農(nóng)村土地互換的協(xié)議書(shū)

農(nóng)村土地互換的協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條互換土地的概況1.1甲方土地位于__________________，土地面積為_(kāi)_________________平方米，土地用途為_(kāi)_________________。1.2乙方土地位于__________________，土地面積為_(kāi)_________________平方米，土地用途為_(kāi)_________________。第二條互換土地的目的和期限2.1甲方與乙方進(jìn)行土地互換的目的為：____________________________________________________________。2.2土地互換期限為_(kāi)_______年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。第三條互換土地的實(shí)施3.1甲方同意將其擁有的甲方土地使用權(quán)與乙方互換，乙方同意將其擁有的乙方土地使用權(quán)與甲方互換。3.2互換土地的具體實(shí)施日期為：__________________。3.3甲方應(yīng)在互換土地實(shí)施之日起，將甲方土地使用權(quán)證過(guò)戶至乙方名下，乙方應(yīng)在互換土地實(shí)施之日起，將乙方土地使用權(quán)證過(guò)戶至甲方名下。第四條互換土地的面積與界限4.1雙方同意以本協(xié)議第一條所列明的土地面積進(jìn)行互換，如實(shí)際測(cè)量面積與合同約定面積存在差異，雙方同意按照實(shí)際測(cè)量面積進(jìn)行互換。4.2雙方應(yīng)確保互換土地的界限清晰，如有界限糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條互換土地的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方在互換土地期限內(nèi)，享有乙方土地的使用權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)稅費(fèi)。5.2乙方在互換土地期限內(nèi)，享有甲方土地的使用權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)稅費(fèi)。5.3雙方在互換土地期限內(nèi)，應(yīng)合理利用互換土地，不得閑置或?yàn)E用。5.4雙方在互換土地期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用互換土地，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策予以配合。5.5雙方在互換土地期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法建設(shè)或其他違法行為。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致互換土地?zé)o法正常實(shí)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條所述土地使用權(quán)價(jià)值的____%。6.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方土地使用權(quán)證3.土地測(cè)量報(bào)告4.互換土地界限圖5.土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.相關(guān)法律法規(guī)文本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將甲方土地使用權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。2.乙方未按照約定將乙方土地使用權(quán)證過(guò)戶至甲方名下。3.甲方未按照約定合理利用互換土地，造成閑置或?yàn)E用。4.乙方未按照約定合理利用互換土地，造成閑置或?yàn)E用。5.甲方未按照約定遵守國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行非法建設(shè)或其他違法行為。6.乙方未按照約定遵守國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行非法建設(shè)或其他違法行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村土地互換：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人之間，按照約定條件，相互交換土地使用權(quán)的行為。2.土地使用權(quán)證：是國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)給土地使用權(quán)人的法律文件，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用權(quán)。3.土地使用權(quán)價(jià)值：指土地使用權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)所能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.守約方：指在合同履行過(guò)程中，履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地界限糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如有必要，可請(qǐng)求土地管理部門(mén)進(jìn)行界限確認(rèn)。2.土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：按照相關(guān)政府部門(mén)的要求，提供齊全的資料，積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。3.土地閑置或?yàn)E用：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定合理利用土地，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.非法建設(shè)或其他違法行為：立即停止違法行為，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，按照新的法律法規(guī)要求履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)人之間因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，相互交