quán)利，具有使用、收益和一定程度上的處分權(quán)。2.承包金：乙方為取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地用途變更：如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。2.承包金支付延遲：乙方如出現(xiàn)支付延遲，應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，協(xié)商制定合理的支付計(jì)劃。3.合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方利用承包