建筑工程監(jiān)理合理化建議及措施27

建筑工程監(jiān)理合理化建議及措施

一、關(guān)于高層建筑施工測量的質(zhì)量控制合理化建議

高層建筑物施工測量在施工中非常重要，關(guān)系到工程質(zhì)量、成本

和工期控制，其主要問題是控制垂直度，就是將建筑物的基礎(chǔ)軸線準

確地向高層引測，并保證各層相應(yīng)軸線位于同一豎直面內(nèi)，控制豎向

偏差本層不超過5mm,全樓累計誤差不應(yīng)超過2H/10000（H為建筑總

高度）且不應(yīng)大于10mm,其次為高程控制問題。

根據(jù)本工程實際情況建議：

⑴遵守先整體后局部和高精度控制低精度的工作程序；

⑵用內(nèi)控法中的激光鉛垂儀法（或光學鉛垂法）進行引測為主,

外控法中的經(jīng)緯儀投測法為輔進行精度控制，同一層所投測縱橫軸線

不少于2條作為校核；（特別是對電梯垂直度的控測）

⑶高程傳遞：以懸吊鋼尺法為主，以利用鋼尺直接測量法為輔進

行控制，同一層不少于3點水準控制點，以便互相校核；

⑷高層軸線、標高豎直傳遞時，每次均要從首層引測，不能從其

下層引測，以避免造成測量累計偏差；

⑸本工程因地形所限制，總平面布局較不規(guī)則，因此要求開工前

應(yīng)制定施測方案，儀器配備、測量人員的分工要到位，方案要經(jīng)有關(guān)

專家論證后方可實施，要建立起施工方格控制網(wǎng)。

二、對本工程邊坡支護及地下水降水方案的的合理化建議

本工程因場地條件所限制，在建筑總平面布局中，新建建筑物和

周圍民房交錯盤雜，距離較近，從地質(zhì)報告上來看，有地下水且水位

較高，為避免基礎(chǔ)施工時，周圍民房產(chǎn)生較大影響而采用淺基礎(chǔ)。本

工程高度較高（18層），需一定的基礎(chǔ)埋置深度，持力層為卵石層，

故當進行地下室施工或淺基礎(chǔ)施工時，需進行井點降水后方能施工，

建議采用噴錨支護結(jié)構(gòu)。噴錨支護結(jié)構(gòu)優(yōu)點為：

①因地下室及淺基礎(chǔ)開挖約3-4m,基坑深度不深，采用噴錨方

案較經(jīng)濟合理。

②施工速度快，可邊開挖邊施工，工期縮短。

③可作為擋水墻作用，降低周圍民房的地下水向工地滲透的速率,

防止民房因地基下沉過快而引起墻體裂縫。

另工程范圍內(nèi)采用井點降水將地下水位降至淺基礎(chǔ)以下50cm

后，會導致周圍地下水位也下降，也會引起周圍民房地基沉降，若沉

降速率過快，墻體將產(chǎn)生裂縫，故建議根據(jù)實際情況，在周邊民房設(shè)

置一定的數(shù)量的回灌井，回灌地下水，減小地下水滲透速率，降低地

基沉降速率。

三、關(guān)于本工程片筏基礎(chǔ)施工，地下室底板結(jié)構(gòu)施工合理化建議

㈠本工程是一群體建筑，5棟十八層，片筏基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋置較深，

基礎(chǔ)底板厚度較大，施工時要達到市優(yōu)具有一定的難度，依據(jù)以往的

施工經(jīng)驗，建議實際施工時按以下幾個要點進行控制：①土方開挖前

應(yīng)采用人工降低地下水位至基坑底50cm,保持在無水的情況下進行

土方開挖和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工；②基坑土方開挖應(yīng)注意保持基坑底土的原

狀結(jié)構(gòu)，如采用機械開挖時，基坑底面以上20-30cm厚土層，應(yīng)采用

人工清除，避免超挖或破壞基土；③挖至持力層后，如發(fā)現(xiàn)有軟弱土

層或超挖應(yīng)進行換填，采用與持力層壓縮性相近的材料進行分層回填,

并夯實；當挖至設(shè)計標高，經(jīng)驗收后應(yīng)隨即澆筑墊層；④加強沉降觀

測；在基礎(chǔ)底板上埋設(shè)好沉降觀測點，定期進行觀測、分析、做記錄，

以便對出現(xiàn)沉降異常現(xiàn)象時及時加以處理。

㈡本工程片筏基礎(chǔ)底板和地下室底板結(jié)構(gòu)應(yīng)采取措施控制裂縫

的產(chǎn)生：①水泥應(yīng)優(yōu)先采用中低熱的品種，并嚴格控制砂石含泥量和

級配②采用“雙摻技術(shù)”摻加磨細粉煤灰和減水劑，減少每立方米碎

的水泥用量和用水量，以降低水化熱；③控制硅澆筑溫度，可采用在

水平及垂直泵送管上加蓋草袋并噴冷水；④分層澆搗、循序推進，一

次到頂，斜面澆筑方法，同時應(yīng)充分做好施工準備，并調(diào)度好於澆筑

方面，好使碎的供應(yīng)連續(xù)不斷，以防止施工冷縫的產(chǎn)生；⑤利用電腦

測溫技術(shù)，實行硅溫度控制指標和目標，主要目標，碎中心溫度與表

面溫度差W25C,降溫速度W20C/晝夜，每一小時監(jiān)測一次；⑥為

防止硅表面出現(xiàn)塑性沉降裂縫和表面快速失水而引起的干縮裂縫，可

在碎初凝前「2h用長括尺刮平，初凝前找平并在縱橫向用滾筒來回

壓三遍以上，最后用木抹壓實抹平；⑦采用塑料薄膜加蓋三層草袋進

行保溫和養(yǎng)護。

四、地下室結(jié)構(gòu)施工其他合理化建議

⑴建議地下室底板、墻、頂板和后澆帶碎加摻量為12-15%UEA微

膨脹劑或膨脹抗裂劑進行施工，提高結(jié)構(gòu)自防水和抗?jié)B能力。

⑵澆筑結(jié)構(gòu)混凝土時，后澆帶的模板上應(yīng)設(shè)一層鋼絲網(wǎng)，后澆帶

施工時，鋼絲網(wǎng)不必拆除。

五、關(guān)于墻體使用聚苯乙烯混凝土節(jié)能砌塊和實施砌筑質(zhì)量控制

措施的建議

目前采用的外墻維護結(jié)構(gòu)保溫節(jié)能形式中，主要有外墻自保溫節(jié)

能體系、外墻內(nèi)保溫節(jié)能體系、外墻外保溫節(jié)能體系，這三種體系存

在明顯的差別，目前建設(shè)部首推外墻自保溫節(jié)能體系，其次為外墻內(nèi)

節(jié)能保溫體系，最后才是外墻外節(jié)能保溫體系，本工程采用的聚苯乙

烯混凝土節(jié)能砌塊屬于外墻自保溫節(jié)能體系。如果使用聚苯乙烯碎砌

塊具有輕質(zhì)、高強、吸水性低、成本低、保溫節(jié)能、施工效率高、效

果優(yōu)勢，可減少內(nèi)外墻面空鼓、發(fā)裂的弊病；因此屬于目前建設(shè)部大

力推廣的技術(shù)，建議在該項目中使用。并采取以下措施以保證碎空心

砌塊墻體的砌筑質(zhì)量：

⑴墻體的第一、二皮砌塊孔洞應(yīng)用不低于M7.5的砌筑砂漿（或

C20細石混凝土）填實。衛(wèi)生間墻體根部應(yīng)預(yù)先澆筑高度不小于200mm

的C20的素混凝土坎臺。

⑵砌塊墻體應(yīng)與鋼筋混凝土柱或剪力墻拉結(jié)，拉結(jié)筋間距應(yīng)W

400mm,預(yù)埋266鋼筋入墻長度2700mm,或到門框邊鋼筋入柱，并

根據(jù)砌塊的模數(shù)進行調(diào)整。

⑶砌塊墻體的長度大于4m時,宜加設(shè)構(gòu)造柱。當墻高超過4m時，

應(yīng)在墻體半高處設(shè)置與柱連接且沿墻貫通的現(xiàn)澆鋼筋混凝土壓梁。

⑷線管預(yù)埋密集的墻體（如住宅樓梯間墻），應(yīng)在墻體砌筑時預(yù)

先留出線槽，在管線預(yù)埋完畢后用C20細石混凝土澆灌填實，不得在

砌塊墻體砌筑完畢后切割鑿打線槽。

⑸砌塊墻體與不同材料（如混凝土梁、柱、板）的界面應(yīng)用涂塑

耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布增強。砌筑砌塊的砂漿應(yīng)隨鋪隨砌。并采取措施

保證灰縫飽滿度。

⑹距梁板底部約300nlm高的砌塊墻體，至少應(yīng)間隔7d,待下部

砌塊墻體變形穩(wěn)定后再砌筑。最上皮應(yīng)采用混凝土實心磚斜砌擠緊,

空隙處宜待間隔7d后用砂漿填實。

⑺施工中如需設(shè)置臨時施工洞口，其側(cè)邊離交接處的墻面不應(yīng)小

于600nlm,且頂部應(yīng)設(shè)過梁。填砌施工洞口時所用砂漿強度等級應(yīng)提

高一級。

⑻砌塊墻體砌筑應(yīng)采用雙排腳手架或里腳手架進行施工，不宜在

砌筑的墻體上留設(shè)腳手孔洞。如確實需要設(shè)置，砌塊墻體施工完畢后

應(yīng)專人用細石混凝土將腳手眼填實。

⑼窗臺壓頂：100mm厚C20細石碎同墻寬內(nèi)配2e10、e6@200。

六、本工程外墻內(nèi)保溫膠粉聚苯顆粒砂漿的質(zhì)量控制合理化建議

膠粉聚苯顆粒保溫砂漿適用于建筑墻體內(nèi)、外保溫工程，該材料

由保溫層、抗裂防護層等部份組成。保溫層由聚合物膠粉料、聚苯顆

粒等原材料現(xiàn)場加水攪拌成均勻漿抹在墻上，外層抹上一層抗裂砂漿

隨之壓上一層耐堿玻纖網(wǎng)格布，再用抗裂砂漿找平壓實，其特點不易

出現(xiàn)空鼓、開裂現(xiàn)象，易于施工，容重輕，抗震、隔音、保溫隔熱、

無毒、強度高，是國家大力推廣行的保溫、節(jié)能、環(huán)保的新型材料。

（一）施工順序為：做灰餅一界面劑處理一做保溫層一抗裂保護

層一裝飾基層

（二）材料配制要點：

1、界面劑的配制：用FB-301界面粉料直接加水攪拌均勻漿狀即

可；

2、膠粉聚苯顆粒保溫漿料的配制：37-381cg水一砂漿攪拌機內(nèi)

一倒一袋27.51cgFB-N302膠粉料攪拌5min后再倒入一袋聚苯顆粒繼

續(xù)攪拌3-5min,可按施工稠度適當調(diào)整水量，攪拌均勻后倒出，應(yīng)

隨拌隨用4h內(nèi)用完。

3、抗裂砂漿配制：FB-N303粉料直接加水攪拌均勻，水量按施

工稠度適當調(diào)整，中途不得加水，在2h內(nèi)用完。

（三）作業(yè)條件：

⑴作業(yè)時溫度不能低于5℃,相對濕度W80%,禁止雨天或低溫

施工。

⑵基面濕度太大時不能施工，基面應(yīng)清理干凈，無污漬、浮土、

風化、松動，表面無210nlm突起。

⑶對作業(yè)界面處理的基層應(yīng)滿涂界面砂漿，用滾刷或掃把將界面

砂漿均勻涂刷拉長長度210nlm（涂刷時墻體要保持相應(yīng)濕度）o

⑷內(nèi)墻工程平整度達到要求，門窗邊杠與墻體連接按相關(guān)規(guī)范要

求施工完畢，并滿足保溫層厚度。

⑸內(nèi)墻面內(nèi)的預(yù)埋件、設(shè)備管道等應(yīng)提前安裝完畢。

⑹吊垂直、彈控制線，控制施工時保溫層厚度不低于設(shè)計厚度。

（四）施工要點：

⑴聚苯顆粒砂漿應(yīng)至少分二遍施工，兩遍間隔在24小時以上,

施工溫度低應(yīng)間隔更長且應(yīng)自上而下施工。

⑵第一遍厚些約為10mm左右以舔抹方式施工，保持魚鱗表面有

利于第一遍保溫層干燥，用手按不動才能進行第二遍施工，第二遍達

到設(shè)計厚度，且平整度、垂直度應(yīng)符合設(shè)計規(guī)范要求。

⑶陰角處施工時宜以外向內(nèi)壓抹。

⑷保溫層固化干燥（用手按不動表面，約5d-7d）方可進行抗裂

保護層施工。

⑸抗裂保護層抹時一般分二遍完成，第一遍約厚3mm左右，然后

豎向把玻纖網(wǎng)格布壓入保護層，注意不要干搭，網(wǎng)格布平整無拆疊。

再從中間向四周抹壓，搭接寬度不應(yīng)小于50mm,嚴禁抹平壓實，網(wǎng)

格以暗格為佳厚3-5mm,平整度、垂直度符合規(guī)范要求。

⑹在抗裂保護層干燥后，施工飾面層，宜用柔性耐火膩子，應(yīng)做

至平整光潔。

（五）質(zhì)量檢驗和標準及應(yīng)注意事項：

⑴所用材料、品種、質(zhì)量、性能應(yīng)符合設(shè)計和有關(guān)規(guī)范、規(guī)程規(guī)

定，并附有效檢驗報告。

⑵保溫層厚度均勻，不允許有負偏差。

⑶保溫層與墻體及各構(gòu)造層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓,

面層無粉化、裂紋、起皮、爆灰等現(xiàn)象，表面平整無接茬。

⑷各構(gòu)造層在凝結(jié)前應(yīng)禁止水沖、撞擊、振動，禁止在保護層未

干前進行飾面層施工，在界面砂漿凝固但未干前抹保溫層效果更佳。

⑸踢腳線：設(shè)計踢腳線按地面材料：在踢腳線區(qū)域（一般為120

厚）內(nèi)灑水潤濕稍干后刮一道界面劑，然后用1:3水泥砂漿打底，后

按照用素水泥漿埋設(shè)黑色U形10X10mm,塑料條子在踢腳線的石灰

砂漿粉刷的交界處，踢腳線表面與上部砂漿打底一樣平整。

⑹基本項目達到：①表面平整、潔凈，接茬平整，無明顯抹紋,

線吊順直清晰；②墻面所有門窗口、孔洞、盒位置和尺寸正確，表面

整齊潔凈，管道后面抹灰平整。

七、關(guān)于采用鋼管整體提升架的建議

本工程為小高層建筑十八層，從三層以上均為標準層平面布局不

變，建議采用技術(shù)比較成熟的鋼管整體提升架，以節(jié)約鋼管用量，降

低造價。

八、關(guān)于防止外墻墻體滲漏的合理化建議

⑴砌體砂漿要保證配合比要求，要保證砌體砂漿強度。

⑵砌體灰縫不宜過厚，灰縫砂漿必須飽滿。

⑶檢查石專墻材料施工前應(yīng)澆水浸濕防止干石專上墻，石專砌體組砌宜

采用三一砌磚法，注意上下錯縫搭接；

⑷門窗框與墻體間縫隙應(yīng)填塞密實，與墻體連接牢固；

⑸墻面抹灰前，監(jiān)督檢查施工單位應(yīng)將基層表面清理干凈，澆水

濕潤，表面孔洞用防水砂漿修補平整。

⑹監(jiān)督控制抹灰層應(yīng)分層施工，空鼓和裂縫應(yīng)敲去重粉。

⑺凸出墻身腰線和窗口，應(yīng)作滴水線槽。

⑻對不同基體材料（如和墻梁間縫隙）交接的墻面，應(yīng)在交接處

鋪釘鋼絲網(wǎng)或帖布處理，防止溫度裂縫。

⑼按照設(shè)計和規(guī)范要求，合理設(shè)置構(gòu)造柱和圈梁，并應(yīng)與砌體連

接密實。

⑩多孔磚或空心磚應(yīng)用大小孔磚，即小孔超上，以防止砌筑砂漿

漏入孔內(nèi)，又能增大上下皮磚粘結(jié)面積。

?檢查預(yù)埋管件安裝牢固無松動；不允許在墻體上隨意打洞。

九、關(guān)于綜合布線的合理化建議

⑴加強施工圖紙的審核、圖紙會審與設(shè)計交底。

施工前，施工、監(jiān)理等單位必須熟悉設(shè)計圖紙，明確各系統(tǒng)的基

本組成和施工界面，對不同的技術(shù)質(zhì)量要求，考慮采取不同的安裝工

藝和技術(shù)措施，做到胸有成竹。

對由系統(tǒng)集成商等來完成的二次設(shè)計，監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)樓群智能

化的功能要求和主體設(shè)計的指導思想、根據(jù)建設(shè)單位對樓群智能化的

功能要求，協(xié)助專業(yè)設(shè)計補充和完善主體設(shè)計圖紙的不足；避免由同

一單位設(shè)計同一單位施工造成的二次設(shè)計圖紙設(shè)計深度太深或太淺,

從而造成不必要的浪費或施工不規(guī)范等現(xiàn)象。

應(yīng)和建筑、結(jié)構(gòu)、強電、給排水、通風與空調(diào)等專業(yè)圖紙對照核

查，分析空間交叉位置，進行協(xié)調(diào)，確定管、槽是否有其他專業(yè)沖突、

對控制中心等特殊地方的設(shè)置是否符合要求、對防感應(yīng)雷等是否有可

靠的措施、對備用電源的容量、自動切換時間等是否符合規(guī)范要求;

特別是對高溫、強電磁場的有特殊要求的，是否符合規(guī)范和設(shè)計要求

等，把問題消滅在施工開始之前。

⑵工程施工界面的確定

綜合布線系統(tǒng)工程一般由多個子系統(tǒng)構(gòu)成，會有多個的專業(yè)承包

商在施工，有可能造成施工界面的不銜接，因此在施工開始之前，就

應(yīng)明確施工方的施工截面。工程施工界面的確定，就可以明確各子系

統(tǒng)的功能及相應(yīng)之間的接口界面，確定各供應(yīng)商（專業(yè)承包商）的職

責，確保系統(tǒng)集成的順利進行。

⑶對施工階段的資質(zhì)和管理人員、施工人員的資格管理。

由于一個智能建筑工程一般均由總承包商和多個分包商或者由

個專業(yè)施工隊伍參與建設(shè)，所以，工程監(jiān)理應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位對專業(yè)設(shè)

計和施工隊伍的資質(zhì)、管理人員的資格、人力資源的配置、工具儀器

的配備、以及同類工程施工業(yè)績等進行審定，特別是綜合布線和系統(tǒng)

集成這兩個承包商的選擇。工程應(yīng)有總承包商來統(tǒng)一管理其他專業(yè)的

分包單位，這樣才能在工程施工進度、工序交接、系統(tǒng)配合，聯(lián)動調(diào)

試、人員培訓、資料整理和工程驗收等方面有序、高效地進行。

十、關(guān)于本工程塑鋼窗的質(zhì)量控制的合理化建議

塑鋼門窗是一種節(jié)能環(huán)保的新型建筑門窗，它具有良好的氣密

性、水密性、隔阻噪聲，耐受各種惡劣氣候，耐受多種化學腐蝕，使

用壽命長，無須定期維護，安全防火等多種優(yōu)良性能。其中塑鋼門窗

保溫性能的特點更是明顯優(yōu)于其它材料制成的門窗。首先，塑料型材

為多腔式結(jié)構(gòu)，具有良好的隔熱性能，其次，從塑鋼門窗的單位生產(chǎn)

能耗比較低，因此，塑鋼門窗正逐步取代其他傳統(tǒng)門窗越來越廣泛地

應(yīng)用于各類建筑工程中。但塑鋼門窗在推廣使用過程中也暴露出一些

有待解決的問題，因型材選用不當、制作安裝不規(guī)范、五金配件質(zhì)量

差等原因，嚴重影響到塑鋼門窗的安全使用和美觀。

根據(jù)本工程塑鋼門窗在以下幾方面做出合理化建議：

（一）塑鋼門窗的選用

（DPVC型材是塑鋼門窗的主體材料，型材質(zhì)量直接影響到門窗的

性能、質(zhì)量和使用壽命。中低檔型材由于型材配方中含鈣較多、穩(wěn)定

成份不夠，顏色過白或白中泛黃、發(fā)灰。型材表面或內(nèi)壁有雜質(zhì)、氣

泡、壁厚不均、色差明顯、表面有色痕、無光澤、軸向翹曲、硬度偏

高無韌性。這種型材力學性能差、抗老化能力低，容易變形、脆裂。

本工程建議采用優(yōu)質(zhì)型材表而光澤無損，顏色青白或象牙白色，抗老

化性能好，型材截面較大，壁厚均在2.5mm以上，能夠滿足門窗慣

性矩和抵抗矩的設(shè)計要求，保證力學性能和抗風壓性能。因此，選擇

經(jīng)過權(quán)威檢測機構(gòu)質(zhì)量認可、具有較好市場聲譽的型材是保證工程質(zhì)

量關(guān)鍵之一。

⑵五金件對于門窗的重要性不容忽視，其內(nèi)在強度、外觀、使

用性等都直接影響著門窗的性能。五金件主要鑒別其靈活性、密閉性、

耐磨性和耐腐蝕性。置放在型材腔體內(nèi)的襯鋼，它不僅起到加大門窗

抗風壓強度和加固的作用，而且還為安裝起到一定作用。鋼襯必須要

經(jīng)過防腐、防銹處理，且厚度不得小于1.2mm,其放置位置、截面形

狀、尺寸應(yīng)滿足強度及技術(shù)要求。另外，選用硅化加膠密封毛條和抗

老化性能高的橡膠條，對提高門窗的氣密性和水密性的影響較大，所

以建議五金件也應(yīng)選用具有較好市場聲譽的品牌。

（二）組裝質(zhì)量

型材切割下料的正確性、加工尺寸的準確性、焊接的可靠性以及

五金配件使用的配套合理性都直接影響門窗的質(zhì)量和性能，而這些都

需要有相應(yīng)的生產(chǎn)設(shè)備、素質(zhì)過硬的員工隊伍和精良的加工工藝作保

證。建議塑鋼門窗的加工一定要選擇有生產(chǎn)許可證的有資質(zhì)的、有較

好業(yè)績和信譽的生產(chǎn)加工企業(yè)，同時重點考察企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備的先進程

度、齊全完整性及生產(chǎn)能力，生產(chǎn)過程中的質(zhì)量保證體系，以及生產(chǎn)

加工經(jīng)驗等。

（三）安裝質(zhì)量控制

安裝施工也是保證塑鋼門窗質(zhì)梁的重要環(huán)節(jié)，業(yè)內(nèi)有“三分制作,

七分安裝'，的說法，安裝質(zhì)量的好壞直接影響門窗的安全性能、使

用性能、密封性能、保溫性能和隔聲性能的好壞。

（1）安裝施工一定要在室內(nèi)外粉刷等濕作業(yè)完工后進行，盡量避

免與土建抹灰交叉施工，當有水泥濺到門窗上時，應(yīng)在固化前用濕布

清理干凈，以免影響安裝質(zhì)量和使用功能。同時，安裝前一定要按現(xiàn)

行規(guī)范和標準對洞口及門窗半成品進行驗收，校核尺寸，發(fā)現(xiàn)超標應(yīng)

及時修復。

（2）安裝時應(yīng)采用框扇分離的方法，先安裝窗框，固定時，應(yīng)先

固定上框，而后固定邊框，固定方法應(yīng)符合下列要求：

1）混凝土應(yīng)采用射釘或塑料膨脹螺釘固定。

2）磚墻洞口應(yīng)采用塑料膨脹螺釘或水泥釘固定，并不得固定在磚

縫處，嚴禁用射釘固定。

3）設(shè)有預(yù)埋鐵件的洞口應(yīng)采用焊接的方法固定，也可先在預(yù)埋

件上按緊固件規(guī)格打基孔，然后用緊固件固定。

4）固定片的位置距窗角、中豎框、中橫框150-200nlm,固定片

之間的間距應(yīng)小于或等于600mm。不得將固定片直接裝在中橫框、中

豎框的擋頭上。

（3）塑鋼門窗具有熱脹冷縮的特性，脹縮值最大可達lomm,所

以塑鋼門窗與墻體界面間的密封應(yīng)該是一種運動狀態(tài)的密封。目前常

用的填縫材料為水泥砂漿、玻纖、巖棉、毛條、硅膠、閉孔泡沫塑料

和發(fā)泡聚苯乙烯等。彈性材料耐震、防裂、防水、防火、保溫、粘著

力強等優(yōu)點都是干硬性水泥砂漿無法比擬的。因此，建議用塑料發(fā)泡

劑或發(fā)泡聚苯乙烯填縫。

（四）工程實踐中常有一些容易被忽視的細節(jié)，例如：

⑴室外窗應(yīng)注意設(shè)置排水槽，以使侵入框內(nèi)的水能及時排出室外。

一般要在窗框兩端及內(nèi)外分別設(shè)置排水槽內(nèi)外排水槽交錯80mm,外

排水槽設(shè)在距框兩端1/4處，兩槽中心距不大于600mm,框?qū)?800mm

時，中間再加一個。排水槽尺寸為5X25mm,要求銃出的槽要平直，

不能將型材下邊打透。（2）安裝玻璃壓條時應(yīng)注意裝配牢固，轉(zhuǎn)角部

位要斜面斷開45。角對接，角縫間隙應(yīng)小大于1mm,不得在一邊使用

兩根壓條，膠條長度應(yīng)比槽長一些，以防冷縮變短，并在壓條的對接

處用膠豁劑粘貼牢固。

⑵由于塑料型材的剛度較差。塑鋼窗框、窗扇易出現(xiàn)彎曲變形的

現(xiàn)象，不僅影響美觀，也影響窗的密封性能。當窗框、窗扇的四個角

焊好后，是很難校正的。因此。校正工作必須在焊接前進行。首先,

下好的增強型鋼不直的要先校正。對裝配完增強型鋼的窗框、窗扇構(gòu)

件焊接前要進行檢查，其校直的簡便方法是將窗框、窗扇構(gòu)件插入相

隔一定距離的兩橫桿之間，類似杠桿的道理將其扳直。

十一、外墻條形飾面石專質(zhì)量控制的合理化建議

1、本工程為小高層建筑，外墻面磚鑲貼必須按規(guī)定要求做粘結(jié)

強度試驗。

2、應(yīng)堅持試貼樣板，做出方案圖，經(jīng)與設(shè)計、建設(shè)單位確認后

再大面積施工，根據(jù)本工程為小高層，體型高挑，建議采用條形磚工

字鑲貼法。

3、堅持選料施工，剔除不規(guī)格的面石專。

4、為防止空鼓脫落，應(yīng)督促檢查基面清理情況，砂漿配合比及

飽滿度，按傳統(tǒng)方法粘貼時面磚必須濕潤，基層應(yīng)清理干凈，混凝土

表面應(yīng)粗糙鑿毛，基層表面充分澆水濕潤。

5、為防止溫度變化產(chǎn)生熱脹冷縮時，會導致面世脫落、起鼓，

外墻應(yīng)設(shè)置溫度伸縮縫，水平和垂直伸縮縫間距為6nl以內(nèi)，水平伸

縮縫按每層設(shè)置一道寬約2cm,用建筑油膏嵌縫。

6、為防止外墻滲水，應(yīng)重點監(jiān)督好外墻腳手架眼的堵砌，磚縫

宜采用寬縫，縫寬5nlmTOmm,建議用益膠泥勾縫。

7、為防止外墻滲漏，外墻水泥砂漿基層施工前應(yīng)重點檢查石專墻

與碎梁板等不同材料交接面、突出墻面的構(gòu)件和墻體交接處是否嚴格

按設(shè)計要求進行局部的加強處理。

十二、關(guān)于加強外墻干掛石板材工程質(zhì)量控制措施的建議

隨著我國建筑業(yè)的迅猛發(fā)展，干掛石幕墻正從小規(guī)模到大規(guī)模,

從低層建筑向高層建筑發(fā)展，幕墻線條、平面形式也越來越豐富。為

了確保干掛石幕墻在強度、安全、美觀等方面符合要求，不僅要有好

的設(shè)計方案，最關(guān)鍵的是保證干掛石幕墻施工階段的施工質(zhì)量。怎樣

確保施工質(zhì)量？怎樣避免施工中少出現(xiàn)質(zhì)量問題。

一、在干掛石幕墻的施工中，必須嚴格把好原材料關(guān)。監(jiān)理單位

應(yīng)對其幾種主要材料進行重點檢查。一是石材到達現(xiàn)場應(yīng)有產(chǎn)品合格

證和檢測報告，其加工精度（如幾何尺寸、表面光澤度、表面平整度、

開槽、暗裂等）應(yīng)保證符合設(shè)計要求。二是對于沒有預(yù)埋件或預(yù)埋件

位置不準的建筑物，通常做法是在混凝土墻上使用螺栓對鋼板進行固

定，這就要求螺栓的抗拉、抗剪強度必須達到設(shè)計值，螺栓應(yīng)盡可能

采用高品質(zhì)的高強化學螺栓，且必須有產(chǎn)品合格證和測試報告。對于

大面積的干掛石幕墻來說，其主、副龍骨通常采用槽鋼和角鋼；對于

小面積的干掛石幕墻可以采用角鋼做龍骨。其質(zhì)量檢查除必須的外觀

檢查、產(chǎn)品合格證、測試報告外，還應(yīng)檢查鍍鋅層的光澤度和均勻性。

三是檢查同一幕墻工程是否采用同一品牌的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠和硅酮

耐候密封膠配套使用，兩者是否在有效期內(nèi)使用。

二、干掛石材的施工應(yīng)加大現(xiàn)場管理力度，監(jiān)理在監(jiān)督過程中應(yīng)

對容易出現(xiàn)問題的幾個環(huán)節(jié)進行重點監(jiān)控。

1.預(yù)埋螺栓

施工中，監(jiān)理單位應(yīng)重點對螺栓的埋設(shè)長度、孔洞清理、螺母擰

緊等進行檢查，以保證螺栓的使用強度達到要求。另外，施工中螺栓

必須使用在混凝土墻上，不能使用在磚墻上，否則強度達不到要求,

會留下安全隱患。

2.龍骨焊接安裝

龍骨安裝過程必須對每一根橫、豎龍骨的軸線位置、安裝標高、

垂直度與設(shè)計圖紙進行核對，確保偏差控制在允許范圍內(nèi)，以保證石

材安裝時有足夠的調(diào)節(jié)范圍。龍骨焊接質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響到整個幕

墻工程的安全性和強度要求，首先監(jiān)理單位應(yīng)檢查焊工的上崗證書，

必須嚴格按國家頒布的焊接規(guī)范及設(shè)計要求，對焊接位置進行質(zhì)量檢

查。杜絕點焊和燒斷角鋼等現(xiàn)象，同時對完成焊接的部位，應(yīng)及時進

行防腐處理，至少進行二遍防腐。

3.石材安裝

為保證石材的安裝質(zhì)量，監(jiān)理單位應(yīng)首先要求施工單位進行掛線

（水平線和垂直線）以明確安裝位置，驗收合格后才能開始進行掛石板,

不管干掛是由下而上，還是從上而下，第一排石板的安裝至關(guān)重要，

監(jiān)理必須對第一排的標高、垂直度、轉(zhuǎn)角、弧度、水平縫等嚴格檢查，

保證后續(xù)石板的安裝質(zhì)量。在安裝過程中，隨時對上墻石板的開槽位

置、槽內(nèi)粉塵的清除、硅酮結(jié)構(gòu)的密封膠灌注是否飽滿等情況進行檢

查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。當石板就位后，特別要檢查螺栓是否擰緊。

4.注硅酮耐候密封膠

石板安裝完畢應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門驗收合格后才能進行最后一個項目

——注封口膠（硅酮耐候密封膠），監(jiān)理應(yīng)要求施工單位先進行樣板施

工，達到要求后，由專人進行操作。注膠前，用毛刷清理板縫，板縫

內(nèi)塞入泡沫條，深度應(yīng)均勻，板縫兩邊應(yīng)貼防污紙條，注膠時用力要

均勻，不抖動，膠表面應(yīng)均勻光滑，轉(zhuǎn)角和接口部位應(yīng)平順貫通。

干掛石幕墻完工后，驗收時監(jiān)理單位應(yīng)準備2nl靠尺、鋼板尺、

經(jīng)緯儀、卡尺、墜繩等必要的檢查工具對幕墻進行檢查。對易發(fā)生漏

水的部位如陰陽角等處進行淋水檢查，確保工程優(yōu)質(zhì)完成。

十三、關(guān)于加強建筑節(jié)能工程質(zhì)量控制措施的建議：

(一)施工準備階段的監(jiān)理工作

1.工程監(jiān)理單位應(yīng)當對從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理的相關(guān)從業(yè)人員

進行建筑節(jié)能標準與技術(shù)等專業(yè)知識的培訓。

2.監(jiān)理機構(gòu)在建筑節(jié)能工程施工現(xiàn)場，應(yīng)備有國家、省、市有關(guān)

建筑節(jié)能法規(guī)文件及該工程相關(guān)的建筑節(jié)能強制性標準。

3.建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計

文件，參加施工圖紙會審和設(shè)計技術(shù)交底。

(1)施工圖會審：應(yīng)審查建筑節(jié)能設(shè)計圖紙是否經(jīng)過施工圖設(shè)

計審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌娭菩越ㄖ?jié)能標準的

施工圖不得使用。

(2)建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底：項目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位

組織的建筑節(jié)能設(shè)計技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師應(yīng)對建筑節(jié)能設(shè)計技

術(shù)交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)

計單位提出書面意見和建議。

(3)建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織編制建筑節(jié)能

監(jiān)理實施細則。按照建筑節(jié)能強制性標準和設(shè)計文件，編制符合建筑

節(jié)能特點的、具有針對性的監(jiān)理實施細則。監(jiān)理實施細則應(yīng)包括下列

主要內(nèi)容：

1）建筑節(jié)能專業(yè)工程的特點；

2）建筑節(jié)能監(jiān)理工作的流程；

3）建筑節(jié)能監(jiān)理工作的控制要點及目標值；

4）建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施。

（4）建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程

師審查施工單位報送建筑節(jié)能專項施工方案和技術(shù)措施，提出審查意

見。

（二）施工階段的監(jiān)理工作

1.監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核施工單位報送的擬進場的建筑

節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門

窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：

（1）質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說明書、型

式檢驗報告、復驗報告）是否合格、齊全，是否與設(shè)計和產(chǎn)品標準的

要求相符。產(chǎn)品說明書、產(chǎn)品標識上注明的性能指標是否符合建筑節(jié)

能標準；

（2）是否使用國家明令禁止和淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備；

（3）有無建筑材料（產(chǎn)品）備案證明及相應(yīng)驗證要求資料；

（4）按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標準有關(guān)規(guī)定的比例，

進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。

對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、

設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止淘汰的材料、構(gòu)配

件、設(shè)備，監(jiān)理人員不得簽認，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通

知施工單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)

場。

(5)當施工單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)

備時，應(yīng)要求施工單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專

題論證，經(jīng)審定后予以簽認。

(6)督促檢查施工單位按照建筑節(jié)能設(shè)計文件和施工方案進行

施工。

總監(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有

違反建筑節(jié)能標準的，應(yīng)提出書面意見加以制止。

(7)對建筑節(jié)能施工過程進行巡視檢查。對建筑節(jié)能施工中墻

體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重

點部位，進行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。

對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認，

施工單位不得進行下一道工序的施工。

(8)對施工單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程

質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對施工單位報送的建

筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，應(yīng)審

核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。

(9)對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時下達監(jiān)理

工程師通知單，要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果。

（三）竣工驗收階段的監(jiān)理工作

1.參與建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測評單位進行的建筑節(jié)能能效測

評。

2.審查施工單位報送的建筑節(jié)能工程竣工資料。

3.組織對包括建筑節(jié)能工程在內(nèi)的預(yù)驗收，對預(yù)驗收中存在的問

題，督促施工單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報驗

單。

4.出具監(jiān)理質(zhì)量評估報告。工程監(jiān)理單位在監(jiān)理質(zhì)量評估報告中

必須明確執(zhí)行建筑節(jié)能標準和設(shè)計要求的情況。

（5.簽署建筑節(jié)能實施情況意見。工程監(jiān)理單位在《建筑節(jié)能備

案登記表》上簽署建筑節(jié)能實施情況意見，并加蓋監(jiān)理單位印章。

1.建筑節(jié)能工程監(jiān)理質(zhì)量控制

（1）施工圖審查：施工圖審查內(nèi)容是否包含建筑節(jié)能的審查意

見。

（2）施工圖會審：施工圖會審是否包含建筑節(jié)能內(nèi)容。

（3）審查施工組織設(shè)計是否包含以下專項施工方案：

1）、屋面工程建筑節(jié)能專項施工方案；

2）、門窗工程建筑節(jié)能專項施工方案；

3）、圍護結(jié)構(gòu)建筑節(jié)能專項施工方案；

4）、通風空調(diào)系統(tǒng)建筑節(jié)能專項施工方案。

（4）編制相應(yīng)的監(jiān)理實施細則:

1）、屋面工程建筑節(jié)能專項實施細則；

2）、門窗工程建筑節(jié)能專項實施細則；

3）、維護結(jié)構(gòu)建筑節(jié)能專項實施細則；

4）、通風空調(diào)系統(tǒng)建筑節(jié)能專項實施細則；

（5）材料及見證取樣監(jiān)理控制：

1）、建筑節(jié)能出廠合格證明；

2）、門窗出廠合格證明；

3）、屋面保溫隔熱材料

4）、門窗工程材料；

5）、圍護結(jié)構(gòu)墻體材料（如熱阻、蓄熱系數(shù)等）；

6）、通風空調(diào)設(shè)備出廠合格證明；

7）、通風空調(diào)設(shè)備（如節(jié)能系數(shù)）

（6）監(jiān)理隱蔽驗收及專項檢測、專項驗收

1）、屋面工程隱蔽驗收及檢測、專項驗收；

2）、門窗工程隱蔽驗收及檢測、專項驗收；

3）、圍護結(jié)構(gòu)隱蔽驗收及檢測、專項驗收；

4）、通風空調(diào)工程隱蔽驗收及檢測、專項驗收。

2.建筑節(jié)能工程控制措施

一、質(zhì)量事前控制

1、檢查承包單位是否具備外墻外保溫系統(tǒng)施工資質(zhì)，查驗相關(guān)

人員崗位證書。

2、熟悉設(shè)計圖紙，尤其是細部構(gòu)造做法，如外窗周邊、伸出墻

面各種進戶管口、預(yù)埋件、連結(jié)件、變形縫、抗裂分格縫等都應(yīng)事前

了解。

3、審查施工方案（包括聚苯乙烯混凝土砌塊排列圖），施工方案

中應(yīng)有施工工序及施工間隔時間、施工機具、基層處理、環(huán)境溫度及

養(yǎng)護條件要求、施工方法、材料用量、各工序施工質(zhì)量要求及成品保

護等方面的內(nèi)容。

4、檢查外墻保溫系統(tǒng)的型式檢驗報告及主要組成材料的產(chǎn)品合

格證、出廠檢驗報告、進場材料經(jīng)監(jiān)理見證送樣的復檢報告及現(xiàn)場驗

收記錄。檢查主要組成材料性能應(yīng)符合《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》

（JGJ144-2004）的要求。

5、對內(nèi)墻面砂漿找平層的表面強度、平整度和垂直度進行工序

交接檢的監(jiān)理見證，達不到標準要求監(jiān)督整修至符合“規(guī)范”要求。

6、按照國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定督促施工單位完成外架子的交接驗

收及涉及防火、防毒等方面的措施是否落實。

二、質(zhì)量事中控制

1、根據(jù)圖紙要求，首先沿著外墻散水（或事先確定的某一樓層）

標高彈好散水（或某一樓層）水平線；應(yīng)設(shè)置系統(tǒng)變形縫處，則應(yīng)在

墻面彈出變形縫及變形縫寬度線；抗裂分格縫按設(shè)計要求設(shè)置，并彈

出分格縫寬度線。

2、外墻聚苯烯混凝土節(jié)能砌塊砌體的質(zhì)量現(xiàn)場嚴格按《砌體工

程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》B級來控制。

3、聚苯乙烯混凝土砌體運至工地要監(jiān)督不能拋擲和傾倒，且不

能露天堆放。

4、施工不得將有裂縫的石專面、小砌塊面砌于外墻的外表面；砌

筑時防止雨淋。

5、封堵外墻支模洞、腳手眼，應(yīng)在抹灰前派專人實施，在清洗

干凈后應(yīng)從墻體兩側(cè)封堵密實，確保不開裂不滲漏。

6、界面劑、膠粉聚苯顆粒保溫砂漿、抗裂砂漿應(yīng)按產(chǎn)品說明要

求配制，使用砂漿攪拌機進行攪拌，攪拌方法應(yīng)嚴格按施工方案進行。

7、界面劑、膠粉聚苯顆粒保溫砂漿應(yīng)監(jiān)督在4h內(nèi)用完，抗裂砂

漿應(yīng)在2h內(nèi)用完，且攪拌時要監(jiān)督不得隨意加水。

8、保溫砂漿抹灰時，應(yīng)最少分二次施工，間隔在24小時以上,

且應(yīng)自上而下施工，第一遍約10mm以舔抹方式施工，保持魚鱗表面

有利于第一遍保溫層干燥，用手按不動才能進行第二遍施工。

9、陰角處施工時宜以外向內(nèi)壓抹。

10、保溫層固化干燥（用手按不動表面，約5d-7d）方可進行抗

裂保護層施工?？沽驯Ｗo層抹時一般分二遍完成，第一遍約厚3nlm左

右，然后豎向把玻纖網(wǎng)格布壓入保護層，注意不要干搭，網(wǎng)格布平整

無拆疊。再從中間向四周抹壓，搭接寬度不應(yīng)小于50mm,嚴禁抹平

壓實，網(wǎng)格以暗格為佳。

n、在抗裂保護層干燥后，施工飾面層，宜用柔性耐火膩子。

12、監(jiān)督檢查保溫層與墻體及各構(gòu)造層之間必須粘結(jié)牢固，無脫

層、空鼓，面層無粉化、裂紋、起皮爆灰等現(xiàn)象。

13、系統(tǒng)特殊部位的處理應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙、標準圖集和規(guī)范

規(guī)程要求執(zhí)行，對外墻孔洞處理要在施工方案中明確并確保其不會出

現(xiàn)滲漏。

14、強化施工過程的巡視檢查和旁站監(jiān)理，對于保溫施工的隱蔽

工程如基層處理、刷界面劑、保溫層（含粘貼面積、粘結(jié)牢固、無松

動等）、玻纖網(wǎng)格布壓貼密實平整、抗裂砂漿與保溫層粘結(jié)牢固（無

脫層、空鼓）等，都應(yīng)按檢驗批要求，作好檢查記錄及驗收結(jié)論。

三、質(zhì)量事后控制

1、按現(xiàn)行國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》

GB50300規(guī)定進行外墻外保溫工程施工質(zhì)量驗收。

2、外墻聚苯乙烯混凝土砌塊砌體質(zhì)量控制等級應(yīng)符合《砌體工

程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》

3、外墻外保溫工程的施工質(zhì)量驗收應(yīng)按分部（子分部）工程、

分項工程驗收，分項工程應(yīng)以每500-lOOOKf劃分為一個檢驗批，不足

500M?也應(yīng)劃分為一個檢驗批；每個檢驗批每100獷應(yīng)至少抽查一處，

2

每處不得小于10M0

4、用插針法檢查保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，用小錘輕擊和觀

察檢查保溫層與墻體已粘結(jié)牢固，無脫層空鼓、面層無爆灰和裂縫。

5、應(yīng)按JGJ144-2004有關(guān)規(guī)定做基層與膠粘劑的拉伸粘結(jié)強度檢

驗，粘結(jié)強度不應(yīng)低于0.3Mpa,并且粘結(jié)界面脫開面積不應(yīng)大于50%。

6、審核外墻外保溫、內(nèi)保溫工程應(yīng)提供的竣工驗收文件是否齊

全且符合規(guī)范要求

7、系統(tǒng)抗沖擊性應(yīng)符合（JGJ1400-2004）規(guī)程要求。

8、外墻內(nèi)保溫聚苯顆粒保溫層垂直度、尺寸偏差和抹面層（按

“一般抹灰”）分項工程施工質(zhì)量應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗

收規(guī)范》GB50210-2001規(guī)范的規(guī)定。

十四、建議加強對商品混凝土質(zhì)量的控制

⑴應(yīng)核查驗商品混凝土生產(chǎn)企業(yè)原材料生產(chǎn)許可證、出