房屋改造工程協(xié)議

合同模板合同模板合同模板房屋改造工程協(xié)議甲方（業(yè)主）：________________身份證號：________________乙方（施工方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方房屋改造工程達成以下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3工程規(guī)模：________________1.4工程預算：________________二、工程質(zhì)量2.1乙方應按照約定的工程內(nèi)容、工程量、工程標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2乙方應嚴格按照設計圖紙和施工方案進行施工，不得擅自修改設計。2.3乙方應保證工程所用材料、設備的質(zhì)量，并提供相關產(chǎn)品合格證明。三、工程進度3.1乙方應按照約定的工期完成工程，如有特殊情況需延長工期，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。3.2乙方應保證工程進度不受不利天氣、政策等因素影響。四、工程款支付4.1雙方約定采用以下付款方式：（1）工程預付款：合同簽訂后，甲方支付乙方工程預算的30%作為預付款。（2）進度款：工程進度達到約定的比例后，甲方支付相應比例的工程款。（3）竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。五、工程驗收5.1工程完成后，乙方應組織甲方、設計單位、監(jiān)理單位等進行竣工驗收。5.2竣工驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。5.3竣工驗收合格的，甲方應在驗收報告上簽字確認，并支付剩余工程款。六、保修責任6.1乙方應按照約定對工程進行保修，保修期限自竣工驗收合格之日起計算。6.2保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責維修或更換，費用由乙方承擔。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方如未按照約定工期完成工程，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程預算的1%×逾期天數(shù)。八、爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且剩余工程款支付完畢之日終止。甲方（業(yè)主）：________________乙方（施工方）：________________簽訂日期：________________請注意，以上合同文檔僅為示例，實際簽訂合同時，請根據(jù)具體情況進行修改和完善，并咨詢專業(yè)法律人士意見。特殊應用場合及增加條款：場合：房屋改造涉及結(jié)構(gòu)改動雙方應就結(jié)構(gòu)改動部分的方案設計、安全評估報告等進行充分溝通，并在合同中明確結(jié)構(gòu)改動部分的工程量和費用。乙方應按照結(jié)構(gòu)改動設計方案進行施工，并承擔因結(jié)構(gòu)改動導致的房屋安全隱患的責任。甲方應提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙及相關資料，以便乙方進行合理施工。場合：房屋改造涉及古建筑保護乙方應遵守《中華人民共和國文物保護法》等相關法律法規(guī)，對涉及的古建筑進行妥善保護。乙方應邀請專業(yè)古建設計團隊參與設計，確保改造工程符合古建筑保護要求。施工過程中，如有發(fā)現(xiàn)文物或古跡，乙方應立即停止施工，并報告相關部門處理。場合：房屋改造工程涉及鄰居權益甲方應事先與鄰居充分溝通，取得鄰居的書面同意。乙方在施工過程中，應盡量減少對鄰居的正常生活影響，遵守施工噪音、揚塵、垃圾處理等相關規(guī)定。如施工過程中發(fā)生鄰里糾紛，乙方應協(xié)助甲方與鄰居協(xié)商解決。場合：房屋改造工程涉及環(huán)保要求乙方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保施工過程中的廢氣、廢水、噪音等符合相關標準。乙方應采取有效措施，防止施工過程中對周邊環(huán)境造成污染。工程完成后，乙方應按照約定對施工場地進行清理，確保環(huán)境整潔。場合：房屋改造工程涉及定制家具安裝甲方應提供家具尺寸、安裝位置等詳細信息，以便乙方進行合理施工。乙方應按照設計圖紙和甲方要求進行家具安裝，確保安裝牢固、美觀。家具安裝過程中，如有發(fā)現(xiàn)問題，乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商解決。附件列表及要求：房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙：清晰展示房屋原始結(jié)構(gòu)，包括墻體、管線、樓層等。設計圖紙：包括房屋改造后的平面圖、立面圖、剖面圖等，展示改造后的房屋布局和外觀。施工方案：詳細描述施工過程中的步驟、工藝、材料等。安全評估報告：對涉及結(jié)構(gòu)改動的部分進行安全評估，確保施工安全。環(huán)保審批文件：證明施工過程符合國家環(huán)保要求。家具定制圖紙：如有定制家具，提供家具的尺寸、樣式、材質(zhì)等詳細信息。注意事項及解決辦法：確保雙方明確合同條款，特別是工程內(nèi)容、工程質(zhì)量、工程進度、工程款支付等方面的約定。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。關注施工過程中的安全隱患，定期進行安全檢查，確保施工安全。關注環(huán)保要求，遵守相關法規(guī)，確保施工過程中的廢氣、廢水、噪音等符合標準。如有涉及鄰居權益、古建筑保護等問題，提前與相關方溝通，取得書面同意，并遵守相關法規(guī)。關注工程進度，確保按約定時間完成工程。如遇特殊情況需延長工期，及時與甲方溝通，協(xié)商解決。工程完成后，進行竣工驗收，確保工程質(zhì)量符合約定標準。如有問題，及時整改，直至達到驗收標準。特殊應用場合及增加條款（續(xù)）：場合：房屋改造工程涉及智能家居系統(tǒng)安裝乙方應根據(jù)甲方需求提供智能家居系統(tǒng)的設計方案，并負責系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及售后服務。乙方應保證所安裝的智能家居系統(tǒng)符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，且具備良好的安全性能。甲方應提供智能家居系統(tǒng)的使用培訓，確保甲方及其家屬能夠正確使用系統(tǒng)。場合：房屋改造工程涉及屋頂綠化乙方應根據(jù)甲方要求設計和實施屋頂綠化工程，確保綠化工程的穩(wěn)定性和安全性。乙方應負責屋頂綠化后的維護工作，包括澆水、修剪、施肥等。甲方應遵守屋頂綠化的相關規(guī)定，確保綠化工程不會對建筑結(jié)構(gòu)和鄰居造成影響。場合：房屋改造工程涉及室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測乙方應在工程完成后提供室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測服務，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標準。如果檢測結(jié)果不符合標準，乙方應負責采取措施改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，直至達到標準。甲方應配合乙方進行空氣質(zhì)量檢測，提供必要的便利條件。場合：房屋改造工程涉及建筑節(jié)能改造乙方應根據(jù)甲方要求進行建筑節(jié)能改造，包括更換窗戶、加裝隔熱層等，以提高建筑的節(jié)能性能。乙方應提供改造前后的能效對比報告，證明改造工程的效果。甲方應提供建筑的能源消耗數(shù)據(jù)，以便乙方制定合理的節(jié)能改造方案。場合：房屋改造工程涉及藝術品安裝乙方應根據(jù)甲方的藝術品安裝要求，采取適當?shù)募夹g和措施，確保藝術品的安全和穩(wěn)定。乙方應負責藝術品的安裝工作，并確保安裝后的藝術品符合甲方美學要求。甲方應對提供的藝術品真實性負責，確保藝術品不受損害。附件列表及要求（續(xù)）：智能家居系統(tǒng)設計方案：詳細說明系統(tǒng)的功能、設備、布線等。屋頂綠化設計方案：包括綠化布局、植物種類、種植方式等。室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告：顯示空氣質(zhì)量的各項指標及其是否符合標準。建筑節(jié)能改造方案：詳細說明改造措施、預期效果等。藝術品詳細信息：包括藝術品的大小、重量、價值、安裝要求等。注意事項及解決辦法（續(xù)）：對于涉及特定技術或?qū)I(yè)領域的工程，如智能家居、屋頂綠化等，甲方應確保乙方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。對于可能影響公共安全的工程，如建筑節(jié)能改造，應確保遵守相關安全標準和規(guī)定。對于藝術品等貴重物品的安裝，應采取嚴密的保護措施，避免損壞。在合同中明確乙方應承擔