租房合同期內(nèi)房東裝修房子

租房合同期內(nèi)房東裝修房子合同編號：__________租房合同期內(nèi)房東裝修房子合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意租賃該房屋，并同意在租賃期內(nèi)對房屋進行裝修，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2乙方租賃的房屋為上述地址的________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、裝修及維修4.1乙方在租賃期內(nèi)對房屋進行裝修，應確保裝修工程符合國家相關法律法規(guī)及安全標準。4.2裝修過程中，乙方應妥善保管甲方提供的房屋及其附屬設施，避免造成損壞。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。4.3租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導致的損耗，甲方負責維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。五、房屋交付及退還5.1甲方應在合同簽訂后__日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。5.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方應在合同終止之日起__日內(nèi)將房屋及附屬設施退還給甲方。退還時，雙方應對房屋及設施進行驗收，并簽署《房屋退還確認書》。六、違約責任6.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常租賃房屋的，甲方應支付乙方違約金，違約金為租金的__%。6.2乙方違反本合同約定，導致甲方無法正常收回房屋的，乙方應支付甲方違約金，違約金為租金的__%。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，之前雙方的所有口頭約定均視為無效。雙方在簽訂合同時，應對合同內(nèi)容進行充分理解，確保雙方權益。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.房屋交付確認書2.房屋退還確認書3.房屋所有權證明4.裝修設計方案及相關審批文件5.租金支付憑證6.裝修工程合同7.維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付房屋提供的房屋不符合約定的條件提前解除合同導致乙方損失2.乙方違約行為：未能按約定時間支付租金未能按約定時間退還房屋及附屬設施因使用不當導致房屋及設施損壞3.違約行為的認定：甲方違約行為應以合同約定為準，如有爭議，雙方可協(xié)商解決或依法解決。乙方違約行為應以合同約定為準，如有爭議，雙方可協(xié)商解決或依法解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權按照合同約定使用和占用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.裝修：指承租方在租賃期內(nèi)對房屋進行裝潢、改造的行為。6.維修：指因房屋正常使用導致的損耗或因乙方使用不當導致的損壞，由出租方或承租方負責修復。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商延期交付事宜，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.問題：乙方未能按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應催促乙方盡快支付租金，并有權依法追討逾期付款的違約金。3.問題：乙方未按約定對房屋進行裝修。解決辦法：乙方應按照合同約定進行裝修，如有變更，應征得甲方同意。4.問題：租賃期滿后，乙方未能按約定時間退還房屋。解決辦法：甲方有權要求乙方立即退還房屋，并有權依法要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.房東與租客之間就