學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目投資策劃方案模板

學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目

投資策劃方案

投資策劃方案參考模板，僅供參考

摘要

該學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目計(jì)劃總投資17100.12萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投

資13657.45萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的79.87%；流動(dòng)資金3442.67萬(wàn)元，

占項(xiàng)目總投資的20.13%。

達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入26384.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用20876.65萬(wàn)元，稅

金及附加279.84萬(wàn)元,利潤(rùn)總額5507.35萬(wàn)元,利稅總額6546.82萬(wàn)

元，稅后凈利潤(rùn)4130.51萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2416.31萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)

年投資利潤(rùn)率32.21%,投資利稅率38.29%,投資回報(bào)率24.15%,全部

投資回收期5.64年，提供就業(yè)職位426個(gè)。

報(bào)告目的是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)可靠性、經(jīng)濟(jì)合理性及實(shí)施可能性的

方案分析和論證，在此基礎(chǔ)上選用科學(xué)合理、技術(shù)先進(jìn)、投資費(fèi)用省、

運(yùn)行成本低的建設(shè)方案，最終使得項(xiàng)目承辦單位建設(shè)項(xiàng)目所產(chǎn)生的經(jīng)

濟(jì)效益和社會(huì)效益達(dá)到協(xié)調(diào)、和諧統(tǒng)一。

本學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目報(bào)告所描述的投資預(yù)算及財(cái)務(wù)收益預(yù)評(píng)估基于

一個(gè)動(dòng)態(tài)的環(huán)境和對(duì)未來(lái)預(yù)測(cè)的不確定性，因此，可能會(huì)因時(shí)間或其

他因素的變化而導(dǎo)致與未來(lái)發(fā)生的事實(shí)不完全一致。

學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目投資策劃方案目錄

第一章學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目緒論

第二章學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

第三章建設(shè)規(guī)模分析

第四章學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目選址科學(xué)性分析

第五章總圖布置

第六章工程設(shè)計(jì)總體方案

第七章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)

第八章職業(yè)安全與勞動(dòng)衛(wèi)生

第九章項(xiàng)目進(jìn)度說(shuō)明

第十章投資估算與經(jīng)濟(jì)效益分析

第一章學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目緒論

一、項(xiàng)目名稱及承辦企業(yè)

（-）項(xiàng)目名稱

學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目承辦單位

XXX公司

二、學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目選址及用地規(guī)?？刂浦笜?biāo)

（-）學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目建設(shè)選址

項(xiàng)目選址位于XXX產(chǎn)業(yè)園區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、

給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。

（二）學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目用地性質(zhì)及規(guī)模

項(xiàng)目總用地面積47170.24平方米（折合約70.72畝），土地綜合

利用率100.00%；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照學(xué)生

作業(yè)本行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合規(guī)劃建設(shè)

要求。

（三）用地控制指標(biāo)及土建工程

項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e47170.24平方米，建筑物基底占地面積24188.90

平方米，總建筑面積79717.71平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程

48558.43平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積4214.40平方米。

三、能源供應(yīng)

1、項(xiàng)目年用電量1280049.91千瓦時(shí)，折合157.32噸標(biāo)準(zhǔn)煤，滿

足學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目項(xiàng)目生產(chǎn)、辦公和公用設(shè)施等用電需要

2、項(xiàng)目年總用水量11061.41立方米，折合0.94噸標(biāo)準(zhǔn)煤，主要

是生產(chǎn)補(bǔ)給水和辦公及生活用水。項(xiàng)目用水由xxx產(chǎn)業(yè)園區(qū)市政管網(wǎng)

供給。

3、學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目項(xiàng)目年用電量1280049.91千瓦時(shí)，年總用水

量11061.41立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量(當(dāng)量值)158.26噸標(biāo)準(zhǔn)煤

/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量42.07噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率24.06%,

能源利用效果良好。

四、環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)

(-)環(huán)境保護(hù)及清潔生產(chǎn)

項(xiàng)目符合XXX產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合XXX產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)

整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可

行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)

區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)

品，同時(shí)采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實(shí)起到消除和減少

污染的作用。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)均符合國(guó)家和地方清潔

生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)要求。

（二）安全生產(chǎn)

1、本期工程學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目采用了先進(jìn)、成熟、可靠的優(yōu)質(zhì)環(huán)保

木皮生產(chǎn)技術(shù)，在設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全衛(wèi)生政策，并根

據(jù)實(shí)際情況采取完善的安全衛(wèi)生措施，預(yù)計(jì)本期工程學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目

在建成后將有效防止火災(zāi)、雷電、靜電、觸電、機(jī)械傷害、噪聲危害

等事故的發(fā)生。

2、本期工程學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目主體工程火災(zāi)危險(xiǎn)類別為丙類，建筑

耐火等級(jí)為二級(jí)；學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)中除了各專業(yè)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)

范進(jìn)行消防措施設(shè)計(jì)外，還按規(guī)范要求設(shè)置了各類消防設(shè)施，主要包

括消防給水管網(wǎng)、消火栓、干粉滅火器等，因此，本期工程學(xué)生作業(yè)

本項(xiàng)目消防系統(tǒng)具有較高的安全可靠性。

五、學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目投資方案及預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益

（-）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成

項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資17100.12萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資13657.45

萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的79.87%；流動(dòng)資金3442.67萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投

資的20.13%o

（二）資金籌措

該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（三）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

項(xiàng)目預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入26384.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用20876.65

萬(wàn)元，稅金及附加279.84萬(wàn)元，利潤(rùn)總額5507.35萬(wàn)元，利稅總額

6546.82萬(wàn)元,稅后凈利潤(rùn)4130.51萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2416.31萬(wàn)

元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率32.21%,投資利稅率38.29%,投資回報(bào)率

24.15%,全部投資回收期5.64年，提供就業(yè)職位426個(gè)。

六、學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃

“學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目”按照國(guó)家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施指

南要求進(jìn)行建設(shè)，本期工程學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月，包

含學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目建設(shè)前期準(zhǔn)備工作、勘察設(shè)計(jì)、土建施工、設(shè)備采

購(gòu)安裝和調(diào)試、人員培訓(xùn)及竣工驗(yàn)收等工作階段。目前，學(xué)生作業(yè)本

項(xiàng)目建設(shè)單位已經(jīng)完成前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括市場(chǎng)調(diào)研、建設(shè)規(guī)

模確定、學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目選址、用地預(yù)審、資金籌措等項(xiàng)事宜，現(xiàn)在

正在辦理學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目備案工作。

七、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合XXX產(chǎn)

業(yè)園區(qū)及XXX產(chǎn)業(yè)園區(qū)學(xué)生作業(yè)本行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的

建設(shè)對(duì)促進(jìn)XXX產(chǎn)業(yè)園區(qū)學(xué)生作業(yè)本產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、

產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。

2、XXX集團(tuán)為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目”，

本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)XXX產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提

供就業(yè)職位426個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2416.31萬(wàn)元，可以促進(jìn)xxx產(chǎn)

業(yè)園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的

貢獻(xiàn)。

3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率32.21%,投資利稅率38.29%,全部投

資回報(bào)率24.15%,全部投資回收期5.64年，固定資產(chǎn)投資回收期

5.64年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

綜上所述，通過(guò)本章上述所做的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境保護(hù)、安全等

方面分析結(jié)果表明，“學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目”技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理；

本報(bào)告認(rèn)為：該學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目所提供的優(yōu)質(zhì)環(huán)保木皮市場(chǎng)前景良好,

投資方向正確，技術(shù)方案設(shè)計(jì)先進(jìn)合理，經(jīng)濟(jì)效益突出，因此，本期

工程學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目的投資建設(shè)并實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還

是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

八、學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目達(dá)綱年經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米47170.2470.72畝

1.1容積率1.69

1.2建筑系數(shù)51.28%

1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝193.12

1.4基底面積平方米24188.90

1.5總建筑面積平方米79717.71

1.6綠化面積平方米4214.40綠化率5.29%

2總投資萬(wàn)元17100.12

2.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元13657.45

2.1.1土建工程投資萬(wàn)元6956.25

2.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元40.68%

2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元6101.16

2.1.2.1設(shè)備投資占比35.68%

2.1.3其它投資萬(wàn)元600.04

2.1.3.1其它投資占比3.51%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比79.87%

2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元3442.67

2.2.1流動(dòng)資金占比20.13%

3收入萬(wàn)元26384.00

4總成本萬(wàn)元20876.65

5利潤(rùn)總額萬(wàn)元5507.35

6凈利潤(rùn)萬(wàn)元4130.51

7所得稅萬(wàn)元1.69

8增值稅萬(wàn)元759.63

9稅金及附加萬(wàn)元279.84

10納稅總額萬(wàn)元2416.31

11利稅總額萬(wàn)元6546.82

12投資利潤(rùn)率32.21%

13投資利稅率38.29%

14投資回報(bào)率24.15%

15回收期年5.64

16設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）93

17年用電量千瓦時(shí)1280049.91

18年用水量立方米11061.41

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤158.26

20節(jié)能率24.06%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤42.07

22員工數(shù)量人426

第二章學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性

一、項(xiàng)目承辦單位背景分析

(-)公司概況

公司堅(jiān)持誠(chéng)信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)理念,

秉承以人為本，賓客至上服務(wù)理念，將一整套針對(duì)用戶使用過(guò)程中完

善的服務(wù)方案。公司是一家集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體的高新技術(shù)企

業(yè)，專注于產(chǎn)品，致力于產(chǎn)品的設(shè)計(jì)與開(kāi)發(fā)，各種生產(chǎn)流水線工藝的

自動(dòng)化智能化改造，為客戶設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)各種產(chǎn)品生產(chǎn)線。

公司根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研，結(jié)合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，在大力發(fā)展相關(guān)產(chǎn)

業(yè)的同時(shí)，積極實(shí)施以“節(jié)能降耗、環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)”為重點(diǎn)的

技術(shù)改造和產(chǎn)品升級(jí)換代，取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益；企業(yè)

將以全國(guó)性的銷售網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)代化的物流運(yùn)作、科學(xué)的管理、良好的經(jīng)

濟(jì)效益、與客戶雙贏的經(jīng)營(yíng)方針，努力把公司發(fā)展成為國(guó)內(nèi)綜合實(shí)力

較強(qiáng)的相關(guān)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)之一。公司能源計(jì)量是企業(yè)實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理的

基礎(chǔ)性工作，沒(méi)有完善而準(zhǔn)確的計(jì)量器具配置，就不能為企業(yè)能源消

費(fèi)的各個(gè)環(huán)節(jié)提供可靠的數(shù)據(jù)，能源計(jì)量工作也是評(píng)價(jià)一個(gè)企業(yè)管理

水平的一項(xiàng)重要標(biāo)志；項(xiàng)目承辦單位依據(jù)IS010012-1標(biāo)準(zhǔn)建立了完善

的計(jì)量檢測(cè)體系，并通過(guò)審核認(rèn)證；隨后又根據(jù)國(guó)家質(zhì)檢總局、國(guó)家

發(fā)改委《關(guān)于加強(qiáng)能源計(jì)量工作的實(shí)施意見(jiàn)》以及XX省質(zhì)監(jiān)局《關(guān)于

加強(qiáng)全省能源計(jì)量工作的通知》的文件精神，依據(jù)國(guó)家《用能單位能

源計(jì)量器具配備和管理通則》（GB17176-2006）的要求配備了計(jì)量器

具并實(shí)行量化管理；項(xiàng)目承辦單位已經(jīng)建立了“能源量化管理體系”

并通過(guò)了當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局組織的評(píng)審認(rèn)證，該體系的建立，進(jìn)一

步強(qiáng)化了項(xiàng)目承辦單位對(duì)能源計(jì)量?jī)x器（設(shè)備）的管理力度，實(shí)現(xiàn)了

以量化管理促節(jié)能，提高了能源計(jì)量數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，憑借著

不斷完善的能源量化體系，實(shí)現(xiàn)了對(duì)各計(jì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行日統(tǒng)計(jì)、周分析、

月匯總、年總結(jié)，通過(guò)能源計(jì)量數(shù)據(jù)的有效采集、處理、分析、控制,

真實(shí)反映了項(xiàng)目承辦單位能源消費(fèi)的實(shí)際狀態(tài)，為節(jié)能降耗、保護(hù)環(huán)

境、提高企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，做出了積極的貢獻(xiàn)，從而大大提高了項(xiàng)

目承辦單位的能源綜合管理水平。

公司建立完整的質(zhì)量控制體系，貫穿于公司采購(gòu)、研發(fā)、生產(chǎn)、

倉(cāng)儲(chǔ)、銷售等各環(huán)節(jié)，并制定了《產(chǎn)品開(kāi)發(fā)控制程序》、《產(chǎn)品審核

程序》、《產(chǎn)品檢測(cè)控制程序》、等質(zhì)量控制制度。

二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃

（一）中國(guó)制造2025

高質(zhì)量發(fā)展是堅(jiān)持深化改革開(kāi)放的發(fā)展。完善產(chǎn)權(quán)制度，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)

權(quán)有效激勵(lì)，才能進(jìn)一步激發(fā)全社會(huì)創(chuàng)造力和發(fā)展活力，推動(dòng)質(zhì)量變

革、效率變革、動(dòng)力變革，提高全要素生產(chǎn)率。同時(shí)，對(duì)外開(kāi)放也是

改革，開(kāi)放倒逼改革、促進(jìn)改革，高水平的開(kāi)放是高質(zhì)量發(fā)展不可或

缺的動(dòng)力。順應(yīng)時(shí)代發(fā)展大勢(shì)，充分認(rèn)清工業(yè)強(qiáng)省和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要

意義，進(jìn)一步提高站位、凝聚共識(shí)，增強(qiáng)思想自覺(jué)和行動(dòng)自覺(jué)。深入

落實(shí)工業(yè)強(qiáng)省建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)任務(wù)。抓一批體量大后勁強(qiáng)的骨

干企業(yè)、可持續(xù)有競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)、有基礎(chǔ)有承載能力的重點(diǎn)園區(qū)、

鏈條長(zhǎng)成體系的產(chǎn)業(yè)集群，構(gòu)建起多點(diǎn)支撐、多業(yè)并舉、多元發(fā)展的

產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局。堅(jiān)持規(guī)劃先行，突出項(xiàng)目支撐，強(qiáng)化招商合作，注

重改革創(chuàng)新，發(fā)揮企業(yè)家作用，保障要素供給，推動(dòng)工業(yè)總量進(jìn)位、

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、發(fā)展質(zhì)效提升。

（二）工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃

改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)在推動(dòng)資源節(jié)約和綜合利用，推行清潔生產(chǎn)

方面，取得了積極成效。但是，傳統(tǒng)的高消耗、高排放、低效率的粗

放型增長(zhǎng)方式仍未根本轉(zhuǎn)變，資源利用率低，環(huán)境污染嚴(yán)重。同時(shí)，

存在法規(guī)、政策不完善，體制、機(jī)制不健全，相關(guān)技術(shù)開(kāi)發(fā)滯后等問(wèn)

題。本世紀(jì)頭20年，我國(guó)將處于工業(yè)化和城鎮(zhèn)化加速發(fā)展階段，面臨

的資源和環(huán)境形勢(shì)十分嚴(yán)峻。為抓住重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)

小康社會(huì)的戰(zhàn)略目標(biāo)，必須大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，按照“減量化、再利

用、資源化”原則，采取各種有效措施，以盡可能少的資源消耗和盡

可能小的環(huán)境代價(jià)，取得最大的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出和最少的廢物排放，實(shí)現(xiàn)經(jīng)

濟(jì)、環(huán)境和社會(huì)效益相統(tǒng)一，建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)。

（三）XXX十三五發(fā)展規(guī)劃

堅(jiān)定實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，加快建設(shè)創(chuàng)新型國(guó)家，培育新增長(zhǎng)

點(diǎn)，形成新動(dòng)能。國(guó)家出臺(tái)了一系列扶持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的政策舉措，著力

培育壯大新興產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)，新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換明顯加快?？?/p>

以概括為“成長(zhǎng)快”“活力強(qiáng)”“業(yè)態(tài)新”“環(huán)境優(yōu)”四個(gè)特點(diǎn)。

（四）XX高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃

從國(guó)內(nèi)看，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，消費(fèi)、投資、出口、生產(chǎn)

要素相對(duì)優(yōu)勢(shì)等都發(fā)生了較大變化，經(jīng)濟(jì)正處于新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換階段，

正從高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向中高速增長(zhǎng)，勢(shì)必面臨諸多矛盾疊加、風(fēng)險(xiǎn)隱患增

多的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。但進(jìn)入新常態(tài)，沒(méi)有改變我國(guó)發(fā)展仍處于可以大有作

為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的判斷，改變的是重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的內(nèi)涵和條件;

沒(méi)有改變我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體向好的基本面，改變的是經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和

經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。“十三五”時(shí)期中國(guó)經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)、條件和動(dòng)力在于：一方

面，我國(guó)經(jīng)濟(jì)有巨大潛力和內(nèi)在韌性。這種潛力和韌性來(lái)自新型工業(yè)

化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化深入推進(jìn)所蘊(yùn)含的擴(kuò)大內(nèi)需強(qiáng)勁需

求；來(lái)自我國(guó)地域幅員遼闊且產(chǎn)業(yè)類型多樣，經(jīng)濟(jì)的支撐非獨(dú)木一根,

而是“四梁八柱”；來(lái)自大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新蘊(yùn)藏著無(wú)窮創(chuàng)意和無(wú)限

財(cái)富；來(lái)自多年來(lái)我國(guó)發(fā)展取得的巨大成就、積累的豐富經(jīng)驗(yàn)。另一

方面，全面深化改革正在源源不斷釋放改革紅利?！笆濉逼陂g尤

其是十八大以來(lái)，各方面改革呈現(xiàn)蹄疾步穩(wěn)、縱深推進(jìn)的良好態(tài)勢(shì)，

在一些重要領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)取得新突破，給經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了持續(xù)強(qiáng)勁

的動(dòng)能。能不能認(rèn)清機(jī)遇、抓住機(jī)遇、用好機(jī)遇，是能不能贏得主動(dòng)、

贏得優(yōu)勢(shì)、贏得未來(lái)的關(guān)鍵。面對(duì)我國(guó)發(fā)展仍處于可以大有作為的重

要戰(zhàn)略機(jī)遇期，面對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，各地各部門觀念上要

適應(yīng)，認(rèn)識(shí)上要到位，方法上要對(duì)路，工作上要得力，準(zhǔn)確把握戰(zhàn)略

機(jī)遇期內(nèi)涵的深刻變化，牢固樹(shù)立并切實(shí)貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)

放、共享的發(fā)展理念，破解發(fā)展難題，厚植發(fā)展優(yōu)勢(shì)，更加有效地應(yīng)

對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)，繼續(xù)集中力量把自己的事情辦好，不斷開(kāi)拓發(fā)展

新境界。國(guó)發(fā)展仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期。深入理解這

一判斷，準(zhǔn)確把握戰(zhàn)略機(jī)遇期內(nèi)涵的深刻變化，是全面理解、認(rèn)真落

實(shí)五中全會(huì)精神的基礎(chǔ)，對(duì)于“十三五”時(shí)期把握戰(zhàn)略機(jī)遇、厚植發(fā)

展優(yōu)勢(shì)，確保2020年實(shí)現(xiàn)全面建成小康社會(huì)宏偉目標(biāo)，具有重要意義。

三、鼓勵(lì)中小企業(yè)發(fā)展

提振民營(yíng)經(jīng)濟(jì)、激發(fā)民間投資已被列入重要清單。民營(yíng)經(jīng)濟(jì)是經(jīng)

濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要組成部分，在壯大區(qū)域經(jīng)濟(jì)、安排勞動(dòng)就業(yè)、增

加城鄉(xiāng)居民收入、維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定以及全面建成小康社會(huì)進(jìn)程中起

著不可替代的作用，如何做大做強(qiáng)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)，已成為當(dāng)前的一項(xiàng)重要

課題。2016年7月，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委等11部門聯(lián)合發(fā)布

了《關(guān)于引導(dǎo)企業(yè)創(chuàng)新管理提質(zhì)增效的指導(dǎo)意見(jiàn)》，并采取了一系列

卓有成效的具體措施。認(rèn)真貫徹落實(shí)十八屆三中全會(huì)提出“鼓勵(lì)有條

件的私營(yíng)企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度”，會(huì)同發(fā)展改革委等有關(guān)部門，推

動(dòng)有條件的地區(qū)開(kāi)展非公有制企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度試點(diǎn)工作，引導(dǎo)

企業(yè)樹(shù)立現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理理念，增強(qiáng)企業(yè)內(nèi)在活力和創(chuàng)造力。開(kāi)展

管理咨詢服務(wù)，建立中小企業(yè)管理咨詢服務(wù)專家信息庫(kù)，并在中國(guó)中

小企業(yè)信息網(wǎng)和中國(guó)企業(yè)家聯(lián)合會(huì)網(wǎng)站公布，供廣大民營(yíng)企業(yè)、中小

企業(yè)選用，為各地開(kāi)展管理咨詢服務(wù)提供支撐；鼓勵(lì)和支持管理咨詢

機(jī)構(gòu)和志愿者開(kāi)展管理診斷、管理咨詢服務(wù)，幫助企業(yè)提升管理水平。

實(shí)施企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理人才素質(zhì)提升工程和中小企業(yè)銀河培訓(xùn)工程，全年

完成對(duì)50萬(wàn)中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理者和1000名中小企業(yè)領(lǐng)軍人才的培訓(xùn),

推動(dòng)企業(yè)提升管理水平。

引導(dǎo)中小企業(yè)集聚發(fā)展，按照布局合理、特色鮮明、用地集約、

生態(tài)環(huán)保的原則，支持培育一批重點(diǎn)示范產(chǎn)業(yè)集群。加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)集群環(huán)

境建設(shè)，改善產(chǎn)業(yè)集聚條件，完善服務(wù)功能，壯大龍頭骨干企業(yè)，延

長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，提高專業(yè)化協(xié)作水平。鼓勵(lì)東部地區(qū)先進(jìn)的中小企業(yè)通過(guò)

收購(gòu)、兼并、重組、聯(lián)營(yíng)等多種形式，加強(qiáng)與中西部地區(qū)中小企業(yè)的

合作，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)有序轉(zhuǎn)移。設(shè)立包括中央、地方財(cái)政出資和企業(yè)聯(lián)合

組建的多層次中小企業(yè)融資擔(dān)?；鸷蛽?dān)保機(jī)構(gòu)。各級(jí)財(cái)政要加大支

持力度，綜合運(yùn)用資本注入、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助等多種方式，提高

擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)中小企業(yè)的融資擔(dān)保能力。落實(shí)好對(duì)符合條件的中小企業(yè)

信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)免征營(yíng)業(yè)稅、準(zhǔn)備金提取和代償損失稅前扣除的政策。

國(guó)土資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、金融、工商等部門要為中小企業(yè)和擔(dān)保機(jī)

構(gòu)開(kāi)展抵押物和出質(zhì)的登記、確權(quán)、轉(zhuǎn)讓等提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。加強(qiáng)對(duì)融

資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，引導(dǎo)其規(guī)范發(fā)展。鼓勵(lì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)積極開(kāi)發(fā)為中

小企業(yè)服務(wù)的保險(xiǎn)產(chǎn)品。

四、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

近兩年，經(jīng)濟(jì)總體呈現(xiàn)穩(wěn)中向好發(fā)展趨勢(shì)，但“穩(wěn)中有變”、經(jīng)

濟(jì)“下行壓力加大”，形勢(shì)不容樂(lè)觀。前期經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好、多項(xiàng)指標(biāo)

明顯好轉(zhuǎn)，主要受價(jià)格周期性變化影響。近期多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)下行，需

引起高度關(guān)注，同時(shí)要高度關(guān)注房地產(chǎn)、汽車、手機(jī)等領(lǐng)域的新變化,

關(guān)注企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)預(yù)期回落的變化。要努力保持工業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定健康發(fā)

展，下階段要加快新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，大力培育新產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大；加大實(shí)

體經(jīng)濟(jì)降本、降費(fèi)力度，增強(qiáng)企業(yè)活力和發(fā)展后勁；努力開(kāi)拓國(guó)際市

場(chǎng)；繼續(xù)推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，促進(jìn)消費(fèi)穩(wěn)定擴(kuò)大。

五、學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目建設(shè)的必要性

（一）順應(yīng)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)展方向

1、近兩年，經(jīng)濟(jì)總體呈現(xiàn)穩(wěn)中向好發(fā)展趨勢(shì)，但“穩(wěn)中有變”、

經(jīng)濟(jì)”下行壓力加大”，形勢(shì)不容樂(lè)觀。前期經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好、多項(xiàng)指

標(biāo)明顯好轉(zhuǎn)，主要受價(jià)格周期性變化影響。近期多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)下行，

需引起高度關(guān)注，同時(shí)要高度關(guān)注房地產(chǎn)、汽車、手機(jī)等領(lǐng)域的新變

化，關(guān)注企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)預(yù)期回落的變化。要努力保持工業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定健

康發(fā)展，下階段要加快新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，大力培育新產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大；加

大實(shí)體經(jīng)濟(jì)降本、降費(fèi)力度，增強(qiáng)企業(yè)活力和發(fā)展后勁；努力開(kāi)拓國(guó)

際市場(chǎng)；繼續(xù)推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，促進(jìn)消費(fèi)穩(wěn)定擴(kuò)大。

2、實(shí)體經(jīng)濟(jì)是一國(guó)經(jīng)濟(jì)的立身之本，是財(cái)富創(chuàng)造的根本源泉，是

國(guó)家強(qiáng)盛的重要支柱。要大力發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，筑牢現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系的

堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，與十九大報(bào)告中關(guān)于“建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系，必須把發(fā)展

經(jīng)濟(jì)的著力點(diǎn)放在實(shí)體經(jīng)濟(jì)上”的論述一脈相承，是立足全局、面向

未來(lái)作出的重大戰(zhàn)略抉擇。抓住新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革機(jī)遇，更

好適應(yīng)把握引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)，加快新舊動(dòng)能接續(xù)轉(zhuǎn)換，打造國(guó)際

競(jìng)爭(zhēng)新優(yōu)勢(shì)。在保持經(jīng)濟(jì)社會(huì)大局穩(wěn)定的情況下，2018年世界經(jīng)濟(jì)結(jié)

構(gòu)的裂變、市場(chǎng)情緒的巨變、微觀基礎(chǔ)的變異、經(jīng)濟(jì)政策的疊加錯(cuò)配

以及結(jié)構(gòu)性體制性問(wèn)題進(jìn)一步的集中暴露，改變了中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)2016

年以來(lái)“穩(wěn)中向好”的運(yùn)行趨勢(shì)，宏觀經(jīng)濟(jì)核心指標(biāo)在“穩(wěn)中有變”

中呈現(xiàn)“持續(xù)回緩”的態(tài)勢(shì)，下行壓力持續(xù)加大。這說(shuō)明中國(guó)宏觀經(jīng)

濟(jì)既沒(méi)有“觸底企穩(wěn)”，也沒(méi)有步入穩(wěn)定復(fù)蘇的“新周期”，反而在

內(nèi)部“攻堅(jiān)戰(zhàn)”與外部“貿(mào)易摩擦”的疊加中全面步入中國(guó)經(jīng)濟(jì)新常

態(tài)的新階段。

（二）項(xiàng)目建設(shè)有利條件

隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)上交易給項(xiàng)目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平

臺(tái)，目前，很多公司都已經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供

應(yīng)商供貨，而是充分加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)在市場(chǎng)營(yíng)銷的應(yīng)用，這就給公司創(chuàng)造了

新的發(fā)展空間；憑著公司產(chǎn)品良好的性價(jià)比和穩(wěn)定的質(zhì)量，通過(guò)開(kāi)展

網(wǎng)上銷售，完善電子商務(wù)會(huì)進(jìn)一步增加企業(yè)的市場(chǎng)份額。undefined

（三）企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇

六、市場(chǎng)發(fā)展情況

目前，區(qū)域內(nèi)擁有各類學(xué)生作業(yè)本企業(yè)590家，規(guī)模以上企業(yè)21

家，從業(yè)人員29500人。截至2017年底，區(qū)域內(nèi)學(xué)生作業(yè)本產(chǎn)值

145460.60萬(wàn)元，較2016年130539.89萬(wàn)元增長(zhǎng)11.43%。產(chǎn)值前十位

企業(yè)合計(jì)收入68457.63萬(wàn)元，較去年58217.22萬(wàn)元同比增長(zhǎng)17.59%。

區(qū)域內(nèi)學(xué)生作業(yè)本行業(yè)經(jīng)營(yíng)情況

項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

行業(yè)產(chǎn)值萬(wàn)元145460.60

同期產(chǎn)值萬(wàn)元130539.89

同比增長(zhǎng)11.43%

從業(yè)企業(yè)數(shù)量家590

一規(guī)上企業(yè)家21

一從業(yè)人數(shù)人29500

前十位企業(yè)產(chǎn)值萬(wàn)元68457.63去年同期58217.22萬(wàn)元。

1、xxx集團(tuán)（AAA）萬(wàn)元16772.12

2、xxx公司萬(wàn)元15060.68

3、xxx科技發(fā)展公司萬(wàn)元8899.49

4、xxx科技公司萬(wàn)元7530.34

5、xxx（集團(tuán)）有限公司萬(wàn)元4792.03

6、xxx投資公司萬(wàn)元4449.75

7、xxx科技發(fā)展公司萬(wàn)元342.29

8、xxx科技公司萬(wàn)元2806.76

9、xxx（集團(tuán)）有限公司萬(wàn)元2669.85

10、xxx投資公司萬(wàn)元2053.73

區(qū)域內(nèi)學(xué)生作業(yè)本企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況良好。以AAA為例，2017年產(chǎn)值

16772.12萬(wàn)元，較上年度14960.41萬(wàn)元增長(zhǎng)12.11%,其中主營(yíng)業(yè)務(wù)

收入15508.59萬(wàn)元。2017年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額5443.79萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)

18.52%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2082.61萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)27.21%；納稅總額

142.80萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)19.15%。2017年底,AAA資產(chǎn)總額43571.30

萬(wàn)元，資產(chǎn)負(fù)債率42.87%。

2017年區(qū)域內(nèi)學(xué)生作業(yè)本企業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值43006.13萬(wàn)元，同

比2016年37573.06萬(wàn)元增長(zhǎng)14.46%；行業(yè)凈利潤(rùn)18648.13萬(wàn)元，同

比2016年16766.89萬(wàn)元增長(zhǎng)11.22%；行業(yè)納稅總額44779.05萬(wàn)元，

同比2016年40156.98萬(wàn)元增長(zhǎng)11.51%；學(xué)生作業(yè)本行業(yè)完成投資

44719.37萬(wàn)元,同比2016年39459.43萬(wàn)元增長(zhǎng)13.33%。

區(qū)域內(nèi)學(xué)生作業(yè)本行業(yè)營(yíng)業(yè)能力分析

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)

1行業(yè)工業(yè)增加值萬(wàn)元43006.13

1.1一同期增加值萬(wàn)元37573.06

1.2一增長(zhǎng)率14.46%

2行業(yè)凈利潤(rùn)萬(wàn)元18648.13

2.1—2016年凈利潤(rùn)萬(wàn)元16766.89

2.2一增長(zhǎng)率11.22%

3行業(yè)納稅總額萬(wàn)元44779.05

3.1—2016納稅總額萬(wàn)元40156.98

3.2一增長(zhǎng)率11.51%

42017完成投資萬(wàn)元44719.37

4.1-2016行業(yè)投資萬(wàn)元13.33%

區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)向好，預(yù)計(jì)到2020年地區(qū)生產(chǎn)總值6000.07

億元，年均增長(zhǎng)8.87%。預(yù)計(jì)區(qū)域內(nèi)學(xué)生作業(yè)本行業(yè)市場(chǎng)需求規(guī)模將達(dá)

到220145.40萬(wàn)元，利潤(rùn)總額63969.84萬(wàn)元,凈利潤(rùn)19174.45萬(wàn)元,

納稅14444.64萬(wàn)元，工業(yè)增加值83136.09萬(wàn)元，產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率11.82%。

區(qū)域內(nèi)學(xué)生作業(yè)本行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)（單位：萬(wàn)元）

序號(hào)項(xiàng)目2018年2019年2020年

1產(chǎn)值170480.60193727.95220145.40

2利潤(rùn)總額49538.2456293.4663969.84

3凈利潤(rùn)14848.7016873.5219174.45

4納稅總額11185.9312711.2814444.64

5工業(yè)增加值64380.5973159.7683136.09

6產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率6.00%10.00%11.82%

7企業(yè)數(shù)量7088641106

第三章建設(shè)規(guī)模分析

一、建設(shè)規(guī)模

（-）用地規(guī)模

該項(xiàng)目總征地面積47170.24平方米（折合約70.72畝），其中：

凈用地面積47170.24平方米（紅線范圍折合約70.72畝）。項(xiàng)目規(guī)劃

總建筑面積79717.71平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程48558.43平

方米，計(jì)容建筑面積79717.71平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資6956.25萬(wàn)

yGo

（二）設(shè)備購(gòu)置

項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)93臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)6101.16萬(wàn)元。

二、產(chǎn)值規(guī)模

項(xiàng)目計(jì)劃總投資17100.12萬(wàn)元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入26384.00

萬(wàn)元。

第四章學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目選址科學(xué)性分析

一、學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目建設(shè)選址原則

為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根

據(jù)學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目選址的一般原則和學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目建設(shè)地的實(shí)際情

況，”學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目”選址應(yīng)遵循以下原則：

1、布局相對(duì)獨(dú)立，便于集中開(kāi)展科研、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)。

2、與學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。

3、地理?xiàng)l件較好，并有足夠的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

4、城市基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善。

5、以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系。

6、兼顧環(huán)境因素影響，具有可持續(xù)發(fā)展的條件。

二、學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目選址方案及土地權(quán)屬

（一）學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目選址方案

1、學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目建設(shè)單位通過(guò)對(duì)學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目擬建場(chǎng)地縝密

調(diào)研，充分考慮了學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目生產(chǎn)所需的內(nèi)部和外部條件：距原

料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情

況、基礎(chǔ)設(shè)施條件及土地成本等。

2、通過(guò)對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行比選，綜合考慮后選定的學(xué)生

作業(yè)本項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)一學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域完善的

基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的投資

環(huán)境。

(二)工程地質(zhì)條件

1、根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011)標(biāo)準(zhǔn)要求，學(xué)生作業(yè)

本項(xiàng)目建設(shè)地?zé)o活動(dòng)斷裂性通過(guò)，無(wú)液化土層及可能震陷的土層分布,

地層均勻性密實(shí)較好，因此，本期工程學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目建設(shè)區(qū)處于地

質(zhì)構(gòu)造運(yùn)動(dòng)相對(duì)良好的地帶，地下水為上層滯水，對(duì)混凝土無(wú)腐蝕性,

各土層分布穩(wěn)定、均勻而適宜建筑。

2、擬建場(chǎng)地目前尚未進(jìn)行地質(zhì)勘探，參考臨近建筑物的地質(zhì)資料,

地基土層由第四系全新統(tǒng)(Q4)雜填土、粉質(zhì)粘土、淤泥質(zhì)粉土、圓

礫卵石層組成，圓礫卵石作為建筑物的持力層，Pk=300.OOKpa；建設(shè)

區(qū)域地質(zhì)抗風(fēng)化能力較強(qiáng)，地層承載力高，工程地質(zhì)條件較好，不會(huì)

受到滑坡及泥石流等次生災(zāi)害的影響，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象，地殼處于穩(wěn)

定狀態(tài)，場(chǎng)地地貌簡(jiǎn)單適應(yīng)本期工程學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目建設(shè)。

三、學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目用地總體要求

(-)學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目用地控制指標(biāo)分析

1、“學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目”均按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及

建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)格按照建設(shè)規(guī)劃部門與國(guó)

土資源管理部門提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場(chǎng)區(qū)總平面圖。

2、建設(shè)學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目平面布置符合輕工產(chǎn)品制造行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)

品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到《工業(yè)學(xué)生作業(yè)本

項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體

要求。

（二）學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目建設(shè)條件比選方案

1、學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目建設(shè)單位通過(guò)對(duì)可供選擇的建設(shè)地區(qū)進(jìn)行縝密

比選后，充分考慮了學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目擬建區(qū)域的交通條件、土地取得

成本及職工交通便利條件，學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期所需的內(nèi)外部條件:

距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動(dòng)力成本、生產(chǎn)成本以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配

套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件等，通過(guò)建設(shè)條件比選最終選定的學(xué)生作業(yè)本

項(xiàng)目最佳建設(shè)地點(diǎn)一學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目建設(shè)地，本期工程學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)

目建設(shè)區(qū)域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、通訊網(wǎng)絡(luò)、施工

環(huán)境等條件均較好，可保證學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目的建設(shè)和正常經(jīng)營(yíng)，所選

區(qū)域完善的基礎(chǔ)設(shè)施和配套的生活設(shè)施為學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目建設(shè)提供了

良好的投資環(huán)境。

2、由學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目建設(shè)單位承辦的“學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目”，擬選

址在學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置

優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運(yùn)輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符

合學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目選址要求。

（三）學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目用地總體規(guī)劃方案

本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)51.28%,建筑容積率L69,建設(shè)

區(qū)域綠化覆蓋率5.29%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度193.12萬(wàn)元/畝。

（四）學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目節(jié)約用地措施

1、土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展

必不可少的條件，因此，學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目建設(shè)單位在利用土地資源時(shí),

嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)

方案，按照國(guó)家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。

2、在學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目建設(shè)單位根據(jù)

總體規(guī)劃以及項(xiàng)目建設(shè)地期對(duì)本期工程學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目地塊的控制性

指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局,

最大限度地提高土地綜合利用率。

第五章總圖布置

一、學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目總平面布置方案

1、按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目總

體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)

等三個(gè)功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝

流程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的

聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互

聯(lián)系方便。

2、根據(jù)學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目建設(shè)單位發(fā)展趨勢(shì)，綜合考慮工藝、土建、

公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達(dá)到“規(guī)劃投資省、建設(shè)

工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。

二、運(yùn)輸組成

（一）運(yùn)輸組成總體設(shè)計(jì)

1、學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運(yùn)輸做到物料流向合理,

場(chǎng)內(nèi)部和外部運(yùn)輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量

使場(chǎng)內(nèi)、外的運(yùn)輸與車間內(nèi)部運(yùn)輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。

2、學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目建設(shè)單位外部運(yùn)輸和內(nèi)部運(yùn)輸可采用送貨制；

采用合適的運(yùn)輸方式和運(yùn)輸路線，使企業(yè)的物流組成達(dá)到合理優(yōu)化；

把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運(yùn)以及車間與車間、車間與

倉(cāng)庫(kù)、車間內(nèi)部各工序之間的物料流動(dòng)都作為整體系統(tǒng)進(jìn)行物流系統(tǒng)

設(shè)計(jì)，使全場(chǎng)物料運(yùn)輸形成有機(jī)的整體。

第六章工程設(shè)計(jì)總體方案

一、工程設(shè)計(jì)條件

學(xué)生作業(yè)本項(xiàng)目建設(shè)地屬于建設(shè)用地，其地形地貌類型簡(jiǎn)單，巖

土工程地質(zhì)條件優(yōu)良，水文地質(zhì)條件良好，適宜本期工程學(xué)生作業(yè)本

項(xiàng)目建設(shè)。

二、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)

1、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50003-2001)o

2、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50007-2002)。

3、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2001)。

三、主要材料選用標(biāo)準(zhǔn)要求

(-)混凝土要求

根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB/T50476)之規(guī)定，確定

構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件最低混凝土強(qiáng)度等級(jí)，基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為

一類，本工程上部主體結(jié)構(gòu)采用C30混凝土，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、圈梁、

過(guò)梁、基礎(chǔ)采用C25混凝土，設(shè)備基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用C30級(jí)，

基礎(chǔ)混凝土墊層為C15級(jí)，基礎(chǔ)墊層混凝土為C15級(jí)。

(二)鋼筋及建筑構(gòu)件選用標(biāo)準(zhǔn)要求

1、本工程建筑用鋼筋采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)熱軋鋼筋：基礎(chǔ)受力主筋均采

用HRB400,箍筋及其他次要構(gòu)件為HPB300。

2、HPB300級(jí)鋼筋選用E43系列焊條，HRB400級(jí)鋼筋選用E50系

列焊條。

3、埋件鋼板采用Q235鋼、Q345鋼,吊鉤用HPB235。

4、鋼材連接所用焊條及方式按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。

(三)隔墻、圍護(hù)墻材料

本工程框架結(jié)構(gòu)的填充墻采用符合環(huán)境保護(hù)和節(jié)能要求的砌體材

料(多孔磚)，材料強(qiáng)度均應(yīng)符合GB50003規(guī)范要求：多孔胡強(qiáng)度

MU10.0,砂漿強(qiáng)度M10.0-M7.5。

四、土建工程建設(shè)指標(biāo)

本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積79717.71平方米，其中：計(jì)容建筑

面積79717.71平方米，計(jì)劃建筑工程投資6956.25萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投

資的40.68%o

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計(jì)容面積

序號(hào)項(xiàng)目投資(萬(wàn)元)

(m2)(m2)(m2)(m?)

1主體生產(chǎn)工程17101.5517101.5548558.4348558.434660.98

1.1主要生產(chǎn)車間10260.9310260.9329135.0629135.062889.81

1.2輔助生產(chǎn)車間5472.505472.5015538.7015538.701491.51

1.3其他生產(chǎn)車間1368.121368.122816.392816.39279.66

2倉(cāng)儲(chǔ)工桂3628.343628.3420253.5320253.531413.88

2.1成品貯存907.09907.095063.385063.38353.47

2.2原料倉(cāng)儲(chǔ)1886.741886.7410531.8410531.84735.22

2.3輔助材料倉(cāng)庫(kù)834.52834.524658.314658.31325.19

3供配電工程193.51193.51193.51193.5115.20

3.1供配電室193.51193.51193.51193.5115.20

4給排水工程222.54222.54222.54222.5413.59

4.1給排水222.54222.54222.54222.5413.59

5服務(wù)性工程2297.952297.952297.952297.95160.42

5.1辦公用房1109.131109.131109.131109.1387.63

5.2生活服務(wù)1188.821188.821188.821188.8280.50

6消防及環(huán)保工程648.26648.26648.26648.2650.91

6.1消防環(huán)保工程648.26648.26648.26648.2650.91

7項(xiàng)目總圖工程96.7696.7696.7696.76553.87

7.1場(chǎng)地及道路硬化6300.331257.021257.02

7.2場(chǎng)區(qū)圍墻1257.026300.336300.33

7.3安全保衛(wèi)室96.7696.7696.7696.76

8綠化工程2497.2787.40

合計(jì)24188.9079717.7179717.716956.25

第七章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)

一、政策風(fēng)險(xiǎn)分析

項(xiàng)目承辦單位應(yīng)特別關(guān)注國(guó)家有關(guān)部門為避免相關(guān)產(chǎn)業(yè)過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)

和實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排，國(guó)家將對(duì)產(chǎn)能過(guò)剩的行業(yè)進(jìn)行有效控制，可能會(huì)導(dǎo)

致國(guó)民經(jīng)濟(jì)對(duì)整個(gè)相關(guān)行業(yè)的后續(xù)能否快速發(fā)展產(chǎn)生不合理的擔(dān)憂；

同時(shí)，隨著我國(guó)相關(guān)行業(yè)投資企業(yè)的不斷增加，將來(lái)國(guó)家政策支持和

優(yōu)惠的程度可能會(huì)有所減少。從項(xiàng)目來(lái)看，項(xiàng)目承辦單位將面臨一般

企業(yè)共有的政策風(fēng)險(xiǎn)，包括：國(guó)家宏觀調(diào)控政策、財(cái)政貨幣政策、稅

收政策等，這些政策的實(shí)施均可能對(duì)投資項(xiàng)目今后的運(yùn)作產(chǎn)生影響；

就政策風(fēng)險(xiǎn)而言，政府對(duì)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控所做出的政策變動(dòng)，一定程

度上會(huì)影響著企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益；因此，要求項(xiàng)目承辦單位在認(rèn)真做好

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，要特別充分關(guān)注我國(guó)政府針對(duì)相關(guān)行業(yè)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)

政策調(diào)控措施。

項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)項(xiàng)目有很強(qiáng)的政策性，投資項(xiàng)目建設(shè)要及時(shí)了解政

府的有關(guān)政策調(diào)整，如：稅收、金融、環(huán)境保護(hù)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策等，

項(xiàng)目承辦單位要及時(shí)采取相應(yīng)的措施，積極爭(zhēng)取有關(guān)政策落實(shí)在投資

項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中。項(xiàng)目承辦單位要積極響應(yīng)國(guó)家相關(guān)行業(yè)政策

調(diào)整，最大程度地爭(zhēng)取國(guó)家政策扶持，同時(shí)，與社會(huì)各界以及各階層

保持友好的協(xié)作關(guān)系，成立相關(guān)公關(guān)部門，建立與政府之間的關(guān)系網(wǎng);

根據(jù)信息的交互狀況，建立信息分析系統(tǒng)，預(yù)測(cè)宏觀經(jīng)濟(jì)的變動(dòng)；此

外，結(jié)合政府政策與項(xiàng)目承辦單位實(shí)際情況進(jìn)行利益讓步，通過(guò)政府

平臺(tái)來(lái)獲得公司業(yè)務(wù)的拓展，并逐步將此作為項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)開(kāi)拓的重

要方式之一。

二、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析

投資項(xiàng)目在項(xiàng)目建設(shè)地內(nèi)實(shí)施，不存在征地補(bǔ)償或居民拆遷安置

補(bǔ)償?shù)壬鐣?huì)問(wèn)題，同時(shí)污染物達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)排放，社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)很?。豁?xiàng)

目實(shí)施后，基本不會(huì)產(chǎn)生社會(huì)問(wèn)題，因此，投資項(xiàng)目具備社會(huì)可行性。

三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析

顧客理念分析：顧客對(duì)項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品的保守心理是其潛在的風(fēng)險(xiǎn),

顧客對(duì)參與信息分享而可能帶來(lái)的隱患擔(dān)憂度決定消費(fèi)保守度；同時(shí),

顧客的環(huán)境保護(hù)意識(shí)、效益意識(shí)、誠(chéng)信意識(shí)等一定程度上影響著其應(yīng)

用項(xiàng)目產(chǎn)品的導(dǎo)向；由于顧客的理念不定性，所以，項(xiàng)目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)則

隨之不定。

要消除市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)最關(guān)鍵就在于提高產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力，因此，項(xiàng)目承

辦單位采取相應(yīng)的措施保持產(chǎn)品在技術(shù)上始終處于同行業(yè)的先進(jìn)水平

降低項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)成本，同時(shí)，加強(qiáng)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)開(kāi)拓創(chuàng)新，包括營(yíng)

銷渠道建設(shè)、產(chǎn)品推廣方式和產(chǎn)品售后服務(wù)工作，進(jìn)一步樹(shù)立項(xiàng)目承

辦單位及其品牌形象，穩(wěn)定產(chǎn)品銷售渠道，不斷拓寬國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)。加

大產(chǎn)品宣傳力度，創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷方式和手段開(kāi)拓新興市場(chǎng)，建立獨(dú)立、主

動(dòng)、可控的銷售渠道和銷售網(wǎng)絡(luò)，建立高素質(zhì)的銷售隊(duì)伍；通過(guò)產(chǎn)品

宣傳、博覽會(huì)、網(wǎng)絡(luò)、媒體等形式，向顧客宣傳、展示項(xiàng)目產(chǎn)品，吸

引客戶推動(dòng)產(chǎn)品銷售，逐步擴(kuò)大客戶群，以降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素的影響。

項(xiàng)目承辦單位通過(guò)實(shí)施“名牌戰(zhàn)略”規(guī)避行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，全方位培育名牌

產(chǎn)品，加大市場(chǎng)開(kāi)發(fā)力度，提高項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)占有率和盈利能力；投

資項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求量大，是發(fā)展中的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，項(xiàng)目充分估

計(jì)到未來(lái)市場(chǎng)的變化情況及價(jià)格情況，因此，通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)

新、經(jīng)營(yíng)創(chuàng)新來(lái)有效規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

四、資金風(fēng)險(xiǎn)分析

五、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析

六、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析

為避免企業(yè)在發(fā)生意外及其他各種不可抗拒因素給企業(yè)造成損失,

將在財(cái)務(wù)預(yù)算中撥出?？?，購(gòu)買各種保險(xiǎn)以規(guī)避可能遇到的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

結(jié)合項(xiàng)目承辦單位總體戰(zhàn)略目標(biāo)以及短期發(fā)展目標(biāo)，制定詳細(xì)的利弊

規(guī)劃，結(jié)合項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)需求前景有選擇地引進(jìn)投資商，并在不影響

運(yùn)營(yíng)效果的情況下，為投資商提供優(yōu)惠政策。

七、管理風(fēng)險(xiǎn)分析

項(xiàng)目承辦單位要加強(qiáng)對(duì)管理人員組織結(jié)構(gòu)、管理制度等方面的內(nèi)

部培訓(xùn)、外部培訓(xùn)，提高其整體素質(zhì)和經(jīng)營(yíng)管理水平；吸收具有豐富

投資管理、運(yùn)營(yíng)管理方面經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人才進(jìn)入公司管理層，制定、完

善并認(rèn)真貫徹落實(shí)各項(xiàng)管理制度。

八、其它風(fēng)險(xiǎn)分析

投資項(xiàng)目用地系自然屬性風(fēng)險(xiǎn)；該風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源于項(xiàng)目選址的地質(zhì)、

水文等條件及地下埋藏物的不確定性；投資項(xiàng)目建設(shè)選址位于項(xiàng)目建

設(shè)地，項(xiàng)目用地性質(zhì)為工業(yè)用地，建設(shè)區(qū)域內(nèi)無(wú)任何建筑物便于工程

施工。投資項(xiàng)目在建設(shè)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不可避免地產(chǎn)生一定量的

生活廢水和固體廢棄材料及廢氣等污染物，若處理不當(dāng)可能對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)

境造一定污染，由此可能給周邊自然環(huán)境造成一定的影響，隨著國(guó)家

對(duì)環(huán)境保護(hù)工作的日益重視，環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)將不斷提高，項(xiàng)目承辦單

位將面臨環(huán)境保護(hù)不達(dá)標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)。

九、社會(huì)影響評(píng)估

(-)社會(huì)影響分析

項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中需要一批建筑施工隊(duì)伍和建筑工人，能夠?yàn)楫?dāng)?shù)?/p>

富余勞動(dòng)力提供合適的就業(yè)機(jī)會(huì)，增加他們的收入；項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后,

可提供900個(gè)就業(yè)崗位，對(duì)緩解當(dāng)?shù)厣鐣?huì)就業(yè)壓力有一定的積極作用;

員工進(jìn)入企業(yè)后不僅擁有可觀、穩(wěn)定的收入，而且通過(guò)企業(yè)的教育與

培訓(xùn)可以進(jìn)一步提高管理人員的管理水平，提高技術(shù)人才的研發(fā)能力,

提高加工操作人員的操作技能，使其擁有更高的上升空間，為今后收

入的進(jìn)一步增長(zhǎng)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

投資項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，耗用能源量不大，均在項(xiàng)目建設(shè)地現(xiàn)有條

件能接受的范圍之內(nèi)，不會(huì)給公用基礎(chǔ)設(shè)施帶來(lái)壓力，相反還會(huì)有助

于當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)容量的擴(kuò)大；與此同時(shí)通過(guò)優(yōu)選方案，擴(kuò)

充了社會(huì)服務(wù)的容量，提高了工作效率和生活質(zhì)量，推進(jìn)城市化的進(jìn)

程。undefined

（二）社會(huì)影響效果

投資項(xiàng)目建設(shè)有利于繁榮地方經(jīng)濟(jì)，取得較好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益；

項(xiàng)目建成后，可以極大地改善項(xiàng)目建設(shè)地的環(huán)境狀況，進(jìn)一步改善當(dāng)

地的投資環(huán)境，加快附近區(qū)域的建設(shè)與開(kāi)發(fā)，引導(dǎo)該區(qū)域相關(guān)產(chǎn)業(yè)結(jié)

構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局的調(diào)整，促進(jìn)城鄉(xiāng)貿(mào)易的流通，帶動(dòng)商業(yè)、建筑業(yè)、運(yùn)

輸業(yè)、加工業(yè)及文化教育產(chǎn)業(yè)等迅速發(fā)展，從而促進(jìn)項(xiàng)目影響區(qū)域的

經(jīng)濟(jì)繁榮。項(xiàng)目在施工期和運(yùn)營(yíng)期間內(nèi)，對(duì)當(dāng)?shù)氐奈幕逃健⑿l(wèi)

生健康程度及當(dāng)?shù)氐娜宋沫h(huán)境不構(gòu)成負(fù)面影響，且有一定的積極作用;

由于項(xiàng)目設(shè)計(jì)充分考慮節(jié)電、節(jié)水、節(jié)材和物流等節(jié)能因素，采用先

進(jìn)、適用、節(jié)能的工藝裝備，項(xiàng)目節(jié)能效果良好，公用配套設(shè)施可以

滿足項(xiàng)目建設(shè)要求；項(xiàng)目的實(shí)施不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)鼐用裨诘缆?、交通、供電?/p>

供氣、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施造成較大影響，對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)服務(wù)容量和城市

化進(jìn)程不構(gòu)成影響；投資項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容不涉及民族習(xí)俗、禁忌，所以

項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)不會(huì)引起民族矛盾、宗教糾紛，不會(huì)影響當(dāng)?shù)厣鐣?huì)

安定，而且還可以促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定。投資項(xiàng)目的建設(shè)有利于強(qiáng)化地區(qū)景

觀建設(shè)，提升當(dāng)?shù)仄肺?，提高地區(qū)知名度，對(duì)改善項(xiàng)目建設(shè)地的投資

環(huán)境，建設(shè)和諧社會(huì)具有重要的推動(dòng)作用。

（三）項(xiàng)目適應(yīng)性分析

項(xiàng)目承辦單位應(yīng)在項(xiàng)目研究期間與各部門密切結(jié)合、及時(shí)溝通，

采取相應(yīng)措施，完善項(xiàng)目方案，盡可能的滿足各部門提出的要求；當(dāng)

地政府、各部門及人民群眾會(huì)在交通、電力、通信、供水等基礎(chǔ)設(shè)施

條件，糧食、蔬菜、肉類等生活供應(yīng)條件，醫(yī)療等社會(huì)福利條件予以

保障；因此，項(xiàng)目所在地區(qū)的各類組織對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)采取支持的

態(tài)度并給與最大程度的協(xié)作。投資項(xiàng)目無(wú)論是從項(xiàng)目區(qū)的社會(huì)環(huán)境、

人文條件的接納程度分析，還是從當(dāng)?shù)卣块T、居民支持項(xiàng)目的存

在與發(fā)展方面預(yù)測(cè)，投資項(xiàng)目建設(shè)均與項(xiàng)目區(qū)所在地發(fā)展具有互適性。

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（四）社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策分析

制定環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定，保護(hù)和改善施工現(xiàn)場(chǎng)的生活環(huán)境和生態(tài)

環(huán)境，防止由于建筑施工造成作業(yè)污染，保障建筑工地上施工人員的

身體健康，努力做好建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。

為了增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力，國(guó)家采取了加大資金投入、提高科技資

金等優(yōu)惠政策，但僅靠提高科技創(chuàng)新資金營(yíng)造一個(gè)積極向上的創(chuàng)新環(huán)

境還不夠，仍需要全社會(huì)全方位的共同努力、多措并舉。投資項(xiàng)目的

“三廢”均采取了有效的治理措施，達(dá)到國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的政策要

求；雖然投資項(xiàng)目生產(chǎn)的項(xiàng)目產(chǎn)品對(duì)環(huán)境的不利影響非常小，但在社

會(huì)日益重視環(huán)境保護(hù)的情況下，項(xiàng)目承辦單位有必要保證環(huán)境保護(hù)設(shè)

施的投入，環(huán)境保護(hù)設(shè)施是否能正常使用將對(duì)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)構(gòu)成了

一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)因素；同時(shí)，項(xiàng)目的生產(chǎn)過(guò)程中，必須樹(shù)立“環(huán)境保護(hù)關(guān)系

民生、決定企業(yè)未來(lái)”的理念，遵守嚴(yán)格的管理制度，確保各項(xiàng)環(huán)境

保護(hù)措施全部落實(shí)到位。

投資項(xiàng)目在項(xiàng)目建設(shè)地內(nèi)實(shí)施，不存在征地補(bǔ)償或居民拆遷安置

補(bǔ)償?shù)壬鐣?huì)問(wèn)題，同時(shí)污染物達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)排放，社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)很??；項(xiàng)

目實(shí)施后，基本不會(huì)產(chǎn)生社會(huì)問(wèn)題，因此，投資項(xiàng)目具備社會(huì)可行性。

（五）社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

通過(guò)對(duì)以上社會(huì)影響分析、互適性分析、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析，說(shuō)明投

資項(xiàng)目的建設(shè)具有良好的社會(huì)可行性，有利于促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)地和諧社

會(huì)的發(fā)展，因此，投資項(xiàng)目從社會(huì)影響角度分析是完全可行的。投資

項(xiàng)目的實(shí)施能有效帶動(dòng)當(dāng)?shù)厣舷掠纹髽I(yè)及其他行業(yè)（如運(yùn)輸業(yè)、服務(wù)

業(yè)）的發(fā)展，從而促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。undefined

第八章職業(yè)安全與勞動(dòng)衛(wèi)生

一、消防安全

(-)消防設(shè)計(jì)原則

1、項(xiàng)目承辦單位在總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行各種規(guī)范和規(guī)定，保

證建筑物及裝置之間的消防安全距離，并在裝置和建筑物之間設(shè)置消

防安全通道。

2、爆炸危險(xiǎn)環(huán)境中的用電設(shè)備采用相應(yīng)等級(jí)的防爆電氣設(shè)備。本

工程工藝設(shè)備區(qū)的建構(gòu)筑物屬二類防雷建構(gòu)筑物，其它廠房屬in類防

雷建構(gòu)筑物，本設(shè)計(jì)遵照《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-2010進(jìn)行。

根據(jù)工藝生產(chǎn)的物料和產(chǎn)品性質(zhì)，工藝生產(chǎn)設(shè)備必須認(rèn)真貫徹“安全

第一，預(yù)防為主”的方針，確保投資項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中及投產(chǎn)運(yùn)行后

均符合職業(yè)安全及衛(wèi)生要求。在生產(chǎn)設(shè)備區(qū)設(shè)有環(huán)形消防道路系統(tǒng)，

其道路寬度不小于6.00米，并留有消防撲救工作的操作場(chǎng)地，設(shè)備四

周均設(shè)有消防道路，滿足消防等要求。本設(shè)計(jì)采用自然通風(fēng)與局部強(qiáng)

制通風(fēng)相結(jié)合的原則，對(duì)易泄漏有害介質(zhì)的管道及設(shè)備盡量露天布置,

不能露天布置的設(shè)強(qiáng)制通風(fēng)，防止有害氣體積累，對(duì)于某些事故狀態(tài)

時(shí)有害氣體可能積累的場(chǎng)所如分析室等設(shè)局部機(jī)械通風(fēng)，加強(qiáng)排風(fēng)換

氣，防止有害氣體積累。對(duì)易散發(fā)有害氣體的崗位設(shè)置局部強(qiáng)制通風(fēng),

收集集中處理，防止有害氣體的擴(kuò)撒。

（二）消防設(shè)計(jì)

防雷、防靜電：所有工藝生產(chǎn)設(shè)備及其管線，按工藝及管道要求

作防靜電接地保護(hù)，其接地裝置一般情況與電氣設(shè)備工作接地和保護(hù)

接地共用一個(gè)接地裝置。所有爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所的工藝生產(chǎn)設(shè)備及其建、

構(gòu)筑物，均屬第II類防雷，考慮防直擊雷和感應(yīng)雷；其他構(gòu)筑物屬第

III類防雷，設(shè)防直擊雷裝置，并各設(shè)接地體裝置。這些接地體在地中

與安全接地裝置不能滿足安全距離要求時(shí)，則將兩者相聯(lián)。

建筑物均按規(guī)范設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓間距約小于

30.00米。室內(nèi)消火栓為SNW65、619.00?L直流水霧兩用水槍、

DN65?L,L=25.00米襯膠水龍帶；在甲、乙類設(shè)備框架平臺(tái)高于15.00

米的工藝設(shè)備區(qū)沿梯子敷設(shè)半固定式消防給水豎管，每層按需要設(shè)置

帶閥門的管牙接口。室內(nèi)消防水管接自室外消防水管網(wǎng)。室內(nèi)消防水

管采用內(nèi)熱鍍鋅焊接鋼管，并刷底漆一遍，紅色面漆兩遍。地下樓梯

間為防煙樓梯間，設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)方式的防煙設(shè)施。樓梯間正壓送

風(fēng)，前室不送風(fēng)，正壓送風(fēng)量25000.00?/h。

貯存?zhèn)}庫(kù)每個(gè)防煙分區(qū)的排煙量按6.00次/小時(shí)換氣次數(shù)計(jì)算。

機(jī)械排煙系統(tǒng)利用平時(shí)倉(cāng)庫(kù)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。不能利用倉(cāng)庫(kù)出入口自然

補(bǔ)風(fēng)的防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。機(jī)械補(bǔ)風(fēng)不小于排煙量50.00%o

(三)消防總體要求

電氣消防要求：主體工程、庫(kù)房的電氣設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格遵守《爆炸和

火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50058)的規(guī)定；各主要設(shè)備做

好靜電接地和接零，預(yù)防靜電引起火災(zāi)和人員觸電。

(四)消防措施

消防給水按同一時(shí)間內(nèi)發(fā)生一次火災(zāi)考慮；場(chǎng)區(qū)設(shè)置生產(chǎn)消防雙

路給水管網(wǎng)，道路一側(cè)每隔不大于120.00米處設(shè)置地上消火栓；按有

關(guān)規(guī)范配置室內(nèi)外消火栓，并按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》

(GBJ140)的要求，配備一定數(shù)量的干粉滅火器。聯(lián)動(dòng)控制要求包括:

火災(zāi)報(bào)警后，應(yīng)停止相關(guān)部位的空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)并返回信號(hào)，啟動(dòng)相應(yīng)

的防排煙風(fēng)機(jī)并返回信號(hào)；火災(zāi)確認(rèn)后，消防控制室應(yīng)能切斷有關(guān)部

位的非消防電源、并接通警報(bào)裝置及應(yīng)急照明和疏散指示照明；火災(zāi)

確認(rèn)后，消防控制室應(yīng)能控制電梯全部停于層并返回信號(hào)；其他如消

防水系統(tǒng)的控制、防火卷簾門的控制、火災(zāi)警報(bào)裝置與應(yīng)急廣播的控

制等，均應(yīng)符合火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。

二、防火防爆總圖布置措施

項(xiàng)目承辦單位生產(chǎn)裝置布置在滿足有關(guān)防火、防爆及安全標(biāo)準(zhǔn)和

規(guī)范要求的前提下，盡量采用露天化、集中化和按流程布置，并考慮

同類設(shè)備相對(duì)集中，便于安全生產(chǎn)和檢修管理，實(shí)現(xiàn)本質(zhì)安全化。項(xiàng)

目承辦單位生產(chǎn)裝置布置在滿足有關(guān)防火、防爆及安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要

求的前提下，盡量采用露天化、集中化和按流程布置，并考慮同類設(shè)

備相對(duì)集中，便于安全生產(chǎn)和檢修管理，實(shí)現(xiàn)本質(zhì)安全化。在工藝設(shè)

計(jì)中，產(chǎn)生燃爆性氣體和