關(guān)于房屋買賣協(xié)議書

關(guān)于房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________關(guān)于房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供全部必要的證件和材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋的所有鑰匙和相關(guān)資料交付給乙方。第四條附加條款4.1房屋的戶口遷移：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。4.2房屋的維修責(zé)任：自過戶之日起，房屋的一切維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.3房屋的物業(yè)費(fèi)用：自過戶之日起，房屋的一切物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的____%。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.戶口遷移證明5.物業(yè)費(fèi)用清單6.維修責(zé)任確認(rèn)書7.付款憑證8.過戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。4.乙方在過戶前撤回購房意愿，視為違約。5.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)遷移戶口，視為違約。6.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供必要證件和材料，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方為房屋所有權(quán)人的法律文件。2.定金：乙方支付給甲方的一部分房款，作為購買房屋的誠意保證。3.成交價(jià)：甲方出售房屋的價(jià)格，包括房屋本身價(jià)值及相關(guān)費(fèi)用。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可協(xié)商延期交付。2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可協(xié)商延期支付。3.甲方提供虛假信息：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)。4.戶口遷移問題：甲方應(yīng)積極配合乙方完成戶口遷移手續(xù)，如有困難，可協(xié)商解決。5.物業(yè)費(fèi)用及維修責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)過戶后的物業(yè)費(fèi)用及維修責(zé)任，如有疑問，可查閱相關(guān)文件或咨詢專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售自有房屋給個人買家。2.個人出售自有房屋給企事業(yè)單位。3.企事業(yè)單位出售自有房