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租賃合同樣本影視基地租賃合同編號(hào):__________租賃合同出租方:1.名稱:__________2.地址:__________3.聯(lián)系人:__________4.聯(lián)系電話:__________承租方:1.名稱:__________2.地址:__________3.聯(lián)系人:__________4.聯(lián)系電話:__________第一條租賃物1.2租賃物的具體范圍和面積如下:(1)租賃物范圍:__________(2)租賃物面積:__________平方米第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi),將租賃物返還給出租方。第三條租金及支付方式(1)租金標(biāo)準(zhǔn):每平方米每月人民幣_(tái)_____元。(2)租金總額:人民幣_(tái)_____元。3.2承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期(每月)的前______日內(nèi),將當(dāng)期的租金支付給出租方。3.3承租方支付租金后,出租方應(yīng)及時(shí)為承租方提供租賃物。第四條租賃物的使用和維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物,并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2承租方在使用租賃物過程中,如需進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增設(shè)附屬設(shè)施,應(yīng)提前征得出租方的書面同意,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修,確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起______日內(nèi),向保險(xiǎn)公司投?;馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單副本交予出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租方未按約定提供租賃物的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向承租方支付違約金,違約金為租金的______%。6.2承租方未按約定支付租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向出租方支付違約金,違約金為租金的______%。6.3雙方因違反本合同其他條款而給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租方(蓋章):____________________承租方(蓋章):____________________簽訂日期:__________一、附件列表:1.租賃合同正本2.租賃物所有權(quán)證明3.承租方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.出租方身份證明5.租賃物平面圖6.保險(xiǎn)單副本7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定:1.出租方未按約定提供租賃物,包括但不限于租賃物面積、設(shè)施等與約定不符。2.出租方未按約定時(shí)間提供租賃物。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物,導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.承租方未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保或未將保險(xiǎn)單副本交予出租方備案。6.雙方因違反本合同其他條款而給對(duì)方造成損失。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金:指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限:指承租方使用租賃物的期限。5.違約金:指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.保險(xiǎn):指承租方為租賃物投保的各種保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.租賃物提供延遲:雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或協(xié)商解決。2.租金支付問題:雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)或支付時(shí)間。3.租賃物使用爭(zhēng)議:雙方應(yīng)遵守合同約定,合理使用租賃物。4.保險(xiǎn)投保問題:承租方應(yīng)按時(shí)投保,出租方有權(quán)要求承租方提供保險(xiǎn)單副本。5.違約行為:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.影視制作公司租賃影視基地拍攝影視作品。2
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