全新房屋抵押借款協(xié)議范本

全新房屋抵押借款協(xié)議范本合同編號：__________甲方（抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），愿意將其作為抵押物向乙方提供借款；乙方愿意接受甲方的抵押物，并按照約定的期限和方式歸還借款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本借款自____年__月__日起，至____年__月__日止，共計____個月。2.2乙方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按期歸還借款本息。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按月歸還借款本金，每月還款本金為：__________元。3.2乙方應(yīng)按月支付借款利息，月利率為：__________%。3.3乙方每月應(yīng)將借款本金和利息一并歸還。第四條抵押物4.1甲方將其位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.3借款期限內(nèi)，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押物上。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1如乙方未按約定歸還借款本息，甲方有權(quán)提前實現(xiàn)抵押權(quán)。5.2甲方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物，或要求乙方立即歸還借款本息。5.3甲方實現(xiàn)抵押權(quán)后，乙方應(yīng)無條件配合甲方辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議第四條的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方未按約定歸還借款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本借款總額的__________%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方（借款人）的身份證復(fù)印件3.借款用途證明文件4.還款計劃表5.抵押物評估報告6.公證費用收據(jù)7.還款賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供抵押物，或抵押物的權(quán)屬有瑕疵。2.乙方未按約定時間歸還借款本息。3.乙方未按約定用途使用借款。4.甲方未經(jīng)乙方同意，出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押物上。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為借款擔(dān)保的甲方。2.借款人：指接受甲方抵押物，并按照約定歸還借款的乙方。3.抵押物：指甲方提供的作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.借款金額：指甲方同意向乙方提供的借款總額。5.借款期限：指本借款的起始日期至終止日期。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)糾紛：要求甲方提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明，必要時進行公證。2.乙方還款逾期：按照協(xié)議約定收取違約金，并催促乙方盡快還款。3.甲方未按約定用途使用借款：要求甲方立即改正，并按照約定用途使用借款。4.甲方未經(jīng)乙方同意，出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押物上：要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并立即停止上述行為。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房資金不足，向親友借款。2.企業(yè)資