租房協(xié)議書版

租房協(xié)議書版合同編號：__________租房協(xié)議書一、出租方信息1.1出租方名稱：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.4出租方聯(lián)系電話：____________________二、承租方信息2.1承租方名稱：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方聯(lián)系人：____________________2.4承租方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋用途：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。五、租金及支付方式5.1租金為每月______元，每月的______日為租金支付日。5.2承租方支付租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給出租方。5.3租賃期間，如承租方逾期支付租金超過______天，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。六、押金6.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金______元給出租方。6.2租賃期滿后，如承租方按本協(xié)議約定退還房屋且無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還承租方押金。七、房屋使用及維修7.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。7.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方并承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3租賃期間，出租方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。八、提前解約8.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解約，應(yīng)支付給承租方一個(gè)月租金作為違約金。8.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前解約，應(yīng)支付給出租方一個(gè)月租金作為違約金。九、違約責(zé)任9.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.出租方法定代表人身份證明3.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.承租方法定代表人身份證明5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片7.租賃合同續(xù)約申請表8.租金支付證明9.押金支付證明10.房屋維修費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方提前解約：未經(jīng)承租方同意，出租方提前終止租賃關(guān)系的行為。2.出租方未按約定維修房屋：出租方未按照約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修的行為。3.承租方未支付租金：承租方未按照約定時(shí)間、金額支付租金的行為。4.承租方未合理使用房屋：承租方未按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋及附屬設(shè)施的行為。5.承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)及時(shí)提醒承租方支付租金，如承租方逾期未支付，出租方可要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：出租方未按約定維修房屋。解決辦法：承租方可要求出租方在約定時(shí)間內(nèi)維修房屋，如出租方未履行維修義務(wù)，承租方可自行維修，并要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：承租方未合理使用房屋。解決辦法：出租方可要求承租方按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，如承租方未按要求使用，出租方可要求承租方恢復(fù)原狀或支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出