房產(chǎn)抵押貸款合同范本共

房產(chǎn)抵押貸款合同范本共合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，由乙方提供貸款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請(qǐng)向乙方貸款人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），用于____________________。1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。第三條貸款利率3.1本貸款年利率為____%，具體利率根據(jù)中國人民銀行的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2如有逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期本金加收____%的罰息。第四條抵押房產(chǎn)4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)利瑕疵。4.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。第五條還款方式5.1本貸款采取等額本息還款方式，甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。5.2甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。6.2甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。6.3如甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（借款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（借款人）法定代表人身份證明3.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（貸款人）法定代表人身份證明5.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件6.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告7.貸款用途證明文件8.還款計(jì)劃表9.合同簽訂地人民法院管轄協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的用途使用貸款，認(rèn)定為國家規(guī)定不得使用的貸款用途。2.甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，認(rèn)定逾期還款行為。3.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為抵押物不合法。4.乙方未按照約定的貸款金額、利率、期限提供貸款，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照約定的還款方式收取貸款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。4.貸款：指貸款人按照約定的期限和利率，向借款人提供資金，借款人按照約定的用途使用并按期歸還本金和支付利息的行為。5.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定的用途使用貸款的問題，乙方應(yīng)及時(shí)制止并有權(quán)提前收回貸款，加收罰息。2.遇到甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的問題，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。3.遇到甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的問題，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方賠償損失。4.遇到乙方未按照約定的貸款金額、利率、期限提供貸款的問題，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。5.遇到乙方未