房屋中介獨家委托協(xié)議

房屋中介獨家委托協(xié)議合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋委托乙方進行獨家銷售的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋坐落：__________2.房屋面積：__________3.房屋所有權(quán)證號：__________4.房屋現(xiàn)狀：__________5.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷售的情形。二、獨家委托1.甲方獨家委托乙方作為其房屋的銷售代理，代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋實際成交之日止。2.乙方有權(quán)獨家使用甲方提供的房屋相關(guān)信息，進行市場推廣、客戶匹配、看房安排等銷售活動。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的獨家代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。三、代理費用及支付1.乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費用，費用標準為房屋成交總價的__________%。2.代理費用支付方式：房屋成交后，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向乙方支付代理費用。3.甲方應(yīng)承擔乙方在銷售過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于廣告費、差旅費、招待費等。四、雙方義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房屋信息，并積極配合乙方的銷售工作。2.乙方應(yīng)積極進行銷售推廣，尋找合適買家，并確保銷售過程的順利進行。3.雙方應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，誠實守信，不得損害對方合法權(quán)益。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金標準為代理費用的__________%。2.甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.代理費用支付憑證6.房屋成交證明復印件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提供虛假房屋信息未按約定時間支付代理費用未配合乙方銷售工作認定：甲方違反上述約定，導致協(xié)議無法履行或造成乙方損失，即構(gòu)成違約。2.乙方違約行為：未積極進行銷售推廣未確保銷售過程順利進行未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)委托給第三方認定：乙方違反上述約定，導致協(xié)議無法履行或造成甲方損失，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.獨家委托：甲方獨家授權(quán)乙方作為其房屋的銷售代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。2.代理費用：乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬，按照房屋成交總價的一定比例計算。3.違約金：一方違反合同約定，造成對方損失，應(yīng)支付給對方一定金額的違約金。4.法律法規(guī)：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實：解決辦法：甲方應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.支付代理費用糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)在房屋成交后，按照約定時間支付代理費用。如有糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院起訴。3.銷售過程不暢：解決辦法：乙方應(yīng)積極進行銷售推廣，確保銷售過程順利進行。如因乙方原因?qū)е落N售不暢，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方有房屋出售需求，希望找到合適的買家。2.乙方具備房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗，愿意接受甲方委托，協(xié)助甲方銷售房屋。3.甲方希望獨家授權(quán)乙方進行房屋銷售，以保證銷售過程的順利進行。4.乙方在銷售過程中，如需使用甲方