商業(yè)街區(qū)辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

商業(yè)街區(qū)辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：__________商業(yè)街區(qū)辦公樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)街區(qū)辦公樓轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物業(yè)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首期轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元整（大寫：__________元整）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后的五個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。3.2乙方應(yīng)符合購買標(biāo)的物業(yè)的條件，并提供相關(guān)證明材料。3.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同配合完成標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬變更手續(xù)。四、陳述與保證4.1甲方保證對其轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物業(yè)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。4.2乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并履行相關(guān)合同義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1對于因本協(xié)議的簽訂、履行所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)辦公樓所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.甲乙雙方的公司登記證明文件3.甲乙雙方的身份證明文件4.標(biāo)的物業(yè)的評估報告5.標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理合同6.標(biāo)的物業(yè)的租賃合同（如有）7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件8.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)利完整性，如存在債務(wù)、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.甲方未能按照約定時間辦理權(quán)屬變更手續(xù)。3.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。4.乙方未能提供符合購買條件的證明文件。5.任何一方未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)街區(qū)辦公樓：指位于城市商業(yè)街區(qū)內(nèi)的辦公樓，用于商務(wù)辦公等活動。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)的甲方。3.受讓方：指購買標(biāo)的物業(yè)的乙方。4.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方支付給甲方的標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用。5.權(quán)屬變更手續(xù)：指將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到權(quán)屬糾紛：需通過法律途徑解決，如訴訟或仲裁。2.遇到支付問題：核實乙方支付意愿和能力，協(xié)商延期支付或分期支付。3.遇到手續(xù)辦理問題：積極協(xié)助乙方，提供必要文件和證明材料。4.遇到政策變動：密切關(guān)注政策動態(tài)，及時調(diào)整合同內(nèi)容和履行方式。5.遇到物業(yè)管理和租賃合同問題：與物業(yè)管理公司和租戶協(xié)商解決，必要時修改合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為辦公樓所有權(quán)人，欲將辦公樓轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方